2019年12月5日，距離“大雪”到來尚有兩天，康養產業再次掀起大戰。這一天，融創中國在青島發佈康養新品牌“融愛家”，宣佈正式進軍康養領域，全面佈局醫療康養產業。作為融創全新業務板塊的發佈會，融創中國董事會主席孫宏斌、融創中國執行董事汪孟德、融創中國北京區域總裁荊宏、融創中國執行總裁商羽等融創高層領導，與青島市政府領導、雲南省玉溪市政府領導、環球融創會展文旅集團董事長鄧鴻等出席。
“融愛家”是融創中國戰略佈局醫療康養產業，精心培育的高端康養服務品牌，致力於打造全生命週期、全方位、全人群的醫療康養服務體系，為中國家庭美好生活保駕護航。“融愛家”秉承“融心融愛，頤養健康”的品牌理念，努力實現“創領·理想醫養新生活”的品牌願景，以醫療健康、安心養老、營養膳食、文化娛樂、生活保障等多維度服務，實現中國長者及其家庭的全齡段理想康養新生活。
隨著“融愛家”康養品牌的正式發佈，融創中國在醫療康養產業的佈局開始全面發力。發佈會上，融創中國執行總裁荊宏詳細解讀了融創投資康養產業的思路，他介紹，2018年，中國房地產市場總額為15萬億元，而國務院發佈的《健康中國2030規劃綱要》顯示，中國健康產業市場規模2030年將達到16萬億，產業前景十分廣闊。荊宏也提到目前康養配套政策還不完善，國內還沒有真正意義上的長護險，也沒有險資的繳納標準，目前只有長護險基金，基金的資金來源是從職工社會醫療保險統籌基金劃撥。
孫宏斌表示，中國正進入老齡化社會，康養市場前景巨大，也充滿挑戰，養老產業在中國是個超過10萬億市場的行業，按照國家規劃到2020年就應該超過10萬億元。但對於養老闆塊賺錢難這一點，孫宏斌也有自己的看法：“這個板塊還是要看的稍微長遠一點，到了2030年，這是一個非常大的行業，需要很長的時間去積累。”“現在已經到了養老產業發展的時候了，中國掌握大部分財富的還是60年代70年代的人，這部分人現在也差不多退休了，對他們來說有這個需求，現在我們要做的就是要找到模式。我們不是為了今年明年怎麼樣，要看的長遠，養老有好東西就一定會有人去，要在這個非常大的市場裡做成頭部企業需要一個過程。我們有這個能力去培育這種長遠的業務，即使5年不賺錢也沒關係。”
孫宏斌說，現在養老行業是不賺錢的，融創希望通過房地產利潤反哺養老，可以說有企業公益事業和盡社會責任的部分，但這是個非常有前途的企業。對於企業來說，建一個養老社區、旅遊小鎮不難，難的還是服務；康養領域，得有醫院和專業的護理機構，服務行業需要長時間的沉澱和口碑積累。
接下來，融創的醫養業務將全部使用“融愛家”品牌進行全國拓展布局，主要是三個方面：一方面，做養老病房，二是為融創社區提供養老服務，三是提供候鳥式健康養老服務。據悉，落戶在青島的融創第一個康養品牌“阿朵小鎮”將在2020年5月投入運營，其中包含可提供康復養老、生活文娛等服務的“藏馬山頤養社區”，該社區主要面對60週歲以上老人，主要採取會員制收取服務費，並配備24小時的生活管家。
截止目前，融創中國康養項目共計22個，其中已建設項目14個，並已在青島投資3000億元建設康養、文化等領域。融創醫療康養的核心競爭力有三個優勢，分別是清華融創醫學中心的專業優勢、MCS養老服務支撐的服務優勢、候鳥式旅居養老的規模優勢。此外，融創還與日本MSC機構合作，吸取對方在日本養老服務行業的經驗，實現自身團隊的積累提高。 目前融創地產和融創服務仍舊是融創最核心的業務，地產業務來反哺其他業務。具體來說，融創文旅旗下目前在全國有10個文旅城，4個旅遊度假區，24個文旅小鎮，其中涵蓋41個主題樂園，26個商業，近100家高端酒店。未來融創集團在雲南玉溪也會有很大的康養項目，以“地產+”為宗旨，遵循消費升級和美好生活的需求，做中國美好生活的提供商。
隨著“健康中國2030”的政策定調，健康中國催生的十萬億級市場正迎來全面爆發期。正是由於嗅到養老產業的巨大商機，房地產市場也面臨折重大的機遇轉型與調整期，單純的房地產開發已經不足以維持企業的發展和品牌的延續。截至目前，已有包括萬科、綠地、遠洋等近百家房企發力醫療大健康板塊。不過大部分康養小鎮和養老地產項目暫未改變賣房子的地產本質，業態服務內容單一、商業模式還在探索，產業鏈條尚未形成，在醫療資源及護理服務等方面仍存在很大問題。健康產業與地產融合下的健康產業地產，是新興產業地產重要組成部分，正成為房企轉型創新的新戰場。從經營層面來看，從事康養地產的房地產企業需要從品質、品種、品牌上滿足人們的生活需求，此外還需創新產品和服務結合的運營模式。
在業內人士看來，融創青島康養地產項目是其“試水之作“，該模式將為接下來公司進行全國複製提供參考，其地產銷售積累的客戶可首先成為其康養產業的流量入口。不過該項目能否獲得市場認可，關鍵在於融創對於完整康養產業鏈搭建情況，以及相應的服務鏈條支撐能力。
融創康養產業前途如何，且拭目以待。
《融創康養大事記》
1、2019年6月1日，青島融創健康產業管理有限公司與知名養老品牌MCS（美邸養老服務上海公司）簽訂戰略合作協議，未來將以優質標準滿足部分融創業主的健康養老需求，圍繞“康、養、食、娛、居”提供約219項多重生活服務，涵蓋醫療康復、健康監測、專業護理、生活照顧、營養膳食、興趣專長等。
2、2019年10月27日，融創中國、清華大學和青島市人民政府及西海岸新區管委四方簽署重要協議——投資45億園確立在青島西海岸新區合作共建“清華大學附屬融創青島醫學中心”。
3、2019年10月27日，融創中國與清華大學簽署捐贈協議，融創中國正式向清華大學教育基金會捐贈10億元資金，用於支持清華大學開展教育與科研、學科建設和人才培養等工作。
4、2019年11月27日，融創153億收購成都會展，建立環球融創會展文旅集團，至此形成了地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊。
5、2019年12月5日，融創中國在青島發佈康養新品牌“融愛家”，宣佈正式進軍康養領域，全面佈局醫療康養產業。
閱讀更多 人民養老論壇 的文章
