2019年12月5日，距离“大雪”到来尚有两天，康养产业再次掀起大战。这一天，融创中国在青岛发布康养新品牌“融爱家”，宣布正式进军康养领域，全面布局医疗康养产业。作为融创全新业务板块的发布会，融创中国董事会主席孙宏斌、融创中国执行董事汪孟德、融创中国北京区域总裁荆宏、融创中国执行总裁商羽等融创高层领导，与青岛市政府领导、云南省玉溪市政府领导、环球融创会展文旅集团董事长邓鸿等出席。
“融爱家”是融创中国战略布局医疗康养产业，精心培育的高端康养服务品牌，致力于打造全生命周期、全方位、全人群的医疗康养服务体系，为中国家庭美好生活保驾护航。“融爱家”秉承“融心融爱，颐养健康”的品牌理念，努力实现“创领·理想医养新生活”的品牌愿景，以医疗健康、安心养老、营养膳食、文化娱乐、生活保障等多维度服务，实现中国长者及其家庭的全龄段理想康养新生活。
随着“融爱家”康养品牌的正式发布，融创中国在医疗康养产业的布局开始全面发力。发布会上，融创中国执行总裁荆宏详细解读了融创投资康养产业的思路，他介绍，2018年，中国房地产市场总额为15万亿元，而国务院发布的《健康中国2030规划纲要》显示，中国健康产业市场规模2030年将达到16万亿，产业前景十分广阔。荆宏也提到目前康养配套政策还不完善，国内还没有真正意义上的长护险，也没有险资的缴纳标准，目前只有长护险基金，基金的资金来源是从职工社会医疗保险统筹基金划拨。
孙宏斌表示，中国正进入老龄化社会，康养市场前景巨大，也充满挑战，养老产业在中国是个超过10万亿市场的行业，按照国家规划到2020年就应该超过10万亿元。但对于养老板块赚钱难这一点，孙宏斌也有自己的看法：“这个板块还是要看的稍微长远一点，到了2030年，这是一个非常大的行业，需要很长的时间去积累。”“现在已经到了养老产业发展的时候了，中国掌握大部分财富的还是60年代70年代的人，这部分人现在也差不多退休了，对他们来说有这个需求，现在我们要做的就是要找到模式。我们不是为了今年明年怎么样，要看的长远，养老有好东西就一定会有人去，要在这个非常大的市场里做成头部企业需要一个过程。我们有这个能力去培育这种长远的业务，即使5年不赚钱也没关系。”
孙宏斌说，现在养老行业是不赚钱的，融创希望通过房地产利润反哺养老，可以说有企业公益事业和尽社会责任的部分，但这是个非常有前途的企业。对于企业来说，建一个养老社区、旅游小镇不难，难的还是服务；康养领域，得有医院和专业的护理机构，服务行业需要长时间的沉淀和口碑积累。
接下来，融创的医养业务将全部使用“融爱家”品牌进行全国拓展布局，主要是三个方面：一方面，做养老病房，二是为融创社区提供养老服务，三是提供候鸟式健康养老服务。据悉，落户在青岛的融创第一个康养品牌“阿朵小镇”将在2020年5月投入运营，其中包含可提供康复养老、生活文娱等服务的“藏马山颐养社区”，该社区主要面对60周岁以上老人，主要采取会员制收取服务费，并配备24小时的生活管家。
截止目前，融创中国康养项目共计22个，其中已建设项目14个，并已在青岛投资3000亿元建设康养、文化等领域。融创医疗康养的核心竞争力有三个优势，分别是清华融创医学中心的专业优势、MCS养老服务支撑的服务优势、候鸟式旅居养老的规模优势。此外，融创还与日本MSC机构合作，吸取对方在日本养老服务行业的经验，实现自身团队的积累提高。 目前融创地产和融创服务仍旧是融创最核心的业务，地产业务来反哺其他业务。具体来说，融创文旅旗下目前在全国有10个文旅城，4个旅游度假区，24个文旅小镇，其中涵盖41个主题乐园，26个商业，近100家高端酒店。未来融创集团在云南玉溪也会有很大的康养项目，以“地产+”为宗旨，遵循消费升级和美好生活的需求，做中国美好生活的提供商。
随着“健康中国2030”的政策定调，健康中国催生的十万亿级市场正迎来全面爆发期。正是由于嗅到养老产业的巨大商机，房地产市场也面临折重大的机遇转型与调整期，单纯的房地产开发已经不足以维持企业的发展和品牌的延续。截至目前，已有包括万科、绿地、远洋等近百家房企发力医疗大健康板块。不过大部分康养小镇和养老地产项目暂未改变卖房子的地产本质，业态服务内容单一、商业模式还在探索，产业链条尚未形成，在医疗资源及护理服务等方面仍存在很大问题。健康产业与地产融合下的健康产业地产，是新兴产业地产重要组成部分，正成为房企转型创新的新战场。从经营层面来看，从事康养地产的房地产企业需要从品质、品种、品牌上满足人们的生活需求，此外还需创新产品和服务结合的运营模式。
在业内人士看来，融创青岛康养地产项目是其“试水之作“，该模式将为接下来公司进行全国复制提供参考，其地产销售积累的客户可首先成为其康养产业的流量入口。不过该项目能否获得市场认可，关键在于融创对于完整康养产业链搭建情况，以及相应的服务链条支撑能力。
融创康养产业前途如何，且拭目以待。
《融创康养大事记》
1、2019年6月1日，青岛融创健康产业管理有限公司与知名养老品牌MCS（美邸养老服务上海公司）签订战略合作协议，未来将以优质标准满足部分融创业主的健康养老需求，围绕“康、养、食、娱、居”提供约219项多重生活服务，涵盖医疗康复、健康监测、专业护理、生活照顾、营养膳食、兴趣专长等。
2、2019年10月27日，融创中国、清华大学和青岛市人民政府及西海岸新区管委四方签署重要协议——投资45亿园确立在青岛西海岸新区合作共建“清华大学附属融创青岛医学中心”。
3、2019年10月27日，融创中国与清华大学签署捐赠协议，融创中国正式向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金，用于支持清华大学开展教育与科研、学科建设和人才培养等工作。
4、2019年11月27日，融创153亿收购成都会展，建立环球融创会展文旅集团，至此形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。
5、2019年12月5日，融创中国在青岛发布康养新品牌“融爱家”，宣布正式进军康养领域，全面布局医疗康养产业。
閱讀更多 人民養老論壇 的文章
