德勝新城下月要賣地啦！就在德勝河邊。
今早，順德公共資源交易中心掛牌一宗逾6萬平米的望江宅地，起拍價147821萬，扣除配建面積，摺合起始樓面價為9104元/平，最高限制地價為203253萬，將於5月24日下午3點進行網拍。
▲地塊掛牌信息
該地塊位於碧桂路以東、澄海東路以北，北側是保利碧桂園悅公館，新貨吹風1.9萬/平米；西側一橋之隔是萬科金域濱江，南向無遮擋望德勝河。
▲地塊航拍圖 攝/房天下
先來了解一下地塊的基本情況↓↓↓
競買人須無償返還184套商品房
地塊性質為城鎮住宅用地兼容商務金融和商服用地。
其中，競買人承諾的自持面積必須是住宅用途，要做全屋裝修納入順德租賃房管理。
另外，這塊地還有政府物業的要求。競買人必須出資在地塊東北角建兩棟商品房（住宅用途）及其配套車位，並無償移交。
按規定，這兩棟返還商品房合計184套，總建面不少於21594.37平，不含首層商業、首層架空面積。
▲兩棟返還商品房位置示意圖
其中，這兩棟商品房套內面積設置在60-122平米，戶型段劃分有四種：
商品房①：57-62平米；74-79平米；107-112平米；117-122平米。
商品房②：74-79平米，84-89平米，107-112平米，117-122平米。
▲返還商品房戶型圖
此外，競買人還必須配套不少於217個地下小汽車和217個自行車停車位，且必須是產權車位。
值得注意的是，這兩棟返還商品房和車位確權時，競買人要和順德土地儲備發展中心簽訂以及大良街道辦事處共有資產管理委員會辦公室指定的單位（或個人）簽訂購房合同。
合同裡的購房價由競買人和大良街道辦事處共有資產管理委員會辦公室，但不高於本宗地項目可售商品房的最高售價，同時競買人要按照合同約定的購房價格開發票。
如果購買人為順德土地儲備發展中心或大良街道辦事處共有資產管理委員會辦公室，則無需向競買人繳納房款。
請點擊此處輸入圖片描述▲地塊航拍圖 攝影/房天下
德勝新城向東西發展
德勝新城依著德勝河畔，這裡有順德區府、博物館、圖書館和展覽中心，是順德政治、文化中心和CBD所在地。
截至目前，較早開發的嘉信城市花園、嘉信城市廣場一帶已經成熟，支撐著德勝新城大量的商業需求。
順德區對德勝新城的定位除了獨具濱水魅力的宜居商住區，還承擔著金融、商業和信息等職能。
▲德勝新城現狀一覽圖
因此，片區內還有保利中環廣場、順德農商銀行、喜來登酒店、大信新都匯店等商業配套。
▲大信新都匯店最新進度圖
此外，大汕島也被納入順德新城德勝商務區控制性詳細規劃，未來城市規劃定位為特色農業示範基地。
▲大汕島
很明顯，本次出讓地塊也釋放了德勝新城版圖逐漸往“東西”方向發展的信號。
不過，對於本地塊來說，未來短期內生活與商業配套的需求還是要向嘉信那一帶靠。
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