在近兩年史上最嚴調控下，房價確實有所抑制，甚至部分城市房價回落。然而，買房並沒有變得容易。最近，北京一“地下室”就要價1050萬的新聞刷爆朋友圈，讓不少買房人感慨，千萬富翁也只能住“地下室”，買房難，難於上青天。
現在買不起，以後更買不起。湊得齊首付，還不起的貸款
有數據顯示，3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%。房貸利率在上調的路上，簡直有點一去不復返的節奏啊。首套房貸利率，整體普遍上浮15%-30%。我們可以算一筆帳，例如，貸款100萬還30年為例，原本按照4.9%基準利率算，利息只需要支付90萬這樣子，但是房貸利率上浮30%後，利息比之前要多出30多萬，每個月的月供就多出近千元。買房人感慨，湊得齊首付，卻還不起貸款。
一線城市加入搶人大戰，房價長期來看還要漲
3月21日，北京提出要建立優秀人才引進的“綠色通道”；3月26日，上海提出要打造“人才高峰”，要“聚天下英才而用之”！而廣州、深圳，此前也紛紛拿出了各自的人才新政。從去年開始，二線城市，南京、成都、武漢、杭州等各大二線城市就開始搶人大戰，租房補貼，購房優惠政策等相繼出臺。
怎麼判斷一個地方的房價漲跌，有一句話，長期看人口、中期看土地、短期看金融。有人口的地方，就會有需求，這些城市人口在不斷增加的過程中，房價上漲是必然的結果。從中長期來看，全面放寬城市落戶條件，實現人口的增長，會長期利好大中城市的房價。小編建議，在一線城市北上廣深，以及二線城市杭州、南京、武漢、成都等年輕人，能買房就趕緊買吧，現在不買房，以後可能買房會越來越難，不要抱著僥倖的心裡。
調控不是為了降房價讓所有人都買得起房，而是在穩房價
不少的買房人總是會誤解調控政策，認為調控政策就是來降房價，等房價下降了再買房。對於這個問題，只會走入兩個誤區：一是買漲不買跌心理，房價跌了，你會想再等等，說不定跌的更多；二是，房價下調，只是為了在一段時間內穩住房價，並不是讓所有人都買得起房子。政策只是想讓那些還有買房能力的人能夠買上房子，而對於買不起房子的，則可以選擇租房。
經常有買房人會問，政府出臺調控政策，房價下降了，何時才是買房的好時機？
小編認為，任何一個當下都是買房的好時機。如果是剛需，趁早買房。因為買的不僅僅是一棟房子，更是一個家園和一種生活方式，這也是美的地產所倡導的理念。美的地產堅持取之於社會，用之於社會，在追求效益的同時，堅持用科技改善生活體驗、構築人居品質。致力於成為美好生活人員的建設者和傳播者，與中國城市共同進步、健康發展。
美的地產宣佈，美的地產全國部分項目在五一期間有優惠活動，4月29日-5月1日，全國三天三夜半價狂歡，部分產品第二個五折起（具體產品由項目說明為準）。
注：本次活動最終解釋權歸美的地產集團有限公司所有
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成交額突破500億元，穩居中國地產50強
美的地產集團是美的系成員企業，是一家以住宅開發為主，同時涉及智能、文旅、文創、商業、綠色環保、工業產業園、裝配式產業、長租房、康養等業務領域的綜合性現代企業。已在珠三角、長三角、長中游、環渤海、川渝滇黔等核心經濟圈實施戰略佈局，目前已覆蓋全國11省1直轄市，於38市佈局137個標杆項目。2017年實現成交金額突破500億元，同比增長139%。2018年獲中國房地產業協會、中國房地產測評為“2018中國房地產開發企業50強”，名列第45位。
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5M開啟智慧人居4.0時代
美的地產5M智慧健康社區，涵蓋“雲智慧管理Multi-smart、多功能健康園林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社區服務Multi-service、全系統精工品質Multi-system”5大產品體系的5M智慧健康社區，全面倡導迴歸用戶功能需求的智慧、健康產品，是首個“一站式”的智慧家居解決方案。
智慧健康社區，打破單一房子的界限將智能擴大到整個社區，注重功能性園林建設，營造各年臨段業主的豐富生活，有博大精深，傳承國粹的國學廊，24小時隨時獲取應急藥品的自助醫藥售賣點等等；全智慧，從全屋到全社區的智能科技掌控系統，在智慧健康社區，進入小區大門，你的車牌會被自動識別；孩子在花園裡玩耍，你在家即可關注到他的安全；家裡的空調等電器，你可以通過手機，一鍵遠程調控；公園裡慢跑，霧噴系統會自動營造適宜的小氣候環境。智能科技掌控一切，輕鬆開啟每天暢快生活。
另外，美的地產更傾向於做的是讓普通老百姓承受得起的智能家居產品。
美的地產依託美的大科技平臺資源，不僅可以擁有行業最全的產品品類，也可實現產品的成本管控與快速迭代，讓“黑科技”走向平常百姓家，不僅可以讓大眾買得好，更可以買得起。03
未來發展，2020年銷售規模力爭千億
美的地產，以現有城市為核心，區域深耕，產品升級，持續完善全國第二階段戰略佈局。一線開發運營能力，系統升級，已進軍廣州、長沙、寧波、南京、重慶、成都、昆明等一二線核心城市。從協同主業出發，發力智能、文旅、文創、商業、綠色環保、工業產業園、裝配式產業、長租房、康養等業務領域，構建以居住為中心的多元產業生態系統。2020年銷售規模力爭千億。
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