2019年11月22日，絕對是汕頭土地市場豐收的一天！
當天上午，金平金鳳半島土拍戰場的硝煙還未散去。
下午，另一場位於濠江區的土拍又再上演。
下午3時，土拍正式開始，最終，汕頭市平日上房地產開發有限公司以總價4.83億元奪得該地塊，摺合成交樓面價2466元/m²。
汕頭市平日上房地產開發有限公司
汕頭市平日上房地產開發有限公司曾在2016年以獨立競拍人吳俊平的名義拿下南濱新區02-05-04東側地塊，當時成交價為4.33億，摺合樓面價4318元/m²。
之後，平日上房地產在該地塊開發建設了平吉上苑項目。
▲平吉上苑項目效果圖
說來吳俊平其人在汕頭的土拍市場上還帶有幾分神秘色彩。當年，他以個人身份奪得南濱片區02-05-04東側地塊。
那時，幾乎沒有人知道吳俊平是何方神聖。直到後來，由其掌舵的平日上房地產漸漸浮才出水面。
▲平吉上苑動工儀式
說起平日上房地產，大家可能會感到陌生。事實上，這家略顯低調的房地產公司歷史悠久，實力雄厚。
平日上房地產官方資料顯示，1995年，長沙市南門口信達大廈的建成，代表了“平日上”品牌的開端。2004年，平日上房地產總部成立於深圳市龍華區。
歷經20餘年發展，平日上累計已開發面積74萬m²，待開發土地儲備約20萬m²。20餘年間，平日上在深圳、上海、江陰、長沙、澳洲等地均有作品呈現。
此次，平日上再次拿下濠江區住宅地塊，又將帶來怎樣的新作？相信外界也不乏期待。
宗地規劃情況
本次土拍的位置為濠江區茂洲巖A15、B04地塊，該地塊的定位為“高尚生活圈”。
▲用地紅線圖
地塊具體規劃如下：
A15地塊
實用面積：32539.613m²
用地性質：二類住宅用地/商業用地
住宅用地容積率：1.0≤3.5
商業用地容積率：R≤0.5
依規定，該地塊需配建不少於210m²的文體設施及用房。
B04地塊
實用面積：16430.981m²
用地性質：二類住宅用地/商業用地
住宅用地容積率：1.0≤R≤3.5
商業用地容積率：R≤0.5
依規定，該地塊需配建不少於60m²的文體設施及用房。
宗地現狀丨滑動查看
宗地所在片區規劃情況
根據《汕頭市濠江區茂州巖高尚生活圈控制性詳細規劃》，該區域的功能定位為：濠江區濠江新城的重要組成部分，以居住為主，兼有商業、行政辦公等配套於一體的大型高尚城市生活區 。
根據規劃，茂洲巖片區將規劃建設幼兒園和小學各2所，以及市場、活動站、老年人日間照料中心等。
此外，根據中國經濟導報報道，茂洲巖片區曾於2017年確立新型城鎮化綜合開發PPP項目。
項目包括茂洲巖片區基礎設施項目、馬滘綜合體基礎設施項目、虎頭山隧道及南延B線項目，建設總投資38.57億元。
加上15年合作期的運營費用，項目總投資61.66億元。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
2015年以來，濠江區土拍市場活躍，5年間11宗土拍，其中既有聯泰悅水灣5園這樣的區域地王，也有平吉上苑這樣有著神秘色彩的作品。
2019年的樓市迷霧重重，到底未來濠江土地市場的發展態勢如何？也讓我們繼續看下去。
END
閱讀更多 潮汕膠己人 的文章
