丶倪少聪
我直接回答你问的问题，西安房价上涨和土地价格上涨有很大关系。
1.房地产拿地的成本提高了，但是房地产不是慈善企业，他们当然会转嫁成本加上利润形成价格，最终由普通购房者买单。
2.土拍价格政府一般会设置一个标价区间，一般为了防止房价过度上涨，会提前设置一个最高指导价。然后根据企业的投标价对比，相近者中标。
3.房价上涨的因素还包括：材料人力成本提高，供需关系紧张，刚需购房增多，房产企业捂盘惜售等等。
4.从全国来看，2019年房价略有降低，西安在全国来说是一个二线城市，但在西北来说是一个最大的城市。可能由于人才引进政策，落户政策，资源虹吸等，引起房价局部上涨。但是19年房价国家层面是以维稳为主，打击炒房。所以房价不会盲目上涨。刚需购房的可以等合适时机出手。
工作使朕快乐
俗话说的：“面粉，面包理论”同样可以运用到房地产行业，拿地的价格高了房子的价格自然也会随之上涨，这个道理市场卖菜的老太太都明白。
至于西安的房价个人认为还有上涨空间。
第一，从土地成本上来说，土地是垄断资源独家经营，有定价权。本身征收土地（拆迁）成本越来越高，城市基础配套设施也越来越好，花费的资金最终都是要进入土地成本的，其中还包含其他名目繁多的费用最后也是要进入土地成本，因此，西安的房价还会逐步走高。
第二，拍卖土地国土局有两个价格，一个是公开的挂牌起价，挂牌起价并不高，吸引开发商来举牌。第二个价格就是成交底价，如果竞拍人的出价未达到国土局的的心理底价，此地块就会流拍，下次再挂牌。这样就造成了面粉的保底价，既然面粉有保底价，那面包也就不可能大幅下降。所以指望西安房价在短时间大幅下跌的可能基本上没有。
第三，西安从去年起加大了人才引进战略，简化程序，降低标准，据新闻报道，2018年西安落户人口70万，如果西安能保持优惠政策，加大对引进人才的扶持，近几年应该还会保持人口尽流入，安居才能乐业，中国人的传统走到那里有了自己的房产才能叫家，所以市场需求还在增加，更加确立了房价上行的趋势。
第四，西安是六朝古都，地理区位优势很强，又是西北地区的交通枢纽，吸血效应今后会越来越明显，西北五省发展最好的就是西安了。按照社会发展规律，当进入工业化以后，90%的人口都会流入区域中心城市，以后全国几大区域中心城市带将容纳全国90%的人口，长时间来看，西安的发展会带动房价继续攀升。
以上是卡哥对西安房价的一点浅见。其他还有很多细节在此就不必累数，对房地产市场有兴趣的朋友可以关注私聊。
卡哥2017
十年前工人👷工资大工一天三十，现在一天三百。房地产带动整个国家经济多少产业？宏观的看gdp对比其他国家是大好事 不论城市价值还是国家价值
妳无与伦比的美
房是市政府王巴弄上去的
用户5835901187072
二者相辅相成，房价上涨必然会导致房企竞相积极拿地，才会出现土地价格上涨，而土地价格上涨也会刺激房价，毕竟房企拿地成本高了。PS：西安房价上涨的主要原因还是在于户籍放开，大量外来人口流入，造成楼市供需关系变化。
涿州新鲜事儿
面粉面包理论其实和房地产偏差很大。。面粉涨价所以面包涨价没错，但是面粉会因为面包涨价而涨价吗？恐怕不会。但是地价之所以上涨，和房价高绝对是有直接关系的，如果房价跌，地价自然也会降。
小白聊地产
你找到房价上涨的妈妈了！
洗煤球
房价不完全取决于土地价格！供需关系决定房价涨跌。如果西安经济发展能快速实现创新发展、绿色发展、高质量发展，从而实现稳就业、稳预期的结果，必能保证经济稳增长和内需提升，从而带动房地产市场的繁荣和健康发展。即经济发展状况决定了房地产市场的走向。
卢培林393
地价，人口是房价上涨的根本。
手机用户58021207949
必然关系，再说全国都在涨，西安作为西北大都市，算涨的慢的了，南方三四线小城市房价都过万了！西安房价不算贵的，估计未来还要涨。能买早买。
