相比此前，9月的泉州土地市場略有降溫。
9月5日，寶龍地產以38200萬元競得晉江新塘P2018-20號地塊，摺合樓面地價2540.95元/平，溢價率3.0%。
9月6日，凱進房地產以底價6000萬元競得南安官橋2018P09號地塊，摺合樓面價913.9元/平！拍賣僅10分鐘成交！
值得一提的是，兩幅地塊都是先前“流拍”地塊。
而同樣遭遇“流拍”宿命的還有原定於8月30日出讓的位於洛江馬甲鎮的2幅地塊，毛坯限價7423元/㎡。當日，小編興致沖沖趕往土拍現場，室內卻“空空如也”……不知這兩幅地何時會被再次提上日程。
不過，沉寂有段時日的泉州土地市場，終於又有地塊推出！時間定於9月29日，本次出讓地塊編號為LJ2018-01-05，坐落於萬安街道萬虹路塘西段西南側；西北側臨30米寬塘西六路，東南側臨婦幼保健大樓和機器人檢測院用地，西南側臨13米規劃路（具體位置及範圍見該用地規劃紅線圖）。該地塊毛坯限價10500元/平方米 。
今年以來，泉州房地產一級市場基本為縣域唱主角，其中以晉江土拍尤為火熱，泉州市中心土地稀缺，市區周邊則推地較少，LJ2018-01-05號地塊作為9月泉州市區的最後一幅拍賣地塊，毛坯限價萬元以上，能否為今年第三季度泉州土地市場劃上一個圓滿句號？受到業內廣泛關注。
LJ2018-01-05號地塊地處洛江萬安片區，距離城東片區較近，地塊位置不算偏僻，同樣能享受到城東洛江的成熟配套，交通網絡相對便捷，借鑑南益刺桐春曉及整改洛江板塊未來的城建規劃，板塊價值逐年釋放，如果被實力房企摘得並加以規劃打造，即便在限購狀態下，相信還是有很大機會吸收一大部分的本地客戶！
8月洛江區二手房價表（數據來源安居客）
【地塊周邊項目】
恆大翡翠華庭/恆大翡翠龍庭二手房價約8000-9500元/㎡；
南益刺桐春曉首期於8月5日開盤，共計520套房源；均價約8700元/㎡；開盤當天已全部售罄。現二期預計將在9月底推出，戶型有87-135㎡3-6房的複式，114-141㎡3-5房的平層。
洛江萬盛鳳凰城（原宏益國際城·江山麗園），據相關人士透露，項目總建38萬㎡，全新規劃約90-135㎡的3-5房戶型產品（尚未最終確定），小區內規劃幼兒園、社區中心等配套，並意向引進國家一級物業管理公司。預計10月入市。
在教育配套上，有萬安中心幼兒園、萬安中心小學、泉州外國語學校洛江校區、陽江學園（規劃）等。其中，泉州外國語學校洛江校區從2015年10月開始籌建，佔地90畝，預計總投資超2.5億元，第二季度竣工，於今年9月份投入使用，幼兒園已於去年9月份開班。而
陽江學園作為洛江區2018年區級重點項目和為民辦實事項目，擬建達標小學、中學各一所，目前已確定小學選址，準備進行方案競賽。在徵遷方面，目前陽江片區基礎設施配套工程（陽江學園）已完成公房清退（涉及陽江兩條支路建設）9宗818.64平方米和徵地45.5畝。另外，值得一提的還有，2015年底，洛江區教育局在回覆有關萬安北片區初中教育資源短缺的問題時候回覆：洛江區政府計劃在萬安街道塘西片區規劃中學用地（約120畝），設定前置條件由房地產開發商投資中學建設（或由區政府投資建設），學校建成後移交洛江區政府，洛江區政府在保留產權的前提下將學校整體委託泉州五中管理，設立泉州五中洛江校區。辦學規模預計為36班，每班50人，計1800人。
截圖來源洛江區政府網站
目前泉州市區的4個學園中，豐澤區城東學園和臺商區湖東學園正是引進泉州五中分校，作為其中學教育的主體，優質教育資源的引進是帶動區域發展中尤為重要一環！
綜上考量，此次將出讓的洛江地塊毛坯限價10500元/平方米相對合理。縱觀泉州樓市動態，今年的“金九”似乎略顯疲軟，市區熱門樓盤開盤不見“狂潮”，總體迴歸理性趨勢明顯，而房企拿地態度也不似先前那般“緊追不捨”，更加謹慎。
究竟洛江這幅百畝地塊，眾房企又是持何態度，9月29日見分曉吧！
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