曹琳琳
疫情期間，租客和房東都兩難，要求房東免租，如果房東酌情免租的話，那隻能說是你們交情好。
如果說房東不免租的話，那也無可厚非，因為房屋租賃從開始就是受到法律保護的，房東是在依法履行自己的權利，只是租客中場想要變更軌跡。這種情況下租客請您還是認真履行自己的義務吧，雖然你沒有居住，但是房東因為要與您保持租賃關係，從合同開始起已經停止向外租賃的活動，一旦你要求房東因為疫情免租或者退房租的話，需要補償房東因為你的佔用（不管你是否居住，只看合同開始時間），而損失的租賃利潤。
上山下海愛美食
舊城1憶
交了房租無法居住的問題我可能回答不了。
但是我自己做的樂高機器人機構，因為疫情現在是一個頭兩個大。
年前放假到現在。每個月房租大約是3-4W，已經積攢了2個月了。這不如果三月在開不了業。我可能要找房東去求救了。算上人員工資。20年剛開年，我就不可挽回損失了快20W了。不知道今年該怎麼過。
加油咬牙把……
烽火之後
一、如果你交了房租之後公司外派你出差半個月，你會因為公司的外派任務而去跟房主協商房租問題嗎？
二，如果你辛苦了一年準備利用年假犒勞一下自己，這個時候你可能要走半個月，你會因為出去旅遊而去跟房主協商房租問題嗎？
三、當你準備和你心愛的人步入婚禮殿堂的時候，要回老家去登記結婚和籌備婚禮，你會因為房子空半個月而去找房主協商房租問題嗎？
同樣，
當你出差回來拿到公司給你的差旅費和獎金的時候，你會跟房主分享你的勞動果實嗎？（哪怕是買點紀念品）
當你準備年假放鬆的時候你會領著，那個平時提醒你交“水電費”、房子漏了還要給管道工當小工的房東一起去玩嗎？
當你結婚的時候你給房東帶回來一包瓜子或者一塊糖了嗎？
所以說租房子其實就是一門生意。
租戶認為當房子出現質量問題的時候，房主承擔維修費用是理所應當的，因為房子又不是我的。
房東認為當房子出現問題的時候，我是收了租戶的房租的，因此我即便是付出辛苦也是應該的。
因此你會發現當租戶遇見好事和喜事的時候，即便是房子空一年他也無所謂，因為此時租戶的心理是“得大於失”的，出差會得到高額的補貼，結婚會得到一生的幸福，所以此時租戶的心態是損失房租我“心甘情願”。
我們找到了問題的本質就可以解釋得通“交了房租無法居住”這個問題了。
因為在目前疫情的影響下，租房者無法復工工資收入銳減，工資收入減少了但房租還是要交的，所以租房者的心理狀態就是“失大於得”，因此要求房主減免房租的呼聲就在網絡上流行開來。
作為房主來講聽到這種言論其實也很生氣，房子是在自願平等基礎上籤的合同，房子租給你之後住不住就是租客自己的事情了，因此你現在不能居住怎麼辦？空著唄！
世界淺談
世界淺談
2月19日 · 優質國際資訊領域創作者
一、如果你交了房租之後公司外派你出差半個月，你會因為公司的外派任務而去跟房主協商房租問題嗎？
二，如果你辛苦了一年準備利用年假犒勞一下自己，這個時候你可能要走半個月，你會因為出去旅遊而去跟房主協商房租問題嗎？
三、當你準備和你心愛的人步入婚禮殿堂的時候，要回老家去登記結婚和籌備婚禮，你會因為房子空半個月而去找房主協商房租問題嗎？
同樣，
當你出差回來拿到公司給你的差旅費和獎金的時候，你會跟房主分享你的勞動果實嗎？（哪怕是買點紀念品）
當你準備年假放鬆的時候你會領著，那個平時提醒你交“水電費”、房子漏了還要給管道工當小工的房東一起去玩嗎？
當你結婚的時候你給房東帶回來一包瓜子或者一塊糖了嗎？
所以說租房子其實就是一門生意。
租戶認為當房子出現質量問題的時候，房主承擔維修費用是理所應當的，因為房子又不是我的。
房東認為當房子出現問題的時候，我是收了租戶的房租的，因此我即便是付出辛苦也是應該的。
因此你會發現當租戶遇見好事和喜事的時候，即便是房子空一年他也無所謂，因為此時租戶的心理是“得大於失”的，出差會得到高額的補貼，結婚會得到一生的幸福，所以此時租戶的心態是損失房租我“心甘情願”。
我們找到了問題的本質就可以解釋得通“交了房租無法居住”這個問題了。
因為在目前疫情的影響下，租房者無法復工工資收入銳減，工資收入減少了但房租還是要交的，所以租房者的心理狀態就是“失大於得”，因此要求房主減免房租的呼聲就在網絡上流行開來。
作為房主來講聽到這種言論其實也很生氣，房子是在自願平等基礎上籤的合同，房子租給你之後住不住就是租客自己的事情了，因此你現在不能居住怎麼辦？空著唄！
德魯大叔的歐文
疫情期間交不起房租可以與房東協商，要求對房租進行減免，或者延期交納房租。
疫情期間房租減免的依據
1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：
《最高法院關於適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
綜合以上介紹，由於新型冠狀病毒感染肺炎疫情造成許多行業停業，一些人的收入因此會受到影響，所以他們疫情期間可能會交不起房租，房東應該對房租進行減免。
奇趣的實驗室
疫情下租金減免緩，是這段時間商友們的熱點話題。
歸納起來，主要分商鋪和住宅兩種。
一，商鋪。
1，如果政府明文規定不可以營業，甚至貼封條、堵門等，這應屬於法律上的“不可抗力”，要求房東免減緩合情合理。
如果房東堅決不免減緩，根據公平原擇，可以反向要求房東提供營業條件，否則，房東應該承擔違約責任。
但雙方最好不要槓精到這步，和氣生財。
2，如果經營者在疫區，國家規定不可以出門，無法進行營業。應該也可以參照“不可抗力”，要求房東免減緩。
3，如果因為疫情影響經營不善，可以依據“情勢轉移”原則，和房東友情協商，減免緩是情分不是義務。共克時艱，雙向選擇。道德綁架不可取。
二，住宅
1，如果人在疫區無法返回租住地；或者返回居住地，因為嚴控，無法進入住宅，應該按照“不可抗力”免減緩房租。
這種情況下，房東毫不通融地討要房租，不僅於法無據，同時涉嫌失德。
根據公平原則，返回卻無法入住的租客，可以反向要求房東提供合同住房，否則承擔違約責任。
但最好別因此撕破臉，和為貴。
2，房屋使用中，但租客確實因為疫情的原因，影響到交租，可以依據“情勢轉移”原則，主動向房東商量請求適當減免緩。當然，減免緩是情分，不是義務。
當然，也有極個別的租客，並沒有受到疫情影響，也趁這個機會提要求，實屬趁火打劫，堅決打臉。
三，房貸等理由
房東可以依法找金融部門協商解決。貸款和房租，是兩個問題。捆綁在一起談，比較牽強，房貸和房租，不受同一個合同約束。一碼是一碼。如果拿貸款說事，類似的理由有太多。
不知道我總結的是否正確？全面？
歡迎大家批評補充。
總的來說：法外有情，共擔損失。眾生皆苦，同盼春來！[勝利][勝利]
花城第公寓進士第客棧
首先我認定是物業的問題，物業沒有權力阻止租戶進入到社區，再者看這個社區的疫情有多嚴重，如果你沒有接觸從疫情嚴重地區過來的人或者你不是從疫情嚴重地區過來的，開出相對應的證明，有了這一些證明小區再不讓你進入違法行為，你可以打疫情防控電話投訴或者舉報。
還有一個問題就是疫情期間。比較嚴重點的社區全部都有政府相對應的部門和物業一起共同維護社區的安全，但是你可以跟你的房東聯繫，讓房東給與減免房租的賠償。
還有一個問題就是在疫情期間，基本都回家過年了，房租在房東沒有免掉的情況下都是交了的。還有平時的話，你既然租了房子，那你就是租客，應該都是押一付三或者年交，你不可能一直會住在你的房子裡吧，如果你有事，你這一段時間出差或者其他原因沒有住房，還讓房東不收租金。或者你看了出臺的免租，這個我覺得看房東咋樣，如果房東不給你免房租，那你也沒有辦法，這個不是硬性規定的，你覺得不合適可以疫情結束，房租到期，不在續租。
尾話就是你沒有要緊的事你回出租屋幹啥，不好好在家裡待著，你出來這不是給社會增添麻煩嗎。
食喵的魚
應引導當事人協商解決。協商不成的，可結合合同約定的租期及履行方式、房屋實際佔有使用情況、疫情影響程度等綜合考量，按照公平原則妥善處理。如因出租人主動限制或房屋所在地採取管控措施等導致承租人實際無法使用房屋，承租人提出減免租金請求的，一般予以支持。如疫情不影響承租人居住使用房屋，且承租人不存在感染新冠肺炎住院治療或被隔離等無法使用房屋的客觀情形，承租人提出減免租金請求的，一般不予支持。
笑對生活每一天
我們先來分解一下這個問題。
作為您來說，因為疫情，交了房租但是無法居住，租金受損怎麼辦?
作為房東的來說，因為疫情，導致房子租不出去，沒有租金收入怎麼辦？
我無法確定這次疫情算不算不可抗力，但是很多人在這次疫情中都受到了非常大的損失，很多娛樂業和服務業甚至因為中間資金鍊斷裂而宣佈倒閉。
上週我看到了一篇文章，一個培訓機構的CEO給自己員工寫信，之前創業一直賠錢，好不容易做到規模非常大，而且開始盈利的時候。疫情來了，這麼短的時間，因為全國連鎖店和全國培訓教師等的人力支出，資金鍊斷掉，不得不宣佈破產。
即使這麼說，您仍然可以跟房東協商延長住宿週期，也可以正常放寬心態不再管這件事。而且租房合同裡面肯定沒有關於疫情來了沒法居住有什麼補償的約束吧？所以只能看您跟房東交涉的結果了，但是不會受到法律保護的。
在這個大難關面前，建議放寬心態，大家都不容易。
