近日，濟南市規劃局官網登出大辛莊黃電大街以東A2地塊房地產開發項目建設工程規劃許可批前公示。加之之前新東站各地塊的批前公示，這預示著未來一段時間新東站片區將迎來樓盤項目“井噴期”，新東站片區建設進入加速期。
大辛莊黃電大街以東A2地塊位於歷城區工業北路以北，化纖廠路以西，建設單位為山東泰諾置業有限公司，項目規劃12棟住宅樓、2棟公建配套樓及地下車庫。地上容積率2.6，總戶數1285戶，綠地率35%，車位地上128個，地下902個，共1030個。
2017年12月22日，新東站出讓的組團地塊（2017-G134、G135、G136、G137）地理位置優越，祥泰地產集團以底價成交，合計29.22億元，樓面價7213元/平-7269元/平。批前公示中的建設單位山東泰諾置業有限公司為拿地單位山東信偉置業有限公司的全資子公司，拿地單位則為祥泰地產的全資子公司。地理位置優越，但是出讓條件嚴苛是底價成交的主因。
大辛莊片區的4宗捆綁地塊土地，總面積160161平方米，為舊村改造地塊，最高容積率小於2.6，規劃為高層住宅 。
這4宗地塊主要分佈在歷城區黃電大街以東、以西，位置較為優越，因此出讓條件比較嚴苛。根據規定，土地競得人須出資代建大辛莊40萬平米的生活保障房工程，並負責運營和管理，每年向村委會支付租金，首年租金2億元，後續每年遞增10%，運營期限為30年，收益期滿後無償移交給大辛莊村委。生活保障房工程封頂後方可辦理居住地塊商品房預售。
此外，競得人須向山東師大基礎教育集團支付教育捐贈金、教育補助金、教育獎勵金共計7000萬元；向配建學校無償提供不低於56套、建築面積不少於2500平方米的人才公寓，並移交山東師大基礎教育集團，向歷城區教育局監管的104所學校配套建設“校園安全監控信息平臺”。
新東站片區從2017年12月份頻頻供地到目前已經過去接近半年的時間，這半年中已成交各地塊陸續進入批前公示階段，預計下半年這些項目會陸續入市，帶動整個片區進入建設加速期，明年上半年新東站片區會進入項目“井噴期”，各項目百花齊放，但是高樓面價催生高房價，在政策嚴打下，如何“保本”將是開發商們面臨的共同課題，而同時，“精裝盤”“科技盤”等也會給濟南置業者們帶來更多選擇。
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