3月5日，深圳交易所信息顯示，招商蛇口100億元公開發行公司債券項目狀態更新為“通過”。債券類別為小公募，擬發行金額100億元，分期發行，債券期限不超過15年。
今年以來，房企頻繁發行金額大，期限長的公司債券：
2月11日，上交所披露的信息顯示，“已受理”金地擬發行的110億元小公募公司債券，採取分期發行的形式，期限不超過20年；
2月27日，上交所又受理了綠地擬發行的180億公司債券，分期發行，該公司債券的期限不超過7年；
2月28日晚間，萬科發佈公告稱，中國證監會已核准公司向合格投資者公開發行不超過90 億元的公司債券，以及不超過30 億元的住房租賃專項公司債券，總計120億。
2月27日，陽光城80億元小公募已獲得交易所審核通過。
世聯行首席分析師戴毅告訴36氪，“當前為了應對疫情給房地產行業造成的現金流壓力，監管層在針對房企的融資上表現地相對寬鬆。”
據悉，過去幾年房企發債融資一直在收緊，尤其是在去年5~7月，針對房企各個渠道的融資，幾乎全部縮緊。而這也是導致去年下半年，民營房企拿地收縮明顯的主要原因。
而在2020年，房企還債壓力更勝去年，克而瑞的研究報告顯示，2020年95家典型房企年內到期債務達5000億元，且3月是今年第一個償債高峰期，待償總額達330億元。而受疫情的影響，房企大範圍停工停售，又給房企償債以及現金流增加了很大的壓力。
在2月21日的中共中央政治局會議上，會議強調要努力實現全年經濟社會發展目標，還提出了兩個“更加”：積極的財政政策要“更加積極有為”，發揮好政策性金融的作用；穩健的貨幣政策要“更加靈活適度”，緩解融資難融資貴。戴毅表示：“政府放寬的態度明顯，在‘六穩’的壓力下，針對房企的融資放寬也屬於預期之內的合理操作。”
“當前是一個融資監管放鬆的窗口期，疊加貨幣寬鬆之下，對於任何房企來說都應該抓住時機加緊發債。”戴毅說。
閱讀更多 36氪 的文章
