12月5日早上10：00，濱海灣新區首宗招拍掛商住地結果出爐，宗地由
廣東小天才公司以62658萬元底價輕鬆拿下，摺合樓面價3133元/㎡，可售樓面價3232元/㎡。
編號2019WG047濱海灣大道北側地塊，佔地面積為66656.63㎡，該地塊將會作為企業人才房配套項目，商業需自持40年，需配建24班幼兒園，且最高銷售價不超過10300元/㎡帶裝修。
編號2019WG047號地塊概況：
該宗地位於濱海灣大道北側，佔地面積66656.63㎡，建面為199969.89㎡（其中商業≤5%），地塊會以“價高者得”的方式確定競得人，競買保證金為人民幣30000萬元。地塊起拍價62658萬，起拍樓面價3133元/㎡，可售面積起拍價3232元/㎡。
競拍條件極其苛刻：
1、限制銷售價格：最高銷售房價不高於10300元/平方米（住宅要求帶裝修銷售）；
2、限制銷售對象：該項目用於東莞市濱海灣新區重點及高端企業人才房配套項目 ，銷售對象由東莞市濱海灣新區管理委員會統籌安排；
3、限制競買企業資格：競買人（或其工商登記住所為東莞市的母公司、關聯公司）2018年繳納稅收1億元以上、2018年R&D投入1.5億元以上；競買人（或其工商登記住所為東莞市的母公司、關聯公司）在東莞市作為唯一的原始申請人遞交申請並作為唯一的權利人在2018年獲得授權的發明專利數量在150件以上。
4、限制流通年限：該宗地建設項目自竣工備案之日起，5年內（含5年）不得申請房地產項目建樓盤表；自購買商品房轉移登記（一手房屋登記）之日起，5年內（含5年）不得轉讓或出租。限制期滿後，房屋所有權只允許在濱海灣新區的企業內部流轉。
濱海灣新區區域狀況
濱海灣新區由長安交椅灣與虎門沙角半島和威遠島 3大板塊組成，濱海灣新區地處粵港澳大灣區環珠江口東岸經濟走廊、交椅灣區域的幾何中心，也是穗莞深三市的交界點，地理位置是十分優越。新區南與深圳相鄰，距離前海約25公里，北靠東莞長安鎮、虎門鎮，西隔珠江與廣州南沙相望，更擁有便捷的交通網絡，大約20分鐘可到深圳前海。
濱海灣新區設立僅2年多已成功引進紫光、歐菲、OPPO、vivo、小天才等行業巨頭，引進投資總額已經超過4000億元。其中，既有新引進的天安AI+未來產業園、宜家華南總部、正中創新綜合體項目這樣重量級經濟項目，還有OPPO、vivo等在東莞發展壯大的本土企業，更有像紫光集團、歐菲光集團這樣的戰略新興產業巨頭，在這裡佈陣5G、人工智能、物聯網、雲計算等前沿技術研發與應用基地，致力將濱海灣新區打造成新時代大灣區創新發展的新高地。就在不久前，紫光、歐菲光、正中的三大“巨無霸”項目正式動工。濱海灣新區正成為創新產業巨頭的選擇。
濱海灣新區還將會構建“半小時公交圈”有多條線路接駁軌道交通，其規劃範圍涵蓋濱海灣新區、長安鎮、沙田鎮、虎門鎮、厚街鎮等鎮區，交通區域網絡可謂是四通八達。
目前新區的土地大多都處於待開發的狀態，沙角與威遠島板塊部分片區周邊兼有成熟的工廠和成片的小產權房，更多的是以國有儲備用地為主。其中交椅灣片區大部分是未開發的灘塗地，部分地塊已開始準備圍合填海。
該地塊位屬濱海灣科技創新產業區。據瞭解當前周邊的基礎設施還未完善，還有大面積的連片可開發土地。另外由於濱海灣新區正處於發展起步階段，因此周邊5公里範圍無涉宅地成交，當前無項目在售。
此外與2019WG047號地塊相鄰的2019WG048號地塊於12月06日10:00出讓，該地塊將會花落誰家？請繼續關注東莞樓盤網 ！
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