木白視野

父母全款為兒子買的房，兒子突然死亡，生有一子，配偶能夠分到多少房產，這要看房產的歸屬權究竟是誰，才能給予明確的答覆。

父母全款給兒子買的房，房屋的主權應該屬於父母的。如果父母沒有把房產的歸屬權贈予兒子的話，房產證上依然寫的是父母的名字。那麼，房屋產權依然是屬於父母的，兒子只有居住使用權，兒子死亡，這不屬於遺產，作為兒子的配偶，就不能把房屋當做遺產繼承。

如果父母全款給兒子買的房，是屬於無償贈送給兒子的，並且在房產證上寫的是兒子的名字，房產的歸屬權就屬於兒子。兒子對該房產就擁有了使用權，買賣權，贈予權和處置權。兒子突然死亡，它就是兒子的遺產，可分別由父母，配偶，子女平等繼承，配偶可佔整個遺產的1/4權利。

如果父母全款給兒子買的房，不僅是無償的贈送給了兒子，兒子還在房產證上添上了媳婦的名字，依法這就是兒子又把房子的擁有權分了一半給老婆。那麼，夫妻雙方對整個房產就有了共同的使用權，買賣權，贈予權和處置權。兒子突然死亡，兒子的遺產只有整個房子的1/2，可由父母，子女平等繼承，各佔1/4。配偶可佔整個房產的5/8。

以上分割房產的方法，是有法可依的，不僅法律認可，還能得到法律的保護。

老蔣閒言

父母全款給兒子買的房子，兒子死了，房子如何分割，要分清購買房子的時間和房產證上的名字。

一，寫的父母的名字，不管是婚前購買還是婚後購買，毫無疑意，這個房子就是屬於父母的，兒子一家只能算是借住，不存在分割問題，所以他的老婆不能分的房子的任何此例。

二，寫的是兒子的名字，婚前購買，屬於兒子的財產，分割時按照父母，妻子，兒子四人均分的原則，老婆可以分的房子的四分之一，再加上兒子的四分之一。老婆可分得房子一半的產權。

三，寫的是兒子的名字，婚後購買，屬於夫妻共同財產，則先分給妻子二分之一，剩下的一半作為兒子遺產再讓父母妻子與兒子再均分，這樣妻子可再分房子的一半的四分之一，再加上兒子的四分之一，那麼，老婆最終可以分得房子的四分之三的產權。

四，寫的是兒子與兒媳的名字，無論是婚前購買還是婚後購買，都屬於夫妻共同財產。財產的分法同三。級老婆最終可以分得四分之三的房產權。

萍風竹雨123

您好！首先必須要確認房子產權性質（是個人財產還是夫妻共同財產）；兒子突然離世，在沒有遺囑的情況下，兒子在房子中的份額，按照法定繼承由第一順序繼承人（包括父親、母親、孩子、兒媳）四人平分。

下面將就這一問題詳細解釋：

第一，房產的性質是個人財產還是夫妻共同財產，兒子擁有的房產份額是多少？

• 父母出資為兒子買房，不管婚前婚後購買，只要房子登記在兒子一人名下，房產就屬於兒子的個人財產，兒子擁有100%的產權。
  

• 如果是登記在兒子和兒媳名下的，就要看登記的共有狀態。如果登記的是“按份共有”，則按照房本中標明的各自的份額分配。房本上兒子佔有多少份額，實際就擁有多少份額。
  

• 如果登記的是“共同共有”，則認定為夫妻共同財產，按照一人一半，兒子就擁有50%的產權。
  

兒媳生前擁有房產仍然屬於她個人所有；兒子在生前擁有房產的份額，在其去世後轉化為遺產，按照下列規則進行分配。

第二，兒子生前擁有房產的份額，在其去世後轉化為遺產，應該如何分配？

1、根據題目意思，兒子忽然去世應該沒有留下遺囑，在沒有遺囑的情況下，財產就按照法定繼承執行。

也就是說，兒子的第一順序繼承人包括他的配偶、孩子、父親和母親，兒子的遺產將由這四人平分。

2、假如兒子在生前訂立了遺囑，那麼就按照遺囑分配遺產。

第三，結論

如果房子是兒子的個人財產，那麼兒媳可以繼承25%的財產，孫子、父親和母親分別可以繼承25%的財產。

如果房子是兒子的夫妻共同財產，那麼兒媳自己擁有50%的產權，還可以繼承12.5%的財產，孫子、父親和母親分別可以繼承12.5%的財產。

通常在完成繼承手續後，房產會處於四個人按份共有的情況，每個人可以分別處置自己份額的財產，但如果要賣掉整套的話，必須要擁有2/3產權的產權人同意，才可以處置房產。

希望回答對題主有幫助。

一紙家書

感謝您對北京得眾法律的關注，很高興能為您解答問題：

您的問題需要分情況而論：

1.若房子是婚後父母出資購買並且寫的是兒子和兒媳的名字，視為夫妻共同財產。兒子過世，房子的一半作為遺產，由父母、兒子、老婆平分。

2.若房子是婚後父母出全款購買並且寫的是兒子的名字，視為對兒子一方的贈與，是兒子一人的財產。兒子過世後，整個房子由父母、兒子、老婆平分。

3.若房子是婚前父母全款購買，房產證寫的是兒子的名字，視為對兒子的贈與，是兒子的一人財產。兒子過世後，整個房子由父母、兒子、老婆平分。

4.若房子是婚前父母購買，寫的是兒子的名字。婚後，將房產證的名字改為兒子和兒媳，視為夫妻共同財產。兒子過世，房子的一半作為遺產，由父母、兒子、老婆平分。

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北京得眾法律維權

扣字眼，全款給兒買的房，就是父母出錢，房產證是兒子的名字，屬於贈與。

婚前贈與，房屋約定為婚前兒子個人財產。房子由父、母、配偶、兒子平均分割；

婚前贈與未做約定或婚後贈與未做特別約定，房屋為夫妻共同財產，二分之歸兒媳，另外二分之一分四份。

這裡還有與被繼承人共同生活、依靠被繼承人撫養和贍養生活的繼承份量偏重因素。

不排除繼承人之中有為其他人考慮放棄繼承權的可能，這點不被法律約束。

不知我說明白了沒有。

泰山木32140178

兒子都走了，還計較啥房子？留給孫子吧！天下沒有不愛自己孩子的母親，相信兒媳會把孫子好好養大。這樣孫子在母親身邊很幸福，你也不會失去孫子。

浮山劍客

人沒了，血脈在，親情還在。兒子死了，還有孫子，把房子留給孫子吧（留給兒媳就是就給了孫子）。

喬妙菡

父母全款給兒子買的房，但是並未說明到底是否已經過戶給兒子。就會出現多種情況。

我國《繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

如已過戶給兒子

在兒子去世前已經過戶給兒子的，父母全款給兒子買的房子，過戶後屬於兒子的個人財產，因此，作為兒子的配偶，他的老婆可以分到四分之一的房產，他的父母每人四分之一，他的兒子四分之一的房產。

如未過戶給兒子

如兒子去世前還未過戶給兒子的，房屋的所有權歸屬於父母，兒子去世，房屋的所有權也未發生任何的改變，故他的配偶也不會就該房產分得任何遺產。

律師說

那房產證上寫了老婆的名字嗎？我覺著最好的是寫兒子上這樣在孩子未滿十八歲的時候這套房子也不能變賣吧！

豆子愛追劇

兒子都沒有了，還掙房子來好嘛，留給孫子吧，媳婦也不會不顧孫子把房子帶走吧……

關鍵字: 房產 法律 父母