90%以上購房者在購房的時候都會選擇申請銀行按揭貸款，但是並非每個人都能夠獲得銀行的批貸。申請貸款時，銀行會對貸款人進行信息的查驗，也就是不少買房人容易出現問題的地方，那麼具體要查哪些內容呢？辦理房貸面籤步驟是怎樣的？
一、銀行對貸款人查驗的信息有哪些？
1、個人信用記錄
買過房的人都知道，我們在貸款的時候，需要打徵信報告，它是申請貸款的敲門磚，如果查出個人徵信有問題，出現連續3次或者累計6次的逾期情況，嚴重逾期會被銀行拒絕。所以，銀行的錢好借，但是也要記得如期還款。
2、收入證明
銀行在給購房者辦理貸款的時候，也會查看收入證明。收入證明是體現購房者還款能力的一個重要依據，同時它也可以反映購房者職業性質、工作穩定與否。
收入證明須加蓋單位公章或人力資源章，不能有塗改。且必須保證是月供及負債的2倍以上，否則影響貸款額度。
3、銀行流水
銀行流水和收入證明一樣，也是反映購房者收入水平、消費能力的一個重要憑證。一般銀行都會要求購房者提供半年，甚至是一年的銀行流水。
4、是否有其他債務
對於購房者而言，如果說之前信用卡透支額度太多，或者存在大量其他債務，銀行就會質疑你的貸款能力。
另外，如果說已經申請過貸款而且還在還款當中的話，銀行也會質疑你的還款能力，貸款申請也有可能泡湯。
二、辦理房貸面籤步驟是怎樣的？
首先，買賣雙方攜帶好相關資料到貸款銀行去，接下來信貸員會根據買賣雙方提供的材料向借貸人進行詢問，從而瞭解相關情況。
如果發現雙方材料不齊全，就會要求雙方在約定的時間內補齊。在這裡需要強調的一點是，雙方最好準備好材料再去進行面籤，否則浪費彼此的時間，甚至還可能因為耽擱時間造成違約，導致賠償。
因此：不管是個人徵信、收入證明、銀行流水、其他債務，都是銀行審查的重點，要提供真實有效的材料，勿弄虛作假，否則將直接影響其貸款，嚴重者將承擔相應的法律責任。
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