買房這件事向來都不是輕鬆的，因為房價的高漲，很多人都是沒有能力全款買房的，那麼就只能先湊個首付，後期慢慢還貸。可以有人卻有因為選擇的還款期限短，平日裡自己的正常開銷卻成了問題，有時候資金都不夠，沒有能力還款了，這個時候要怎麼辦呢？自己付了首付買房，到了後來卻沒有了能力還貸要怎麼解決？內行人給我支了3招後，我懂了！
1、先向朋友借錢緩一緩
內行人說，在實在是因為資金問題而自己沒有辦法還貸的時候，在短期內，可以嘗試向好朋友或者關係親近的親戚先借錢，為了緩解燃眉之急，等到自己的有錢還款的時候再按時還貸，後面手頭寬裕了，自然朋友的錢也能夠還得起了。但是在此之間，朋友們之間還是需要進行一個合理的商量比較好，最好能算上一點利息，這樣也方便以後有急需情況的時候，他們能夠再伸出援手。當然，老是借錢可能也會讓朋友懷疑別有居心，還是注意把握分寸。
2、貸款年限延長的協商
按照原則，還款是定期要還的，而且一般都是按照最初選擇和定下的年限來還款的。內行人說，要是感覺自己的每個月的負擔過重，實在是沒有還款的能力的話，那麼可以向銀行申請延長借款的期限，這是需要提交書面申請的，銀行會根據實際決定是否要延遲，得到了批准之後，需要在相關的手續上簽字。很多人最開始不想讓自己的還款壓力的時間拖得太長，就想著10年趕緊還完了事，但是每個月的金額實在超出了自己的承受範圍，所以有很多人也會選擇去延長期限。做下這種選擇，一方面是減輕了自己的還款壓力，一方面可以避免房產被強行抵押，自己的信譽度也是會受到一定影響的。
3、房子轉讓或者出售
內行人接著說，在房子轉讓或者是出售之前，是要經過銀行同意的，是不能私自轉讓或者出售的。銀行同意之後，出售的款項用來還貸，之後房子的接手人會和銀行簽訂新協議，餘下的還款就會由他來完成。
內行人表示，很多人會因為沒有能力還款而拖欠，這實際上是不合理的，要是拖欠過久，銀行是有資格進行起訴的，所以還是要儘可能地按照規定的時限來完成還貸。
按照相關的規定，借款人要是超過6個月沒有還款，那麼銀行就可以起訴，房子會被查封，之後會被拍賣公司的人進行拍賣，拍賣完成後的成交款項，銀行會把借款人欠下的餘款和，以及對應的利息和滯納金都拿走，省下的錢歸借款人，但是信譽度就已經收到嚴重影響了，以後在貸款或者其他信用業務辦理上，基本上很難審核通過了。
這也就是說，買房要衡量自己的經濟實力，不能盲目買房，更不能跟風買房，這樣可能所有的辛苦錢都付之一炬了。聽完內行人支的這3招，我懂了。那麼你遇到過貸款換不了的情況嗎？那麼你是怎麼解決的呢？
來源，家裝故事，大魚號，不代表本號觀點
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