性本善惜相緣
作為一個年近40歲的西安人，我說說自己對東大街的看法。
在我的印象中，長約2公里的東大街一直是西安最值得一逛的一條大街，集繁華，時尚，人氣為一體。在東大街上，不愁沒有買不到的東西。
尤其東大街上的幾條巷子，如案板街，騾馬市，大差市，炭市街等，商鋪林立，貨物琳琅滿目，逛街購物者人山人海，極具有市井氣息，任何時候去，都顯得非常熱鬧。
除過這些小巷子，還有諸如開元，百盛，民生等大商場，當然還有西安第一家五星級酒店——西安凱悅酒店，這些地方都是西安的時尚地標，是聚集人氣的理想場所。
從上世紀80年代末90年代初，西安鐘樓商圈一舉超越解放路商圈，坐上西安第一商圈的寶座後，這個商圈就一直是西安時尚和繁華的代名詞，縮小著西安跟其它大城市的距離。
而東大街無疑是鐘樓商圈裡的一顆明珠，凡是吃的喝的玩的用的，東大街上都能找到，讓市民真正享受到了物質的豐富和生活的便利。
從上世紀80年代末至前兩年，這30年來，東大街上留下了多少西安人的腳印和記憶，更留下了許多時尚青年的青春歲月。
然而，漸漸地，我們老了，東大街也在城市化進程中悄悄改變。從2013年開始的商業化改造和街道拓寬改造，強烈地衝擊了東大街的原貌。
騾馬市被重新規劃，百盛被撤離，一些古建築被折除，在原地長了幾十年的茂盛國槐也被移走，一些百年老店也被遷移……城市改造把許多人的記憶抹殺了。
再加上東大街門面房租金昂貴，以及網絡經濟對實體店的衝擊，致使許多商家從這裡逃離，人去房空，喪失了以往的繁華景象。
曾經熟悉的東大街突然間變得很陌生，再也找不到當初踏入東大街的那種感覺了，只留下了滿滿回憶。
對有懷舊情懷的老西安人來說，自然不再願意去逛東大街了，街道人跡稀少，人氣肯定不如以前那麼旺盛。
鴻鵠迎罡
我認為四條大街的人氣都不如以前了，原因有以下幾點：
1、商業佈局發生重大變化。
2005年以前，西安原來的商業比較集中，都在城牆以內，特別是以鐘樓為中心的四條大街商業業態，東大街以時尚潮流服飾和吃住為核心；南大街主要是商業銀行和酒店。西大街以五金材料和自行車等日用品為主要經營項目，北大街主要是以服裝、影劇院、書店為主營項目。但隨著城市的發展，商業格局發生重大變化，城牆以內不再是商業中心，新的商業模式如綜合體、新的商業地產在城牆以外的四面八方發展起來且人氣旺盛，潛力巨大，從而分散了客群。
2、四條大街改寬以後，人氣沒有以前那麼集中，加上街道中間加裝了隔離欄，對逛街消費者來講路途增加，要想到街道對面看看，需要走一兩站路還要過地下通道，方便程度大大減弱，造成消費者逛街頻次和進店購物的幾率降低。
3、鐘樓周邊商業建築結構、佈局和功能配套遠遠落後，滿足不了新的商業模式需求，消費者更新歡去寬敞明亮，集購物、休閒娛樂、餐飲服務為一體的綜合性商業。
4、淘寶、蘇寧、京東、亞馬遜等等網購平臺如破竹之勢在短短五年迅猛發展起來，人們的購物方式發生重大變化，無論在工作還是在家裡，還是床上，都能快速方便的選購自己需要的服裝、鞋子、日用品到家店、裝修材料、甚至可以選房選車了！最關鍵的是價格便宜實惠，輕鬆購物，送貨上門，而且有超過3億人使用電商網購！
那麼城內能否恢復往日的商業輝煌呢，答案是肯定的！待下回慢慢道來！
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東大街改造等於說是失敗了，越拆越沒人了，以前到大差市人都是滿的，現在一過騾馬市就沒人了。騾馬市以前多火的，拆後改成了騾馬市步行街，結果也沒什麼人氣了，有人曾經說過，這地方就是擺小攤開小門面的，步行街剛建成那會騾馬市上面一到晚上擺滿了小攤人確實很多，最後硬不讓擺都趕了地下一層收費。最可惜的是拆了華僑商城，華僑商場也算是東大街一標誌性建築，結果就給拆了，現在弄了一個什麼新商場，沒人氣。還有改來改去的唐城百貨，還有關門了東大街百盛，還有大華飯店，以前門口檔口賣的大包子現在包子還有沒有以前那麼火了
尋找老西安
跟朋友聊天，說到了西安東大街，曾經西安人心目中最繁華、最潮流、也最市井的一條神街，被稱為“西北第一金街”，而恰恰是這樣一個大名鼎鼎的區域，商鋪價格卻從11萬跌至3萬，如今的東大街人去樓空，冷清的像一條鄉鎮街道，令人唏噓不已。
為什麼曾經不可一世的黃金旺街，如今卻落得如此田地，幾乎以猝死的方式結束了它600年的輝煌？
1、大多數人會認為2010年開始的大規模改造是東大街衰敗的直接原因，但天檀認為這只是導火索，本質是城市化大躍進程過程中商業格局的轉變，城市綜合體隨著城市外圍社群的大規模建設而成為居民消費的主體。
2、房地產的大力發展，新小區在城牆外圍的批量生產，高品質小區、居住環境大幅升級，不僅成為外地人買房的重點區域，也讓城牆內原西安土著年輕人紛紛在外圍買房，城牆內人口大量外遷，年輕的消費力被逐步掏空。
3、城牆內、東大街之前的繁華說到底還是供求關係，在商圈匱乏的年代，城牆內成了人們消費購物的主要區域，具有稀缺性特點，而由於消費升級的必然趨勢，外圍商圈的逐步建立和成型，東大街商圈購物中心的落後感很明顯的體現出。
4、很多人說電商對於東大街的衝擊也是非常重要的因素，我認為這不是核心，因為同樣在電商的衝擊下，為什麼外圍的城市綜合體卻崛起了，而另一重要商圈小寨的賽格廣場項目為什麼沒有受到電商衝擊，反而逆勢崛起，值得思考。
5、由於居住人口大量外遷，城牆內幾乎變成了純商業區，而地方政府沒有看到時代的發展並與時俱進，加之沒有超強的商業規劃能力，自然不能吸引更多的人，人氣徹底消失。
綜上所述，東大街的衰敗是綜合因素決定，東大街想要再現輝煌也不是沒有可能，天檀認為當人們居住、購物均在外圍之後，鐘樓、東大街商圈想要吸引人氣，就必須做出與外圍商業綜合體不同質化的特色，主打老字號將是出路之一，各位朋友，你們有什麼好的建議，留言說說！
（諮詢加助理公號：LY_1898）
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天檀
東大街拆遷改造是大貪魏民州辦的事，想當年拆遷前遊人如織，摩肩接踵。如今雖然稱不上門可羅雀，但是卻大不如前。
隨著網絡購物和美團等外賣的興起，東大街上傳統的小商販在改造後趕進店鋪，高昂的租金難以抵擋網購的洪流，許多商販被迫遷往別處。以前的地攤已很少見，如今人氣散盡，紛紛另謀出路。 
東大街改造把許多以前的精華都一推了事，留下有特色的東西越來越少，老西安人都紛紛吐槽改造的失敗。上海的外灘上外國人留下的老建築為什麼沒有拆除，因為那是一座城市難忘的一段歷史記憶!東大街亦是如此。西安魏民州之流反其道而行之，必將為其付出代價。 西安城牆內建築有許多有年頭了，不能盲目的拆掉重建!以前南京城把城牆拆掉搞城市建設，現在不是又在砌城牆?
現在的消費群體發生了很大分化，而且西安出現了若干商圈，人們不出遠門，就可以享受到同等的服務。誰還願意捨近求遠到交通擁堵的城牆內消費? 新的消費形式和消費群體已迥異於從前，東大街的風光也許永遠不會重現。新的商圈必將替代老的商圈，我們也不必為此過多悲傷。不是還有回民街和書院門柏樹林供我們憑弔過去?
行雲流水1437995
我在東大街工作二十多年，親眼看到了這裡的繁華與衰落，關於商業佈局，網絡銷售，拆遷改造等原因就不再贅述了。另外看幾個原因
1東大街兩旁的大樹不見了，現在要是去東大街一趟，可能會把人熱昏。
2東大街原來的國有商業紛紛退出，唐城，開元，永升，華僑商店，華聯商廈，老孫家等，人們對商家麼有了老品牌意識。
3新興的商業假冒偽劣產品層出不窮，商家忽悠消費者的鮮為人知。什麼理髮的，美容的，忽悠了好多人，當地人就很少去了。
4,缺乏品牌效應，麼有特色經營，不能吸引消費者。
5,大商家的退出，加之市中醫醫院等單位離開東大街，人氣受到衝擊。
不到之處，敬請批評指正！謝謝！
三秦曉露1
2000年到西安，那時候基本每週末都會逛東大街，每次都是從鐘樓走到大差市，然後再走回來，路兩旁的商場百貨，專賣店，挨個逛。餓了，就到五一飯店吃頓飯，五一飯店的包子，鐵板烤魷魚，現在，五一飯店沒了，好多那時候逛的商場百貨都沒了。去的人少了，沒有了人氣氛圍，自己也不想去了！
灰色天空851456
在西安長大的，看到了西安變化、可是沒有原來的感覺了，西安每條大街小巷時的不能再熟了，放假了就和同學自己去公園逃票、逃公交車票、2分吶，身上沒錢、自娛自樂、鄰里和諧極了，自家小院很懷念、可惜啊西安第一批拆遷了我們家那一片、再也找不到以前的感覺了，，連地名都變得我身為西安人轉圈圈、找到後發現是以前的什麼地方、嗨什麼都變了
我也老了哈哈
憤怒的灰太狼129
小時候去東大街，哇！好多好吃的，便宜又漂亮的衣服，小攤上新奇的玩意！現在，呵呵！除了買不起，只有買不起！我就愛逛個地攤，都沒了！
貓一樣的女子26518486
因為西安市政府動誰家娃 誰家娃死 東大街 炭市街 解放路 騾馬市 橋梓口 你看看政府改造過的項目還有什麼人 活生生的例子 就是沒人懂
