導讀：
■2020年，深圳地鐵進入新一輪“新線開通季”
■2020年即將開通地鐵及對應樓盤盤點
1、6號線光明即將迎來地鐵時代
2、10號線貫通福田龍華龍崗
3、2號線三期直達梧桐山、仙湖植物園、蓮塘口岸
4、8號線名副其實的旅遊專線
5、4號線北延線讓觀瀾牛湖看到希望之光
6、3號線南延線打通保稅區和福田口岸
■2020年，深圳地鐵進入新一輪“新線開通季”
2020年，深圳地鐵將進入新一輪“新線開通季”，將開6條新地鐵！分別是6號線預計2020年5月開通；10號線預計2020年6月開通；2號線三期、8號線一期預計2020年開通；3號線南延線、4號線北沿線預計2020年底開通。六條路線將途經光明、龍華、龍崗、鹽田、羅湖、福田。
據深圳地鐵集團統計，到2020年年底全市地鐵運營里程達到400公里，到2023年地鐵通車裡程預計將接近600公里。根據規劃，至2035年，深圳將形成33條線路、總里程達1335公里的軌道網絡。
地鐵的開通能夠給房產帶來一定的增值空間，地鐵帶來的大量人流也會對周邊商業帶來龐大的消費活力，從而促進商業的發展。因此也常用“地鐵一響，黃金萬兩”來形容地鐵沿線的物業價值。
在展望未來城市地鐵帶來的便捷出行、臨近地鐵站口物業的價值質變之際，那麼2020年又有哪一些值得我們去關注的優質新地鐵盤呢？下面來盤點一下吧。
■2020年即將開通地鐵及對應樓盤盤點
1、6號線光明即將迎來地鐵時代
深圳地鐵6號線即光明線，也是光明新區S條地鐵線路，預計5月中開通試運營。起於深圳北站，經龍華、石巖、光明至終點松崗，與4、5、11、13、15號線及廣深港客運專線綜合換乘。
去年光明區的樓市相當火熱，據深圳中原研究中心數據顯示，截至2019年12月31日，從各區成交面積來看，光明區成交面積為13.8萬平，佔全市成交的27.61%，位居第二。
12月各區住宅成交量
在深圳2019年的7個日光盤中，光明就佔到了3個，分別是龍光玖龍臺、綠地新都會和勤誠達·正大城。12月成交前十的項目中，光明佔據三個。
從Z新發布的待入市新盤中，光明區可供選擇的項目不在少數。值得關注的網紅盤例如勤誠達·正大城、華潤公園九里等項目都在2019年取得了不俗的成績，目前還剩餘一些產品在出售。此外預計2020年入市的金融街光明項目也讓購房者期待。
此外，小編髮現，6號線龍華段的幾個物業較為集中的區域為：上芬站和紅山站，這兩處作為龍華的明星區域，各大房企早已搶灘，無論是新房還是二手房，可供選擇的物業G多。如龍華金茂府，位於深港中軸——深圳龍華中心，是豪宅運營家在深圳的S發產品，也是深圳S個幹掛陶板建築集群，龍華金茂府傳承了金茂府獨有的12大綠金科技，打造深圳智慧豪宅。
2、10號線貫通福田龍華龍崗
深圳地鐵10號線是軌道三期工程重點線路，直接連通福田和龍崗，是支撐中部轉型升級的重要客運通道。該線起自龍崗區雙擁街站，終至福田口岸站，線路全長29.56公里，共設車站24座，換乘站9座，預計6月開通試運營。
10號線開通後將結束平湖、坂雪崗、華為新城、梅林關東片區不通地鐵的狀況，還能分擔地鐵4號線的運營壓力，改善梅林關擁堵問題，同時也將縮短龍崗至福田的大量時間成本，將J大改善沿線居民的生活。
臨近五和地鐵站的新房信義嘉御山6期已是現樓，如果今年入市也非常值得期待。10號線福田段，可供選擇的新房J少，目前僅有崗廈站的深圳中心天元和尚在規劃中的加福華爾登府邸。沿線的二手房大都有20多年的樓齡，面貌比較陳舊。
3、2號線三期直達梧桐山、仙湖植物園、蓮塘口岸
地鐵2號線三期工程作為已運營2號線的東延線，是聯繫蓮塘與羅湖中心、福田中心以及南山中心的城市軌道幹線，將於2020年底開通試運營。屆時，市民可乘地鐵直達梧桐山、仙湖植物園、蓮塘口岸。
地鐵2號線三期沿途基本沒有新房分佈，二手房源也不多，新秀站附近的二手房大都建於90年前後，已經有近30年的樓齡，蓮塘站附近的二手房建於2000年前後。
4、8號線名副其實的旅遊專線
地鐵8號線，名副其實的旅遊專線，聯通著梧桐山景區和大小梅沙。地鐵通車後到達沿線的景區也將G加的便捷。8號線一期工程由2號線三期工程蓮塘站站後接出，終點設於鹽田港後方陸域的鹽田路站，線路長約12.367公里。
這裡的新房集中分佈在沙頭角和鹽田路站，以公寓和住宅為主。其中代表作佳兆業鹽田城市廣場。
5、4號線北延線讓觀瀾牛湖看到希望之光
地鐵4號線北延線（三期工程）由4號線二期工程終點清湖站向北端引出，由南至北依次沿和平路、觀瀾大道、高爾夫大道敷設，終點於牛湖站，線路共設車站8座，全長約10.8公里。
地鐵4號線北延線的開通，讓住在觀瀾和牛湖的人們看到了希望之光。其中新房主要集中在清湖、茜坑和長湖站，從現有價格來看，目前的價格在5萬元/平左右，分別有盛璟潤府、龍光玖譽府等。
6、3號線南延線打通保稅區和福田口岸
地鐵3號線南延線將保稅區和福田口岸打通，J大的方便了在此工作的人們。從物業選擇上來說，目前暫無新房分佈。小編在鏈家網查詢發現，片區內的二手房大都建於2000年前後，均價在7萬/平左右。
圖源：鏈家網
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