2019年3月獲得
中建三局精益建造勞動競賽第一階段
北方賽區公司第一名、局第四名
2019年6月獲得
中建三局精益建造勞動競賽第二階段
第一小組第一名
2019年11月獲得
中建三局工程總承包公司第三方評估檢查
房建項目第一名
哪個項目這麼厲害？
往下看，帶你一探究竟！
項目簡介
■名稱：歌爾綠城項目十二期建安工程
■體量：總建築面積8.2萬平方米，包括6棟住宅樓、地下車庫及物業用房。
■地點：山東省濰坊市高新區高新一路以東、健康東街以南。
精益建造，全專業設計融合
工程確定以總承包管理理念為方法，實現工程精益建造的整體管理思路。工程設計優化作為基礎，策劃設計優化18項、工藝優化14項、措施優化11項。
➤ 建築設計與結構設計融合
建立三維模型，查找建築設計與結構設計矛盾點，實現“兩圖融合”。
➤ 建築、結構設計與機電安裝設計融合
以建築圖紙功能設計實現安裝精準預留、預埋施工。
➤ 設計協同措施一體化施工
項目將正式建築中的一部分，同時在施工時也需要該項工作所具備的功能，為避免重複設置，將此項工作優先完成。策劃實施道路永臨結合、消防永臨結合、臨電永臨結合、消防水箱永臨結合等措施10餘項，有效節約成本。
質量保障，全過程施工管控
項目根據自身實際情況，結合中建三局住宅工程“質量十不準”要求，梳理“滲漏風險，空鼓、開裂，觀感質量”為主的風險項12條，並制定相應管控措施。
➤ 地下室滲漏風險
施工前將原設計內摻JX-I水泥砂漿剛性防水變更為2毫米厚聚氨酯防水塗料+1.5毫米厚反應粘卷材，有效地提高防水性能。過程中採用止水片≥5釐米的三段式止水螺桿、成品轉角止水鋼板等措施。嚴格要求地下室風井結構一次性澆築、螺桿眼用防水砂漿封堵，塗刷三遍聚氨酯。
➤ 主體結構板開裂風險
施工前將原設計高強鋼筋（冷軋單層雙向）變更為普通熱軋雙層雙向，防止下撓。過程中，傳料口由原深化板中位置調整到結構板邊，鋁模頂板拆除後，用鋼管+槽鋼輔助支撐，混凝土專人養護，並做好記錄。
降本增效，全系列措施優化
➤ JC一體化符合保溫體系
針對北方地區外牆保溫板鋪貼要求，項目取消“傳統木模板+懸挑腳手架+後貼式保溫板”工藝，創新採用JC一體化複合保溫體系：由工廠進行加工，以XPS保溫板為芯材，外側包裹20毫米膠粉聚苯顆粒漿料，內側包裹3毫米水泥漿料保護層複核而成的一種複合保溫材料。
該保溫體系具有防脫落、強度高等優點，耐凍融次數達到80次以上，實現與建築體同壽命，有效縮短工期至少一個月。
➤ 可週轉防護外架
樓層外部設鋼板網片防護，鋼板網片與架體採用專用加固件進行連接。
專用加固件採用直徑48毫米鋼管、銷片及墊片相結合加工製成，安裝便捷、施工效率高、整體效果良好。
主工字鋼樑錨 固於建築物主體結構外側，鋼樑採用錨固螺栓和鋼墊板與主體結構連接，錨固螺栓穿預留塑料套管設置，可循環週轉。
使用螺栓與外牆直接錨固，避免鋁合金模板開洞，減少多餘工序及質量隱患。採用鋼拉桿連接，整體安全可靠性高。
經驗總結
全面策劃施工部署。建立總體計劃管控體系，將設計、招採、施工深度融合，確定整體進度控制計劃，實現工程各專業分包單位統一協調管理。
建立優化措施體系。以鋁合金模板+整體式提升架施工措施體系為依託，將工程建築圖紙設計中的二次施工內容如構造柱、窗口、廚衛反坎等構件一次施工成型，優化建築圖複雜節點設計為結構一次施工。
強化施工計劃管理。以施工合同工期為依據，統籌管理各專業分包施工界面劃分，應用“三級四線”計劃管理體系，系統梳理工程主要施工工序，樹立“以空間換取時間”的組織觀念。
強化全員管理意識。內部開展質量培訓交底，合理安排分工，全員參與精益建造的工程實施。
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