江北新區地鐵剛需盤【水沐雲築】S3蘭花塘·南京科學城地鐵口900米，即將首開，4站河西南，8分鐘江北萬達，品牌開發商水利+世茂＋融創聯合打造，精裝180萬＋，投資➕過渡皆適！
一、基礎信息
所屬區位：南京市浦口區科學城
項目地址：南京市浦口區雙峰路與浦烏路交匯處
首開產品：建築面積約89-99-115㎡精裝三房
首開樓棟：1#，3#，4#，5#，6#，7#，9#共計624套房源
物業類型：11F精緻高層、18F瞰景高層
項目均價：21000-23000元
總建築面積：約24.9萬方
商業面積：約4370平方米
停車位：1950個
綠化率：35%
容積率：1.8
產權年限：70年（住宅）
裝修配置：精裝交付
交付時間：第一期交付時間：2022.6.30；第二期交付時間2022.12.31
特別通知：從11.30開始項目開始驗資（身份證+購房證明+驗資40萬）享受開盤優惠
二、區域
1、對標全球，科學規劃，政府全力實現規劃落地
2015年國務院正式批覆成立南京國家級江北新區，江北新區建設上升為國家戰略地位，成為中國第十三個，目前為江蘇省唯一的國家級新區
2018年12月最新的南京2035城市規劃，未來將圍繞“傭江發展”的戰略，重點打造“一主一新”兩大中心城區。這裡的“一新”就是指我們江北新區的南京新主城定位，未來將打造千億級前沿產業、萬億級金融規模，驅動南京成為影響全球的科創名城。
2、交通規劃
跨江便利：長江隧道（免費通行）、五橋（2020年通車）、三橋（已通車，距離項目7公里）、還有規劃中未來的錦文路隧道方便您跨江出行。
貫徹南北：浦烏路（連通寧合快速路）、浦濱路、橫江大道，貫穿南北的主幹線
兩軌出行：目前已經開通的S3蘭花塘距離項目900米，規劃中未來還有11號線貫穿江北的南北兩端口，政府還規劃兩條輕環行科學城板塊。
高鐵便捷：江浦高鐵站（目前已經建好，但是人少暫停使用，距離項目8.8公里）
3、教育配套
項目旁邊有兩所私立學校（蘇傑和書人），這兩所學校在南京私立學校中屬於第一陣營。不僅有先進的高科技的教學設備，更有全國頂尖級的師資力量，名是的指教，國際化的視野，全方位的鍛鍊讓您的孩子起步就與世界同步。
4、商業酒店公園配套
五大商業體：萬達、奧特萊斯、虹悅城、白馬廣場、奇柯集團
四小鄰里中心：絲蘭湖公園、瓊花湖公園（2019年11月正式對外營業，近5萬方）、百合湖公園、玉蓮湖公園四大鄰里中心
酒店：雅高旗下的美居酒店（絲蘭湖鄰里中心內）
5、醫療配套
醫療用地：項目距離地鐵S3號線蘭花塘站僅300米處已經在建國際醫院，有消息稱是引進意大利的仁愛醫院
明基醫院：距離項目1公里，目前在建設中，在橋林醫院裡有專門的一棟明基門診樓正在營業
6、自然景區配套
項目周邊約11.5萬方體育公園（規劃中國）及4大鄰里中心環繞，絲蘭湖商業試營中，另規劃有雙瓏站大型商業綜合體1處、社區居住商業中心7處，盡享國際化配套。
三、戶型品鑑
A戶型：建築面積約89㎡ 3室2廳1衛
B戶型：建築面積約99㎡ 3室2廳1衛
C戶型：建築面積約115㎡ 3室2廳2衛
樣板間照片：
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