江北新区地铁刚需盘【水沐云筑】S3兰花塘·南京科学城地铁口900米，即将首开，4站河西南，8分钟江北万达，品牌开发商水利+世茂＋融创联合打造，精装180万＋，投资➕过渡皆适！
一、基础信息
所属区位：南京市浦口区科学城
项目地址：南京市浦口区双峰路与浦乌路交汇处
首开产品：建筑面积约89-99-115㎡精装三房
首开楼栋：1#，3#，4#，5#，6#，7#，9#共计624套房源
物业类型：11F精致高层、18F瞰景高层
项目均价：21000-23000元
总建筑面积：约24.9万方
商业面积：约4370平方米
停车位：1950个
绿化率：35%
容积率：1.8
产权年限：70年（住宅）
装修配置：精装交付
交付时间：第一期交付时间：2022.6.30；第二期交付时间2022.12.31
特别通知：从11.30开始项目开始验资（身份证+购房证明+验资40万）享受开盘优惠
二、区域
1、对标全球，科学规划，政府全力实现规划落地
2015年国务院正式批复成立南京国家级江北新区，江北新区建设上升为国家战略地位，成为中国第十三个，目前为江苏省唯一的国家级新区
2018年12月最新的南京2035城市规划，未来将围绕“佣江发展”的战略，重点打造“一主一新”两大中心城区。这里的“一新”就是指我们江北新区的南京新主城定位，未来将打造千亿级前沿产业、万亿级金融规模，驱动南京成为影响全球的科创名城。
2、交通规划
跨江便利：长江隧道（免费通行）、五桥（2020年通车）、三桥（已通车，距离项目7公里）、还有规划中未来的锦文路隧道方便您跨江出行。
贯彻南北：浦乌路（连通宁合快速路）、浦滨路、横江大道，贯穿南北的主干线
两轨出行：目前已经开通的S3兰花塘距离项目900米，规划中未来还有11号线贯穿江北的南北两端口，政府还规划两条轻环行科学城板块。
高铁便捷：江浦高铁站（目前已经建好，但是人少暂停使用，距离项目8.8公里）
3、教育配套
项目旁边有两所私立学校（苏杰和书人），这两所学校在南京私立学校中属于第一阵营。不仅有先进的高科技的教学设备，更有全国顶尖级的师资力量，名是的指教，国际化的视野，全方位的锻炼让您的孩子起步就与世界同步。
4、商业酒店公园配套
五大商业体：万达、奥特莱斯、虹悦城、白马广场、奇柯集团
四小邻里中心：丝兰湖公园、琼花湖公园（2019年11月正式对外营业，近5万方）、百合湖公园、玉莲湖公园四大邻里中心
酒店：雅高旗下的美居酒店（丝兰湖邻里中心内）
5、医疗配套
医疗用地：项目距离地铁S3号线兰花塘站仅300米处已经在建国际医院，有消息称是引进意大利的仁爱医院
明基医院：距离项目1公里，目前在建设中，在桥林医院里有专门的一栋明基门诊楼正在营业
6、自然景区配套
项目周边约11.5万方体育公园（规划中国）及4大邻里中心环绕，丝兰湖商业试营中，另规划有双珑站大型商业综合体1处、社区居住商业中心7处，尽享国际化配套。
三、户型品鉴
A户型：建筑面积约89㎡ 3室2厅1卫
B户型：建筑面积约99㎡ 3室2厅1卫
C户型：建筑面积约115㎡ 3室2厅2卫
样板间照片：
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