不管是已經買房的人，還是還沒買房的人，肯定都是知道房產證的重要性的。房產證是絕大多數人進行房屋買賣交易的一種很重要的文件，如果你在賣房子的時候，沒有辦法出示房產證的話，那麼你的房子應該是很難賣出去的。因為沒有房產證的房子，基本上是沒有人敢購買的。
而且沒有房產證的房屋買賣，是不具有法律效力的，是不受法律保護的。那麼，房產證究竟有哪些作用呢？房產證拿到手後房子就屬於自己了嗎？雖然房產證是拿到手了的，但是從法律層面來說房子是屬於你了。但是拿到房產證後，以下這幾件事不做的話，房子可能還不屬於你。
房產證的作用：
首先，沒有房產證是房產買賣、抵押時所需要出具的重要法律文件。如果你沒有辦法出具房產證，那麼你的房子就不能進行房屋買賣。房產證是所有房產買賣交易基礎法律文件。而且你擁有了房產證，才能夠證明這一套房子是屬於你的。
如果你沒有辦理好房產證的話，那麼就沒有辦法證明這一套房子屬於你，是不能對房產進行轉贈與或者是繼承。沒有拿到房產證，從法律層面來說，你不是這套房子真正的擁有者。
其次，沒有取得房產證是沒有辦法對房子進行抵押等行為。如果你所購買的房屋現在被國家劃為拆遷區，但是你沒有辦法出具房產證，那麼你自然沒有辦法取得相應的補償。
最後，我國有一種特殊的房子，是沒有房產證的，這一種房子就是“小產權房”。因為這一種類型的房子沒有辦法取得房產證，所以這一種房子的產權一直都是屬於開發商。一旦開發商出現什麼問題，攜款出逃的話，那麼房子可能會被進行依法拍賣。
拿到房產證後，以下這幾件事不做的話，房子可能還不屬於你
第一件事情：收好票據
有很多人覺得房產證已經拿到，那麼購房的各種票據應該就不重要了，所以會將這些票據隨意的亂扔。但是如果哪一天你的房產證不小心丟失的話，這些票據是會起到很大作用的，這些票據可以為你做證明。所以，購房的時候產生的所有的票據，購房者都應該仔細的保管好。
第二件事情：房產證上面的信息要仔細的核對好
大家都知道，買房的時候，房產證一般都是由開發商統一辦理的，但是大家要知道現在的房產信息是需要人工輸入的。既然是人工操作的，那麼就會有出錯的可能，畢竟是人就會犯錯。所以，大家在拿到房產證之後，一定要仔細的核對好房產證上面的信息。
就連房間號都應該仔細的核對好，畢竟一棟樓有那麼多房間，房間號出錯也是有可能的。此外，還有產權人身份證號也要核對好，如果錯了一個字，房子也不屬於你。
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