如果太原地铁1号线3号线修不起来，太原的房价会受影响吗？

前段时间一则新闻引发了太原市民对于1号线和3号线的关注，最多考虑就是是否会影响1号线和3号线的建设。官方也做出了一定的说明，目前来看影响并不大，关心这个问题的朋友，大部分应该是属于投资性住房居多，因为这直接影响了卖房和租房的价格。

地铁对一个城市的影响显而易见，尤其是对地铁沿线周边的商圈和房产影响非常大，根据全国惯例，地铁沿线的房产大部分会有不同程度的上涨。其一是吸引了一部分刚需性住房者的购买，其二是租房人群增多，投资性住房也越来越多，必然会带来周边房价的上涨。

现在不谈未来地铁对太原房价的影响，目前来看太原的房价都是一致上涨的状态，已经远远超出了市民的承受能力，未来地铁修建之后，房价如果一直上涨，真的是让很多普通工作者无法立足了。

首先，太原与石家庄相距220公里左右，4月平均房价10836元/平米，环比上涨3%；石家庄4月平均房价16648元/平米，环比下降0.5。在环比一增一减的情况下至今太原房价只相当于石家庄房价的65%，高峰期两者相差的更多。

在比价效应下，太原房价存在一定的“价格洼地”，其房价上涨很大程度上有一定的补涨因素存在。

其次，大规模的城市化改造是太原房价短期上涨的主要推手

2017年太原完成26个城中村50多个棚户区总计1000余万平方米拆迁；棚户区改造新开工3.25万套、基本建成3.36万套。

2018年继续加大城中村改造力度，启动30个城中村改造，已完成拆迁的村加快建设速度；棚户区改造新开工1.72万套。

假设1号线、3号线地铁修不起来，最受影响的肯定是沿线的楼盘价格。由上图可以看出，3号线主要连接“尖草坪、三给片区、西中环、南中环、晋阳街、南站”，1号线则是连接“西山、迎泽大街、东中环、飞机场”。

太原房价会在有影响，但是并没有大家想的那么大，不过目前特别火爆的区域，比如三给片区11000元/㎡、龙城大街15000元/㎡，可能会有震荡。