近日，專門發佈農村出租房屋信息的美麗新鄉村公眾平臺上出現了北京延慶一套年租12萬的農村院子。延慶現在應該是北京鄉村民宿發現最快，最好的的區域之一，因為延慶有冬奧會的利好加持，世博園開放之後延慶的民宿院子在週末和節假日一房難求。所以民宿經營者都經常到美麗新鄉村平臺上來找可以經營民宿的農家院子。這次年租12萬的精品農房上線能否引起民宿投資者民的興趣呢？
這個佔地500平的農村院子位於北京延慶的八達嶺鎮，是按高端民宿的標準進行的裝修，共有15個房間，7個客房。
如果租下來居住兼做民宿的話應該經營壓力不會太大，因延慶週末和節假日民宿都爆滿，每週經營一兩天，每年100天的接待應該不算難事，這麼大的院子每天包院5000元，一年收入50萬的流水應該可以做到吧？
院子距延慶縣城，八達嶺長城景區，八達嶺野生動物園，八達嶺滑雪場都在十分鐘以內的車程。而世博園，康西草原，野鴨湖，官廳水庫都在15-20分鐘左右。距冬奧會滑雪賽場、古崖居，龍慶峽等景點也就在30分鐘車程以內。對於民宿經營者或自住度假需求者來說是非常不錯的位置。
室內裝修設計非常雅緻。
有檯球廳，棋牌室，茶室。休閒娛樂設施齊全。
如果這裡經營民宿的話，可以接待7-15人，團建客戶也能滿足。
房間較大，照星級酒店標準床打造的客房。經營民宿或是自己居住，又或是幾個老友退休後一起抱團養老都是不錯的選擇。
面向院子的房間都是大玻璃房，可以最大限度拉近院子與房間的距離，特別是冬天在房間看外面下雪是非常美好的事情。
室內裝飾簡潔但不簡單。
這樣的房間如果住進來五組風退休的老人，在這裡過安靜的農村生活，再讓房主在院外找一塊地種，那應該也很美好。
不做民宿的時間可以自己居住。
房間內的裝飾細節突出的是舒適和雅緻，讓人想不到這是在農村，也會忘記城市。
這樣精裝的院子可以讓經營者省去設計和裝修的麻煩，也可免去自己裝修投入後房東毀約的風險。
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