開心PP

可以有償收回或“賣”給本村集體成員中有需要的人。

問：農村有一戶多宅，多餘的房屋（宅基地）怎麼處理呢？

答：可以通過流轉（也就是村民們常說的“賣”）給有有需要的人。

因合法繼承或接受贈與而產生的一戶多宅，多餘的宅基地如何處理卻給農民朋友造成了苦惱。

多餘的宅基地得不到確權

多出來的宅雖然是合法途徑得到的，但是在我國“一戶一宅”的原則下，多餘的宅基地又和這個原則相背。

可以看出，確權是不能多宅的，所以這多出來的宅基地既然不能確權。

那就可以“賣”給有需要的人。但一定要記住，只能“賣”（流轉）給本村農業戶口的

不管是不是同一個生產隊的，只要是同一個村的農業戶口村民就可以了。當然，須在村委會的同意的情況下才有“賣”。另外，如果有有償收回的規定的話，就更好解決了。

以上回答僅供參考，具體的情況請諮詢當地村委會或主管部門。

刺楸

由於歷史原因和宅基地監管等方面的原因，農村裡一戶多宅可以說害死比較普遍的了，不過目前不是全國範圍內都在陸陸續續推進農村宅基地改革嘛，因為很多地方都在針對“一戶多宅”的情況進行專項整治，在處理辦法上，也是各有各的辦法，不過大多處於試點當中。

通常來講有以下幾種處置方式：

1、直接回收拆除

這種“鐵腕式”處理就當前實際操作來講還是比較少的，雖然有的地方的確有這方面的規定，但是農村的事本就比較複雜，不是說收回就能收回的，但是也有少部分地區的執政人員在處理上很有頭腦，因此該辦法也行得通，沒有威脅到農村的穩定。

2、對於多出來“多宅”交納有償使用費

比如在今年山東的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度，具體的有償標準還未對外公佈，對於交納的生前，作為集體資產，由所有成員共享，比如用作村裡的集體配套設施費用。

而江西省餘江縣是這樣計算的，對於超過了當地規定的一戶一宅面積的“一戶多宅”按照兩個階梯交費：

1-50平方米：10元/平方米

每增加50平方米：增加5元/平方米。

3、經村民代表大會同意，暫時保留

特殊情況下可以暫時保留，比如：由於村裡發展旅遊，將該建築列入古建築或者保護文物的；或者拆除了這個房子會影響旁邊鄰居家房子正常安全居住的等。

這些暫時保留的房子一般會通過召開村民代表大會，同意之後，會讓該戶人員前一個“無償拆除承諾書”之類的東西，然後可以暫時保留居住。

土地論壇

現在國家對農村的土地和宅基地進行了確權的工作，但對於宅基地的確權過程中卻發現了很多不合理的現象，比如說私自在耕地上進行建房，宅基地的面積超標，這些都違法了國家對於宅基地的使用規範。但最嚴重的還要數一戶多宅的情況，因為國家明確提出了“一戶一宅”的原則不能打破，那麼一戶多宅的情況該如何處理呢？

1.繳納土地佔用金

對於那些一戶多宅的情況，很多省份也都收取了一定的費用，通過繳納一定的土地佔用金，就可以繼續使用房屋。一般來說在50平方米以下的費用為10元/㎡，之後按照50㎡的階梯依次增加5元/㎡。當然各個省的繳費情況不同，但總的來說都需要繳納一筆費用才能合法的使用。

2.有償退出或直接拆除

對於那些多出來的宅基地不能進行確權工作，但國家將會引導農民對這些多出來的沒有產權證的房屋進行有償退出。按照相關的標準提供補貼，這樣大家的利益也不會減少。同時針對那些建設在農田的房屋將會直接拆除。

3.暫時保留

為了防止政策在實施的過程中出現一些牴觸的現象，所以國家對於那些一戶多宅的情況，也會採取寬容處理的態度。經過召開村民會議，討論對該房屋的處理辦法，如果大家都同意保存下來，那就可以暫時保留下來。

以上就是一戶多宅房屋的處理辦法，對於這些房屋不同的地區會有不同的措施，但總的來說還是為了保障村集體的共同利益，大家怎麼看呢？

惠農圈

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農村的“一戶多宅”房屋如何處理？

說真的農村一戶多宅太多啦，如果真要像有些人說的拆掉或是回收的話，真的有點不現實，二代認為這也是國家不想看到的，那麼今天我們從國家政策法規等方面來看看如何處理農村“一戶多宅”問題。

其次，現行對多宅的辦法有三種：

（1）鼓勵村民把多餘的宅基地自願退出，退出後國家給予貨幣補償，或是房屋產權調換也可以兩者都可。

（2）多餘宅基地同集體成員之間相互流轉，多的宅基地就轉給村裡沒有宅基地的村民。

（3）宅基地上的房屋倒塌滅失的村裡將收回宅基地，大方給那些符合條件的村民。

以上三種是現在最常用的，尤其是第一種國家大力推廣施行。

再次，農村“一戶多宅”是非常普遍，如果真的都依照法規政策來，拆掉會造成多大資源浪費，所以各地方對待“一戶多宅”的態度和規定也是不一樣的。

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新農村二代

2017年開始隨著農村宅基地的改革，農民也越來越關注自己的宅基地了，由於農村土地資源被閒置浪費現象非常嚴重，同時隨著農村土地確權等政策的開展，國家將會在農村推行一戶一宅制度，一戶農民只能夠擁有一處宅基地，在農村也只能夠擁有一處租房，同時宅基地的面積也有一定的嚴格規範，但由於各種歷史原因，現在農村之中許多農民都擁有多處宅基地，甚至宅基地面積出現了超標。

隨著一戶一宅政策開展之後，農民朋友就開始擔心自己多餘的宅基地將會如何處理了，甚至有相關傳言說農民多餘的宅基地將會被回收，農民多餘的宅基地真的會被收回嗎？其實從目前情況來看，國家推行的農村政策都是在保障農民基本利益的基礎之後開展，所以即使是農村一戶一宅政策開展之後，農民的宅基地也不會被強制收回，目前國家也沒有出臺任何政策強制收回農民多餘的宅基地。

雖然農民手中多餘的宅基地不會被回收，但是宅基地也不能夠一直被限制處於浪費的狀態，所以目前多餘宅基地的處理方法大致有以下幾類！

1、宅基地復耕

農民可以將多餘的宅基地復耕領取補貼，從去年開始這一政策就在開展了，農民宅基地復耕之後，將會對其住房及其構建物、附著物給於一次補性補償，而且復耕之後的土地原則上仍然交予農民這見耕種。

2、退出宅基地享受補貼

如今各地都在開展農民自願退出宅基地享受補貼政策，隨著一戶一宅政策的開展，農民也可以選擇退出多餘的宅基地來領取補貼。

3、宅基地有償使用

一戶一宅實行之後，並不會強制收回農民的宅基地，尤其是對於宅基地面積超標的農民，可以通過有償付費使用的方式，通過繳納宅基地的相關方費用，繼續使用宅基地，等到房屋翻修時，在收回超標或者多餘的宅基地。

三農八卦

2013年下發的土地確權政策的全民展開，2017年土地改革嚴格施行“一戶一宅”政策，土地確權政策的執行，是為了更好的讓農民擁有的自己的土地，確保每一塊農村土地都能夠為農民所用。那麼土地確權中農村出現的一戶多宅該怎麼解決呢？

1.如果你在農村的房子是合法的比如說：別人贈與給你的和繼承房屋的這樣所得的宅基地的使用權，那這樣的房子你本來就是合法的存在，根據相關規定，已擁有一處宅基地的本村集體成員或非本村集體成員的農民或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證。

2.如果你擁有的多處房屋是不合法的，那你這個時候如果滿足分戶條件，就可以選擇分戶，把房子分戶出去，給房子確權。然後走相關程序，依法補辦手續。

3.還有一種很簡單的方式就是把房子賣出去，賣給那些沒有宅基地的本村有農業戶口的人。這個買賣農村的房子，當然也要村裡面的村委會同意才可以。

那麼有哪些農村的房子會被收回呢？

1.戶口遷出了本村的 2.把戶口落在城裡的 3.一戶多宅又不能分戶的 4.鑽政策漏洞的人 5.戶口消亡，宅基地無人認領的

農村土地確權能夠讓原本農村土地所面臨的各種問題，例如：農村土地分配不明確、土地面積不確定等問題得到很好地妥善解決，讓土地成為農民的一項固定資產，避免了農民們因為土地發生的一些紛爭

對於多出來的地，國家是不會盲目收回的，將會採用有償退出給予補貼和宅基地復耕的方式來解決農村一戶多宅的現象。這樣將多的宅基地轉為農業用地，農民可以拿補貼，還擁有復耕土地的經營權。

所以我覺得多出來的房屋，最好的解決的方法就是賣出去，當然也可以選擇分戶和國家給予補貼，對於房屋的確權，更好的是有利於農村的發展。

陳小二的糖糖醬

請不要去管一宅或幾宅！應該公正地去衡量有多少人口，平均一人該擁有多少地平方，我看不同地方面積不同，有的面積很大，特別城邊，而偏遠農村面積是很少的，建議只有特多的拆出或轉賣，危房要求:改建或重建丶最好集中修建，又可適應農村城鎮化要求！所以請有的措施還得應地制宜，莫搞一刀切，不適應社會發展，也會制約社會發展！

關鍵字: 農民 社會 宅基地