這些年，關於樓市，我們關注的焦點除了房價還是房價，只把眼光侷限在不斷高漲的房價上，但除了房價之外的因素，我們通常都是忽略的。
對於房子而言，單純用價格去衡量它的價值，其實有很大的侷限性。房子除了價格之外，影響它的附屬價值還有其他很多因素，比如物業、樓層、綠化等，而這些又通常被多數人忽略。
這些年，隨著房地產市場的高速發展，影響巨大的不僅僅是高漲的房價，還有越造越高的住宅。15年前，商品房普遍的樓層都在6樓左右，樓層合理，住著也非常舒適；而近些年，房子的樓層隨著房價也越造越高，現在普通的高層住宅，都在33層左右。
為什麼房子越造越高，理由也非常現實，我們看這些年隨房價高漲的還有一個決定房價價格的因素，那就是土地的價格，土拍價格屢次突破記錄。很容易理解，麵粉貴了那麼麵包的價格也一定是往上漲的。
對開發商來說，土地溢價一定是影響房子的利潤，怎麼辦？
只有一個立竿見影的解決方法，就是在同樣大小的土地上，我把房子造高，把樓層提上去。以前一塊土地一棟樓，只造6層，12戶人家；而現在，一塊土地造33層，一層2戶，那麼就有66套房子可以出售，拋去建造成本，造得越高利潤也一定是越高的。
未來，中國的大多數小區都會被高層住宅覆蓋。試想50年後，這些高樓大廈已經破舊不堪，而這些住宅最便捷的上下通道就是電梯，50年後的電梯設備的安全問題將會是一個巨大隱患；而且高層一幢樓的住戶幾乎是低層的3倍以上，公攤面積較大，居住環境也得不到保障。
這是其一，其二是關於未來高層的拆遷問題，一幢樓平均60多戶人家，哪個開發商有能力去拆得起這樣的房子？
歐美家庭的生活軌跡就是最好的參考，窮人住在市中心的高層公寓中，每天呼吸著汽車的尾氣和忍受著惡劣的環境。而有錢人普遍都住在郊區的和小縣城中。我們有理由相信，未來中國的居住環境也會向歐美國家發展，這是一種趨勢，也是社會發展的必然。
未來50年，兩大現實讓高層變“貧民窟”，除了價格低，一無是處。各位網友覺得有道理嗎？歡迎參與討論。
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