最近幾年，隨著城市化進程的加快，城市建築用地越來越少，伴隨著我國房地產市場的快速發展，二手房市場的發展是備受關注，並且二手房已經成為市場交易的主力。而二手房市場的快速發展在一定程度上，不得不說是房地產市場重要的補充，目前在市場上的交易量也是有目共睹的。就目前而言，我國二手房市場呈現總體保持8~10%的增速態勢。近年來，二手房交易規模迅速擴大，尤其在中心城區的二手房交易量已經遠遠超過了一手房交易量。
那麼為什麼二手房會發展如此迅速呢？究其原因，有如下幾個：
一：工作、求學需求
因為城市的邊緣化發展，城市中心已經沒有閒置的地，就算有也是房價高的離譜，而為了工作或者上學的需求，人們往往會選擇二手房。
二：市場需求的增加
隨著人口的增長，整個房地產市場的需求還是在逐年上升的，尤其是在二胎政策放開以後，人們的剛性需求也在增加。但是，一手購房市場的供需失衡，這就使人們傾向於二手房市場。
三：處於新房和租賃房的連接點
由於新房價格的爆炸式增長，導致人們在購買新房與租賃房子中尋找一個平衡點，這就使住房市場形成了階梯消費模式。二手房市場在階梯中處於承前啟後的作用，它聯繫著一、二、三級市場的聯動效應，為整個房地產消費及經濟增長充當著重要的角色。
但是這一切都構成了現在炒房的後遺症：
早些年，新房市場給購房者帶來的鉅額收益，使人們空前熱衷於購買房子，一個人名下幾套，甚至幾十套房子，現在房價處於一個穩定點上，一些炒房者會出手一部分房子。當前很多城市都有這種房價過高、土地供應量小，房屋空置率高等等開發投資過剩的現象，二手房市場也是深受其影響。
就以鄭州為例，鄭州的二手房市場簡直遭遇了冰點。很多掛牌出去幾個月的房子連問都沒人問，即使有人問的，也是瘋狂的壓價，導致了成交率低。單從成交套數來看，2018年1月至10月，鄭州二手住宅成交套數同比減少6782套。當前，房市總體處於降溫階段，我們都要理性的對待房價。
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