09.20 鄭州首位度曝光,房價飆升原因一目瞭然!省會城市愈發重要!

近年來,各大省會城市都在努力提高自身的中心度與首位度。

一般來說,一個地區的第一大城市與第二大城市在人口或者GDP上的比值,視為第一大城市的“首位度”。

不過也有專家認為,一個地區最重要的那個城市佔整個地區經濟總量的比重,才是“首位度”。

首位度在一定程度上代表了城鎮體系中的城市發展要素在最大城市的集中程度。


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一、中國城市首位度規律


1939年,馬克·傑斐遜(M.Jefferson)提出了城市首位律(Law of the Primate City),作為對國家城市規模分佈規律的概括。他觀察到一個國家的“首位城市”總要比這個國家的第二位城市大得多,這種現象還非常普遍。

不僅如此,首位城市還體現了整個國家和民族的職能和情感,在國家中發揮異常突出的影響。

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城市首位律理論的核心內容是研究首位城市的相對重要性,即城市首位度。通俗點說,首位度越高,這個“第一大城市”在省內所佔比重就越高。而我們不得不承認的是,一個省內首位度最高的往往是省會城市,尤其是中西部。例如2017年經濟總量佔所在省份比值52.2%的寧夏省會銀川,是一個典型案例。

在研究首位度過程中,我們發現了這樣幾條規律:

1.中西部往往單核為主,東部沿海卻是多雙中心。中西部城市往往是單核,東部沿海省份大多擁有“雙子星”或“多子星”。例如26個省會城市中,2017年有10個城市的經濟總量佔所在省份比重超過了30%。其中最高的是銀川(寧夏省會),達到了52.5%,位居第二的西寧(青海省會)也達到了48.6%。

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▲銀川不夜城——中阿之軸


2. 中西部的省會城市首位度高,而東部不少省會城市經濟總量佔比較低。大部分東部沿海省份的省會,其經濟總量佔比都低於25%。其中濟南和南京排名分列倒數一二名,而其所在的省(山東和江蘇)卻是第三和第二大經濟大省。

3.近年來,省會城市首位度普遍開始提高。近年來,在人口等資源向中心大城市、都市圈集聚的過程中,省會城市作為省域經濟發展的引擎,所起的作用越來越大。總體上看,相比2010年,省會城市的首位度基本都在提高,其中蘭州、銀川、成都、合肥提升幅度都超過了4個百分點,長春、哈爾濱、太原提升幅度超過3個百分點。


二、鄭州首位度在提升



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據24個省會城市(烏魯木齊、長春、拉薩數據未納入統計)的數據顯示,同2010年第六次全國人口普查時的數據相比,2017年,除了蘭州外,省會城市人口占全省的比重都呈現提高態勢。

其中,合肥、西安和成都因為行政區劃的調整,人口機械增長較多,因此佔全省的比重提高幅度較大。此外,鄭州、武漢、哈爾濱、銀川的人口占全省的比重都比2010年提升了超過1個百分點。

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▲各省會城市首位度及變化(GDP:億元)


不過,僅看首位度,還不能完全體現一個省會城市在省內的強勢指數,另一個指標也比較重要,就是省會城市GDP佔全省比例,更能反映出一個省會城市在全省經濟中的重要性。表中顯示,武漢佔全省GDP的37%,合肥佔23%,鄭州佔20%。

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▲24個省會城市人口占全省比重


而從省會城市人口占全省的比重來看,鄭州佔比10.3%。鄭州作為省域單核城市,有著巨大的虹吸效應,其價值發現才剛剛開始,目前鄭州已經獲得了“國家中心城市”的定位,省內無競爭對手,能調動的資源非常雄厚。

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儘快提高省會城市的“首位度”,就可以吸引更多的人才、資金,也容易獲得中央的政策紅包。這就是各地紛紛“做大省會城市”的基本邏輯,也是人口、經濟大省的強省會,將戰勝二流直轄市的基本邏輯。


三、當下,“大鄭州”已成趨勢


根據公開信息:

1、河南省將全面放寬城市落戶條件,進一步拓寬落戶渠道,推動更多非戶籍人口到城市落戶。對高校和職業院校畢業生、留學歸國人員及技術工人實行零門檻落戶,爭取2018年實現進城落戶200萬人以上。

2、大力推行居住證制度,鼓勵鄭州大都市圈內五市(鄭州、開封、許昌、焦作、新鄉)率先實行居住證互認。

3、“提升鄭州國家中心城市首位度”,加快鄭州大都市區規劃建設。

4、強化鄭州綜合功能建設。實施鄭州建設國家中心城市三年行動計劃,全面提升交通物流中樞、經濟中心、科創中心和開放門戶功能。

5、積極申建洛陽綜合保稅區,加快洛陽副中心城市建設。

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根據鄭州市目前的行政區劃圖,鄭州的總面積為7446平方公里,在省會城市裡不算大,而市區面積只有850平方公里,也屬於偏小的。

目前滎陽、中牟、新鄭等撤市改區已箭在弦上,假如加上新密在內的地市都改為區,則鄭州市區面積將超過5000平方公里,就真的可以稱為“大鄭州”了。

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▲鄭州市總體規劃


增加市區面積,僅僅是打造“大鄭州”的“安內之舉”,“攘外之舉”是依託國家發改委印發的《中原城市群發展規劃》,把開封、新鄉、焦作、許昌等4個地級市納入“一體化”的範圍。

這樣,“大鄭州”的面積就達到了3.12萬平方公里,總人口逼近3000萬。而事實上,隨著鄭州的東進,開封融入鄭州也將指日可待。


四、一省做大一城,真的好嗎?


一省做大一城,這不是中國特色,而是世界慣例。如英國的倫敦,法國的巴黎,韓國的首爾,日本的東京,墨西哥的墨西哥城等,已經進入了“一國一城”的時代,你根本記不起這些國家的“第二大城市”是哪裡。

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▲巴黎夜景


首都通吃一切,人口不斷湧向首都大區。一個很普遍的現象,近現代法國文學中描繪的巴黎人眼中,除了巴黎省外的所有人都是“外省人”

人口、經濟大省的強省會,最終將擁有比肩一線城市的力量。而它們變得日益強大,也是國家戰略的需要。14億人口的超級大國,需要無數個全國性的中心城市來支撐。

抓住這批正在崛起的中心城市,你就能分享到中國新一輪的財富增長!

據第一財經綜合整理


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