随着城市化进程的进一步深入，人们不再满足于物质上的充盈，开始探寻身体和心灵的自由，兼具自然生态和高端生活配套的文旅项目成为新的市场风口，并赋予了都市生活新的内涵。
大数据下，房地场市场出现新业态：旅游+地产、乐园+地产、文化+地产等百花齐放。在未来的文旅产业蓝海中，如何寻找真正的超级文旅IP呢？
多重"助攻" 市场IP新定调
梭罗在《瓦尔登湖》里曾说：城市是一个几百万人一起孤独生活的地方。灯红酒绿、钢筋水泥的城市虽然赋予了生活前瞻性，但快节奏也带来了巨大的城市生活压力，人们愈发渴望摆脱城市生活的千篇一律，寻找一处"归园田居"。
据中国文化和旅游部近期发布的数据显示：2018年上半年，国内旅游人数达到28.26亿人次，比上一年同期增长11.4%，国内旅游收入是2.45万亿，比上一年同期增长12.5%。市场需求井喷，旅游爆发期来临。
旺盛的市场需求下，文旅产业方兴未艾，但一个产业的兴起必定来自多种因素的发酵，文旅产业也不例外，除了市场需求，政策红利也是文旅产业向上的有力推手。
《国务院关于加快发展旅游业的意见》曾提出，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。在地方上，多个旅游省市出台了文化旅游融合发展的规划方案，改善了当地的经济结构，促进了产业的发展。可见，政策红利兑现给文旅产业发展打开了另一扇窗口。
基于旅游产业拥有的良好市场前景及逐年扩大的产值，众多企业纷纷参与进来，除了传统旅游企业，房产、金融及投资企业也对文旅市场进行了相应布局，文旅地产已经成为不少房企转型以及寻求新的利润增长点重点方向。
据不完全统计，目前包括括融创中国、万达、华侨城等房企均看好这块市场，文旅地产项目异军突起。根据国家统计局统计，截止至2014年底全国文旅地产项目7965个，其中大型在售项目有589个。
多方助攻，文旅项目已成为新的市场风口，必将成为未来经济发展新的重要源泉。
互惠共赢 文旅为区域腾飞再添羽翼
文旅产业这个亿万级规模的"超级独角兽"已经炙手可热，多方资本感应到文旅信号，不断加入文旅产业的队伍，以优质文旅项目占据市场高地，再塑城市地标与形象。
北京阿那亚特色小镇（图片来源于网络）
北京阿那亚特色小镇，位于秦皇岛市昌黎黄金海岸腹地，依托的优美的环境、诗意的建筑、独特的文旅项目、完善的配套设施、丰富的社群活动，给体验者提供一种不同于都市生活的生活方式，成为北京的一张旅游名片。
再如香港迪士尼乐园，以美国文化为背景，配合香港文化特色，构思一些专为香港而设的游乐设施、娱乐表演及巡游，通过开展丰富的活动主题，趣味与创意为香港带来如织的人流量与经济。
不论是阿那亚还是迪士尼，这些蜚声国际的文旅地产项目均位于一线城市的价值洼地，并以独特的项目属性塑造城市标签，对区域经济、人口等发展起积极作用。作为新一线城市，重庆同样具备等同的实力，并需要这样一个文旅项目为区域发展再添羽翼。
"一带一路"、"两地建设"等大背景下，重庆迎来重大的历史发展机遇，成为继北上广深之后的新一线城市。而随着重庆二环时代的来临，重庆区域发展呈现均衡态势，在"北拓西进""南北并进"的城市版图下，西永成为重庆又一黄金腹地。
据锐理数据显示，2018年1-7月，西永成交约86万方，同比去年上涨32%，位列组团第八，超越中央公园、悦来等区域。以出让7宗土地系上半年主城区土地出让宗数最多区域，其可建体量157万方、成交总金额约78亿，均位列组团第三。
土拍市场的活跃表现只是西永价值的体现之一。随着重庆自贸区成立、渝新欧铁路的开通和成渝经济圈的崛起，西部新城正形成聚变之势。位于西部新城正核的西永，被政府确立的六大城市副中心之一，坐拥完善城市复合交通路网，四轨四桥七隧道跨山连城；在近7.4平方公里之上，拥有龙湖天街等崛起的重庆新五大商圈。
融创万达文旅城效果图（图片经融创万达文旅城授权使用）
西永，正在众多一线品牌开发商、利好政策与资源加持下，以难以估量的发展势能成为重庆新引擎。而文旅地产项目重庆融创万达文化旅游城的入驻，无疑再次推动西永、重庆城市格局升级。
双核驱动 多元业态提档升级
为什么说重庆融创万达文化旅游城的入驻是西永再次升级的跳板？归根到底还是在于该项目不可复制的产品力。
融创万达文旅城由融创中国和万达联合打造，充分发挥双方各自产业优势。项目占地约6700亩，建筑体量约550万方，总投资金额高达550亿元，分为自持的文旅城和旅游新城两大部分，是目前重庆投资额最大的项目。
万达茂夜景（图片经融创万达文旅城授权使用）
六大板块构建文旅版图：文旅产业不仅是表面繁华，更重要的是整个项目的板块联动。项目打造了六大板块，通过不同内容的衔接实现项目功能最大化。万达茂，总体量约23.8万方（约3个北城天街的体量），是重庆首个将海洋乐园/水公园等游乐设施搬进盒子里的商业中心。中心引进3个乐园——重庆首个大型室内水乐园（约4万方）、海洋乐园、娱雪乐园，通过把乐园与商业中心结合的方式开启重庆游购一体化商业模式，带来全新的游乐购体验。
随着上海迪士尼、深圳欢乐谷、万达乐园等主题乐园的开业，主题乐园已成为现代城市旅游的精品项目。重庆融创万达文化旅游城依据"巴渝文化、三峡文化"等为背景，打造具有重庆特色的新一代主题乐园，由江州山城区、山峡传奇区、麻辣时光区、巴渝古国区等5个主题区组成，不仅丰富的主题活动，其衍生的消费需求同样可观。
此外，重庆融创万达文化旅游城还打造了秀场、酒店群、酒吧街三大板块，将重庆文化与现代休闲娱乐方式结合，聚集时尚与潮流。届时，该项目将成为重庆规模最大、内容最丰富的旅游胜地，代言重庆旅游。
融创万达文旅城（图片经融创万达文旅城授权使用）
六大中心描绘商业蓝图：创新创意是提高产品竞争力的有效途径之一。此次重庆融创万达文化旅游城打造特色商业街，以旅游集散中心、滨河风情商业中心、中华传统老字号商业中心、渝新欧跨境保税贸易中心、邻里生活服务中心和教育文创孵化中心为载体，展现对于旅游体验考究与用心。例如游客集散中心主要承担集旅游咨询、旅游交通、旅游休闲、旅游购物、智慧服务等功能，是多功能一体的一站式、综合性服务平台，及时有效地为游客提供各类旅游服务。又如中华传统老字号商业中心，是针对游客，以非遗产为主题，打造以老字号文化、历史溯源为特色的中华老字号商业中心，让游客在游乐中重温经典历史文化。
高端业态革新人居体验：据锐理数据显示，2018年1-7月，从西永成交业态来看，高层依旧是成交主力，占比68%；其次是商业商务及车库，占比18%；然后是洋房，占比9%。
凭借诸多利好，西永区域焕发生机，爆发出源源不竭的热力。但其人居品质上却稍显遗憾，多以刚需为主。重庆融创万达文化旅游城打造的旅游新城包含了高层、洋房、别墅、公寓等多种业态，凭借多年高端品质打造基因弥补市场空白，革新西永人居体验。
同时项目还规划了4所幼儿园、2所小学和一所中学，高端品质结合完善的配套，无疑是置业者的居住"乌托邦"。
随着文旅康养产业复合时代的到来，重庆融创万达文化旅游城无疑是西永实现质变与量变的重要机遇，同时也是重庆文旅发展的一次突破。
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