光明新区成立于2007年8月19日 ，位于深圳市西北部，与龙华的大浪，宝安的沙井、松岗都有交界。比起龙华和宝安，光明的热度并不是太高。在网上关于光明楼市的新闻都不算太多，在很多人心目中光明的标签还是乳鸽，农场，奶牛。
2016年，龙光以82.1亿元的价格在光明拿下地王，去年推了一期首批产品，带装修均价4.9万，成功将光明房价带上一个新台阶。而根据最新统计数据显示，光明住宅市场新房和次新房均价都在4万元以上。有网友直呼，原来光明价格这么高，光明也买不起了。
光明目前房价到底如何，今年又将会有哪些新房推出？而地铁6号线和深港高铁开通之后对于光明楼市会带来哪些变化？此外，光明主要有哪些配套和产业，也成为搜狐焦点网友特别关心的话题。
对此，搜狐焦点网邀请深圳中原二级市场高级策划经理谭力夫、深圳中原二级市场销售经理刘佳作客深圳交通广播FM106.2《快乐家居》，为购房者答疑解惑。
1
光明新区悄然崛起
各项配套正逐步完善
谭经理谈及光明近年来的变化时，以乳鸽为例，几年前我带朋友去光明吃乳鸽，当时朋友说“酒香不怕巷子深，偏远的地方才能吃到真正的好东西。”
现在再带朋友过去，他们会很惊叹，这条路为什么这么漂亮？现在有一种非常国际范儿的感觉，尤其是刚下高速看到新区管委会，整个城区再也没有很偏远的感觉了。这两三年光明的各种市政设施都在变，现在有两个高速已经免费了，最大的改变还是心理距离。
光明新区配套
交通配套方面，6号线目前已经是全面施工的状态，人流量最高的布龙路可以看到6号线的施工进度很快，每个月都会感觉不一样。6号线在光明设有长圳、观光、光明中心站等站点，一共有六、七个站。以后乘地铁可以直接到南山区的深圳湾场馆。
教育配套方面，目前中山大学已经动工，武汉大学落户光明的消息也出来了，这两个学校都是知名高校。
医疗方面，中山大学附属第七医院5月11日开业，中山大学附属第七医院是深圳目前规模最大、床位最多、科研体系最完备的医院。
产业方面，重点项像华侨城小镇、华强创意产业园Idea Park都比较出名。华侨城小镇号称有11平方公里，而东部华侨城只有9平方公里，是光明农场的高配升级版。
华强创意产业园Idea Park，目前已经在售。
这两个地方是深圳以企业命名的区域，华侨城、华强北，现在这两个企业都在光明有了非常大的布局，南山的崛起很多人认为是从华侨城开始的，华强北对福田的升级换代产生了至关重要的作用。这两个企业到光明新区这么大投入，我想这是一个信号，此外招商局在高铁站那边也如火如荼，整个城市的未来蛮有前景的。
此外，还有
凤凰城在规划，它是打造城市副中心。政府计划投资863亿打造凤凰城，跟光明新区未来发展成光明区的步调相一致，涉及到很多市政区级配套，比如区级文化艺术中心，里面有演艺中心、读书馆、音乐厅、大剧院等区级市政配套。2
三大综合体项目齐上线
光明新区投资前景可观
光明新区的比较老的小区有光明大第、光明峰荟等。
关于网友的疑问“光明算不算价格洼地”，刘经理表示，光明跟福田、南山的核心距离和时间，这么一换算你知道4万真的低。目前光明的规划还没兑现的情况下，价格已经涨到这个地步，未来的投资价值更是不言而喻。
三大综合体
刘经理还为大家介绍了该片区今年三个比较大的综合体项目：分别是：
天汇城 ，91万平米，有住宅、商业、集中shopping mall，公寓、写字楼、品牌酒店、幼儿园、学校一应俱全，去年拿到深圳市成交量亚军。年成交均价是4万，客户完全可以接受，；
龙光玖龙台，集住宅、办公、商业于一体；
还有正大城。
这三个项目对于整个片区，甚至在深圳都会引起轰动。且呈分散式分布，这三个超大型综合体都是在光明新区非常关键的几个站点周围，比如天汇城，在光明新城站，即6号线和13号线交汇处，玖龙台位于观光站，也是6号线和13号线交汇处， 6号线和13号线在光明新区交汇了两次，13号线会经过高铁站，连通深圳湾、大沙河走廊，对人流的导入在这两条线上体现的淋漓尽致。正大城在长圳站，长圳站在6号线和18号线交汇处，这三个大的项目在三个相对比较核心的站点。
谭经理还为大家介绍了二手房成交的情况，光明新区二手房一直以来成交都不是特别旺盛，光明的新项目，比如光明大第、传褀山、光明一号的二手房都是刚刚出来不久，价格波动也比较大，早期项目主要集中在公明，整个区域以自住为主。
回复“1”，深圳小学初中名校学区房：遍地10万+，最高21万+！
回复“2”，龙华旧改超百个要拆830万平，6成项目买主尚未现身
回复“3”，深圳14号线最全配套首度曝光！沿线房价2.1万起
回复“4”，小产权房政府定价跟“转正”无关（附：6大专家解读）
回复“5”，深圳启动7大旧改！附近居民要发达了（够卖半年）
回复“6”，全程免费参加当月最新搜狐焦点网看房团
閱讀更多 搜狐焦點深圳 的文章
