03.05 高层住宅,几层最安静?

唐前宋月


个人觉得应该是10层以上了,应该会安静点,最安静的楼层应该不是绝对的,安静程度取决于小区地处位置或者周边环境,如果周边不是主要商业区,交通中心,噪音肯定要少点,还有一个就是取决于周边邻居的素质。我家住在10层,平时在家身边就是充满各种噪音,我家楼下不知道几层的人家说话特别大,还隔三差五的吵架,摔东西,搞得整栋楼都能听到,很是头疼!


流氓诺手


您好!

我家住在10楼,楼下不管汽车油门还是喇叭的声音,都会传上来。所以,高层10楼一下肯定不安静,除了对中庭的哈。即使对中庭,也会听到小区大声说话的声音!

因为工作的原因,各个楼层我都会去感受,一般,20层往上,声音就小很多了,关窗后基本没声音哈。所以我觉得如果住宅周边比较吵闹,选房在15层以上最好。对中庭的话,可以适当低点。


LJ经纪人赵鹏


其实这个问题我在之前就有说过,一般十层以上(包括十层)都属于高层了,你可以看看我之前的回答,高层住宅,几层最安静没噪音呢?下面我具体给你说下:

1.十层楼房-二十二层楼房。我觉得噪音最小的依次是六、八、九这三层应该是噪音最小的,为什么这样说呢?因为有人曾做过实验,在一般情况下,十层的楼房六层噪音是最小的只有65分贝,八层就已经达到了70分贝,九层是74分贝。当然了我们这个要排除了靠近马路或者小区园路的前提条件。因为根据环保局的检测数据显示,噪音是向上传播的,它是30米到70米噪音是最大的,那么层高一般是2.8米,我们就可以算出大概就是十层到二十二层噪音最大。



2、二十四层到三十二层的楼房。除了我们前面说过的,我觉得二十四层的还是选择六、七、八、九还有二十三、二十四层的噪音最小。


至于三十二层的,我觉得除了上面我写到的,二十四层上面的都可以选择。

综上所述,就是我对此问题的看法,具体情况还要具体对待,这里我只能给你个大概的解答,希望可以帮助到您。


打不死的小强aaa


高层住宅楼指11层以上、24层以下的住宅楼.随着城市里面可开发的土地逐渐变少,高层住宅越来越多。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少

顶层

优:1、采光以及通风效果比较好,顶层的房子因为高度比较高,所以采光和通风效果都是比较好的。2、顶层的房子价格比较便宜。并且顶层的房子的私密性是很好的。

缺点:1、可能会遇到漏水问题:顶楼是不是会漏水主要取决于开发商的质量,如果开发商的质量比较好的话,那么你可能就不会遇到这样的情况。但是如果开发商的质量不好的话,那么你遇到这样情况的概率是很大的。2、会出现冬凉夏暖的情况,虽然楼层都是加了隔热层的,但是顶楼是没有办法做到像标准层那样的。此外,还有一个问题就是水压的问题。(不过现在很多高层住宅都有二次加压设备,水压倒是不用担心。)

1-3层:

优点:进出都挺方便,逃生容易,尤其小区停电的时候,爬楼梯不用费力。

缺点:周围都是高楼大厦,气流不通畅,污浊气流不能有效去除,采光和通风差,这是低层楼房的最大弊端。另外由于是整栋楼的人车必经之地,所以比较喧闹,地面扬尘以及汽车尾气污染也很大。采光也因为前面楼房的原因有可能受限。除了这些缺陷,低层楼房还面临潮气,防盗性能差,蚊虫的侵扰等问题。

4-5层:

优点:空气质量明显好于1-3层,树木的遮挡少,视野也明显好于1-3层。

缺点:因为周围都是高楼,所以视野仍然受限,采光依然不好。

6-7层:

优点:这个楼层相对较为安静,空气污染度也小,对于恐高的人来说也没有什么心理伤害。从这里往上可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。避免了因为电梯停电爬楼梯累的气喘吁吁。

缺点:受到前面楼房的阻挡,采光可能受到影响。从七层开始,水费就比低层的贵了,生活成本高了。

8-11层:

优点:采光性比较强,视野良好。受周围环境的干扰少,个人的隐私性更强。

缺点:30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在8—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染,对身体健康不好。

11层以上

优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

据专业监测发现,“噪音房”的噪声一般是向上传播,高层住宅在30米-70米间之间的楼层噪声较大。即5楼开始,临街、公交站点、菜市场、KTV等旁边的楼房可能会因为前面没有了太多遮挡物,能全面接收到来自四面八方的声音而导致噪音分贝变大,并且也会随着楼层增高而变大,在8-12楼上升到最高值,之后又随着地面距离的增加,声音在逐渐减弱。

有时候,楼层矮(如5楼-7楼)反而噪声小,一方面是因为绿化带、行道树可以降低噪声,另一方面是因为矮楼层只接收近距离的噪声,而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。

另一个监测数据显示,远离噪音源,不属于“噪音房”的房子,或者是小区中间的楼栋,因为其周边有其他住宅楼的遮挡,并且周边环境较为安静,所以其各楼层之间的噪音差别不大。如果有噪音污染,一般也是小区内的业主在地面搞活动产生的噪音,楼层低可能会受影响。

综上所述,对于高层住宅而已,如果楼房远离噪音源,那么各楼层之间的噪音差别不大;如果楼房属于临街的楼栋,以及铁路轨道、菜市场、KTV、商业广场、大型公众娱乐场、公交站点等旁边的“噪音房”,可能8-12楼噪音污染最大,而5-7楼和22楼以上属于噪音污染最小的楼层。


对饮孤独


对于高层住宅来说,噪音源十分复杂,具体几层最安静不能一概而论。下面我们就几种情况分析一下:

靠近马路的高层住宅噪音分析

靠近马路的高层住宅噪音,主要来自于车辆过往轮胎与地面摩擦、汽车喇叭以及汽车穿梭气流的声音。

这种情况下,中间楼层受到噪音的影响最大。低层住宅由于绿化带过滤掉很大一部分噪音,而更高楼层由于声音衰减也会减小不少噪音。中间楼层受到噪音直接传递以及地面和建筑物反射噪音叠加的影响。一般说来,30层的高层住宅,5~24层噪音都比较大,11~22层噪音增加趋势非常明显。


但是,如果马路经常通行大货车的话,低层住户受到的影响更大。

闹市区、底商环境下的噪音分析

闹市区、底商、临近广场的高层住宅,噪音源主要是人声嘈杂,以及商业活动、广场活动。这种情况下,低层住宅受到的影响更大。当然,如果是广场舞的话,高层、低层、中间层无一幸免。

高层住宅噪音的应付策略

除了选购合适楼层的房子外,采用断桥中空玻璃窗的隔音降噪效果非常好。厚实质地的窗帘也可以起到吸音的效果。靠近马路一侧墙体安装软包、隔音板,进一步的吸收噪音。此外,地面铺设木地板、墙上贴墙布的装修方式也对降噪有帮助。



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这个看个人的情况来说了,比如有些人喜欢住低楼层的,有些人喜欢住高楼层的,有些人喜欢住中间楼层的,这个主要是看个人,不过客观的来看可以给些建议如下:

1-8层:适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适,不过确定就是采光可能不是很好,因为现在的树枝基本可以长到4层楼左右的高度,蚊虫也比较多。

9-13层:被称为灰尘堆积层的楼层,其实这个楼层的采光视野都还是可以的,只是灰尘相对比较大,不太适合老年人居住。

14-26层,这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层,基本都没什么问题,采光、视野都是很不错的,至于高度就看个人的喜欢了。

27-31层:这个楼层和14-24层基本没什么区别,不过因为楼层偏高了,所以也会有些灰尘,这个楼层的灰尘还是比较多的。

32层:为什么把楼顶单独拿出来呢,因为楼层的问题很多,以前的老房子楼顶很容易漏水,虽然现在的技术有所改进但是还是有这种情况发生,而且太阳很大的话房间里面也会很闷热,不过有个好处就是到楼顶晒衣服很方便。


散鱼


很多人喜欢住在高层,不仅是因为视野开阔、采光好,而且离马路垂直距离较远,或许会安静一点,但高层住宅里具体哪些楼层最安静呢?

对于靠近马路的高层住宅来讲,噪声主要来自车辆轮胎与地面的摩擦声、车辆的鸣笛声以及车辆之间的穿梭气流声(广场舞、商家音响没办法)。

按照环保部门有关楼层噪音的测试,对于这类噪音,呈现的是“两头小中间大”的规律。

举个例子来讲,对于一幢33层的马路边的高层住宅,5到24层噪声最大,并且在5-24层之间,随着楼层越高噪声也会变得越大,而过了24层后,随着楼层升高噪音又开始减小,到了30层以上,都比较的安静;如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。

为什么呈现出以上的规律呢?

我们都知道声音是以声波的形式传播的,对于低层,噪音被建筑物、绿化带等阻拦而衰减。对于高层,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时(共振效应),噪声就会表现得十分明显,再往上传播时,噪音由于衰减而减小。

因此,对于高层住宅,25-30层的会相对安静一些。如果购买了噪音相对较大的楼层,可采用断桥中空的玻璃门窗以及质地厚实的窗帘来降低噪音。

谢谢!


选择一直都在


您好!一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。

        最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

        对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

        多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。

        少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

        高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。

        框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。

        框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

 

挑选楼层六个注意

    1、光线

    从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

    2、噪声

    城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

    3、灰尘

    一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

    4、视野

    这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。

    5、风水

    根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

    6、民俗

    中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。


中山房地产置业顾问


大家好,我是趣懂生活。专注于家居、生活的知识分享,只要是我知道的会全心全意分享给大家,让我们共同进步成长,谢谢!

对于高层住宅来说,能听到的噪声来源非常复杂,这要跟周围环境、隔音效果等等有很大关系,不能一概而论说哪几层最安静,下面我们分析几个典型的情况给大家做一下分析。

靠近公路的高层住宅噪声来源主要是车辆的噪音,包括轮胎的噪音、鸣笛以及穿梭气流的声音。这种情况下中间楼层受到的噪音最大,也就是说30层左右的高层,在11楼到20楼之间的噪音最明显,5楼到25楼都会有噪音,主要原因是低层由于树木绿化可以过滤掉不少的噪音,高层由于距离远使得噪音衰减,中间楼层噪声可以直接传递过来,再加上周围建筑物反射的声音,噪声会显得更强。如果是周围过大型车辆,那么低层的树木过滤就起不到多大作用了,所以低层也会受到影响。

闹市区附近噪音的主要来源为商业活动、嘈杂的人声等等,这些噪音主要对低层住户产生影响,因为距离更近也没有树木等过滤噪音。但是如果楼下有广场舞,那大喇叭的声音穿透力整个楼都躲不过去。

想要告别噪音的烦恼除了选择合适地理位置的楼盘以外,还有在家中做一些应对策略。家中的窗户换成断桥铝中空玻璃,窗帘换成厚实质地的,隔音吸音效果非常好;靠近马路一侧的墙体铺隔音板进一步吸收噪音,地面木地板也对降噪有很大的帮助。

希望可以帮到您,谢谢!


趣懂生活


对于这个问题,我深有感触,现住32层,实际上按照层高计算,高度大概90多米,除了汽车鸣笛之外,其他的声音应该听不太清楚,但由于小区的绿化几乎没有,前后几栋也是距离比较近,所以一些声音的环绕就会存长,导致地面的人大声讲话也是听得见。

所以本人认为大概有几点:

1.小区的整体设计,包括绿化,采光等考虑,如果都是按照正常标准甚至更高的要求,噪声可能会小一点,但是汽车的鸣笛真的没有办法

2.距离道路的距离

3.楼层外层墙体的设计

所以说高层,几层最安静,需要实际考察测量,很难说出一个标准,但有一点,高层数肯定要比底层数的要好一些!


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