槐蔭守望者
不知道您提的是什麼地方的房價？就目前來看大部分地區的房價是不會出現太大降幅的。首先限制降價的因素，土地成本越來越高，其次人工成本也越來越高，而且隨著消費理念的改變，環保材料的運用，更個性化的要求等等這些都促使了成本的增加，還有一些比如通脹等因素的原因！所以短時間內降價不太可能，即使是一些房價虛高的地方，炒房的人或多或少手裡都有點閒錢，即使房價走低，他們也只是持觀望的態度，所以有的地方，明明房價是降了，你就是買不到的原因！
不過長期來看，一些虛高地區的房價有降價的空間，比如燕郊，比如海南的一些旅遊地產，還有北部一些不是很著名的沿海城市，前幾年炒起來的海景房等等。
歸根結底一句話，剛需您就買，因為最近國家在調控樓市剛需，正在調整首套房的貸款利率，有可能出現房價小幅上漲可能；至於投資炒房除非你很專業，否則不建議入市了！長遠來看國家基本政策還是“房是拿來住的”[呲牙]
夜色微涼伊人紅妝
本次疫情過後，老百姓都比較關心房價，下面我帶大家對大家來分析2020年房價。
從政策方面看，近年來房地產市場一直實行的是調控政策，所以為了保持房價保值穩定，房價可能或有小幅下跌但不會有大的變化。另外房產稅政策也在醞釀中，如果2020年房價跌幅過大的話，國家發展也會受到影響。
從市場方面來看，房地產市場上的期房比較多，從取得預售證到樓蓋完、配套建完需要兩三年的時間。如果這個時候開發商降價的話會影響前期買房的人，所以開發商也不會輕易降價。
從城市化進程來看，大城市一直吸引人進入所以房價穩居高位，而二線城市也開啟棚改戶等城市改造計劃，短時間內房價不會下降。對於小城市來說，房價一直趨於穩定的趨勢，即便有上漲下跌一般不會有太大的影響。
買房要注意什麼？
1、學習買房知識
買房子涉及到的專業知識很多，如果沒有買房經驗，購房者想要買房學習一些知識是非常必要的。否則連容積率、樓間距你都不瞭解的話，怎麼能買到好房子呢？
2、考慮用途
購房者要了解清楚自己買房的目的，有針對性的買房。比如年輕人買婚房的話要考慮建立家庭的長久考慮，並且要考慮以後有了孩子怎麼辦，如果選擇一居室小戶型就明顯不夠了。
3、評估購房能力
有的人是看到房子卻不知道自己能不能承受買房的錢，這個時候購房者最好做一下購房能力評估，看看手裡有多少錢，考慮一下5年之內的工作發展情況以及10年甚至20年的職業規劃。選擇合適的首付比例和月供，銀行一般要求30%的首付和不低於一般月收入的月供。
4、考慮配套設施
大部分剛需買房都要長久居住，所以對於日常生活用到的配套都要考慮到。買菜做飯要用到菜市場、超市，買衣服要用到商業中心、買藥看病要有醫院、孩子讀書要有學校、家人散步最好有公園。這些設施都時時刻刻影響著生活，所以要考慮全面。
大部分人都會講買房子作為人生中比較重大的事情，所以必須知道2020年的房價漲跌情況，其實剛需的話什麼時候買房都不虧。大家在買房之前還要學習房產知識、考慮買房用途、評估購房能力、考慮配套設施，全方位的選擇一套適合自己的房子，希望能夠幫助到大家。
金石城信
房價到底會不會降價？
本人從業經驗告訴你，因為疫情，從艱難的2月開始，新房卡在了不能線下帶看，於是我們推出了線上帶看。從成交數據來看，性價比高的樓盤仍然被一搶而空，火爆程度略低於線下，優惠力度更大；從購房者來看，疫情期間購房者多為年前就已經準備入手的，趁機也撿了漏。此外，疫情期間投資客戶偏多，新房仍是他們首選。另新房受限價政策影響，未出現價格波動，而主城區內可開發的土地越來越少，寸土寸金，新開樓盤價格受土地價格影響，房價略微上升。
然後講一下二手房，對於剛需來說，目前二手房是撿漏的最好機會。二手房此時會擔任救市的主力軍，很多擁有多套房源的老闆會通過賣房來填補疫情期間的虧損，有些急於用錢的會低於市價把房子賣出，所以會有很多撿漏的機會。
說了這麼多，請看下圖，數據不會說謊。
大唐房屋蓉姐
價到底會不會下跌？
觀點分歧目前大家的觀點主要有兩個：
1、疫情過後，房價會大跌。
因為大環境下開發商回款壓力大，房價撐不住……
2、疫情過後，可能引發一輪救市，導致房價會漲。
因為大環境下開發商回款壓力大，所以中央必將趕出一些政策方案，例如限購限貸啥的都會放鬆，從而激發全國房價新一輪大漲……
2
疫情當下的樓市
疫情對經濟市場運行的影響是非常嚴重的。
拿2003年的非典舉例，疫情期間，除了跟疫情有關的醫療器械企業訂單量劇增外，其他幾乎所有企業都會遭受不同程度的打擊。
所以疫情對企業的影響是可以預知的，而企業又連接著就業和經濟，時間就是金錢，必須舉全國之力攻克新型冠狀病毒，刻不容緩。
當然對樓市的影響也是非常大的。
疫情期間，大部分城市的售樓處都處於關門狀態，銀行不營業無法辦理房貸，新二手房，由於人與人之間的隔離，無法看房，線下交易斷裂，這也促使了一系列線上購房的產生。
市場成交量跌入冰點。
3
價格變化不明顯
但要注意的是，疫情會導致成交量斷崖，但價格變化並不明顯。
為什麼呢？很簡單，市場有交易才有價格表現。
現在疫情直接將買賣雙方交易信息阻斷，業主和開發商即使下調報價，但信息無法傳遞，就無法形成市場行情。
從1月24日起，宜興商品房市場就陷入停滯狀態，而僅有的備案也主要來源於19年12月成交項目。在目前疫情還未平息的情況下，預期未來2-3月內樓市將保持低位運行。
但疫情會滯後需求，不會消滅需求。
2
未來房價？
未來的房價到底是怎樣？
短期來看疫情期間樓市微跌的可能性大，但不至於大跌。
像之前恆大宣傳的75折（下跌25%）這樣的整體大幅度下降的可能性是比較少的，更多是集中在原本市場交易就不活躍的城市或位置偏的樓盤，一二線城市整體會是微跌。
同時看下了對應的開發商的房子是不是先漲價再折扣，就像我們交流群中朋友爆料的一樣，這種看似打折實為漲價的操作其實太司空見慣了。
疫情過後，購房需求一下子釋放，所以樓市回暖的可能性大。如果在疫情期間有折扣，其實是一次入手的好時機。
但是買房畢竟是我們人生中一件大事，需要慎之又慎。我們買房不能僅僅看一點折扣，還有看區位、交通、環境等是不是與自己相匹配
小強房助
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我是中介從業者，說實話我都不太關注房價漲跌。我只是做好自己的本職工作，盡全力滿足客戶的購房（售房）需求。
誰應該頻繁關心房價漲跌呢？
1、要賣房的人（多餘房產）
2、要換房的人（先賣再買）
3、要買房的人（首套房或不需要置換直接購買）
第1、3種情況更應該關心，因為賣或買的時間點影響的確實是真金白銀；第2種也應該關心，一買一賣，漲跌風險對沖，但是影響你的換房週期以及市場有沒有充足的房源。
對號入座，看自己是哪種情況，除以上情況之外，過度擔心房價漲跌的都是杞人憂天，不如把手頭的工作做好，努力掙錢，享受生活。
即使從業多年，也從來不敢對漲跌誇誇其談。最多隻是預測交易量。房價漲跌規律比以前都要複雜，受各方面因素影響，但整體是維穩的。
一句話，買到住得舒服滿意的房子比什麼都重要，無論房價如何，你都能多幾分安然。
房易瀟
您好，我估計10年內不會。分析一下原因:
一:【城鎮化率】
參考歐美國家，一般城鎮化率在沒達到70%以前，房價是成上升趨勢的。中國目前的城鎮化率大約在50%多，還有很大發展空間。
二:【通貨膨脹因素】
有個統計，當年的萬元戶相當於現在的250多萬。你想想十年前你的工資是多少現在是多少？從房價的數字上看，只能越來越高而不會往下走。（其實這個要參考實際購買力的，打個比方，你當年一個月掙兩千跟現在一個月掙一萬，實際購買力不一定哪個高）
三:【數字遊戲】
開發商漲一萬，落三千，再漲一萬，再落四千，您說這是漲還是在落？
四:【事實依據】
中國是九八年取消的福利分房，你可以回頭查一下當年房子多少錢一平，現在多少？數據是不會騙人的。
五:【國家銀行經濟不允許】
經濟要以平穩為主，房地產關係到國計民生，房價暴漲暴落，是國家都不希望看到的。如果現在房價暴跌50%，沒人敢買房！平穩健康保持合理利潤，不大起也不大落，才是最好的。
“房住不炒，因城施策”，國家確實在逐漸減少對房地產的依賴，但這需要時間的。而不管到了什麼時候，都會有人蓋房子都會有人去買。十年後我不知道，但我個人估計，十年內房價不會降，該買還是買吧，你可以看看你身邊的朋友，如果有錢，是不是都想買房或再換套好的？（一家之言僅供參考）。
橛橛梗梗
你好，我也來發表一下我的看法。關心房價下跌可不是一個兩個人，大多數人都在關心房價下跌的問題。原因很簡單，這幾年房價漲的很厲害，炒樓的、剛需的都希望在房價低的時候入手。但是房價到底是漲還是降，什麼時候入手，這個真不太好說。1:首先說一線城市，受國家宏觀調控，房價止步漲價，但是說降價，那是微乎其微。2:小縣城2_3線城市房價全國各地都差不多，市區5_8千，差一點3_5千。總體來說受材料費、人工費上漲，房價下跌的情況微乎其微。不過最近有開發商打折銷售，可以說降了不少，想入手的可以考慮了。
心隨風逝5
很多人都在關注房產降價信息，只不過很多人的關注點都在房地產行業的“大趨勢”上了，應該多關注一下自己心儀樓盤的房價信息。
任何人買房肯定都要有一個既定目標，哪怕這個目標是三五個也沒關係。把這三五個樓盤的小區中介微信都加上，有好房源，打折房源中介會發在朋友圈裡的，同時在網上進入到這幾個小區的論壇裡，看論壇裡有沒有降價的房源和優惠打折的信息，這樣關注房產降價信息更有針對性，也能避免為什麼很多人說在網上看房價全在降，一到自己買房的時候，房價全在漲的事情發生。
在因城施策的調控下，貨幣大放水，25萬億基建的實際效果要結合自身城市的發展規劃來定，房價早已不是一呼百應的全國暴漲模式，即使上漲也是極少數地區，最近地產政策頻發，但其根本目的還是老三樣，穩房價、穩地價、穩預期，託市三駕馬車。
房產會降價嗎？也許二手房會降價，但是新房很難降價。
新房提供就業，解決債務，捆綁金融，去庫存加槓桿，資金流動性強，在這些問題上，新房的作用明顯。二手房不斷降價，正好可以讓農村進城人口買入作為立足之地，新房的高房價很多城鎮化人口買不起。
房產價格會走向區域化
區域化房價絕不是危言聳聽，有些地方的房價，想讓它下降也是不可能的，而有些地方無論你用什麼政策刺激，也很難再穩住了。買房一定不能一意孤行，最穩妥的方法還是隨大溜。在大勢已定的情況下，買房基本上不存在賭的成分，一直賭贏了獲利也不會太高。
屬狗的水瓶座
銀行持續供應新幣，中國工業化水平再上一個臺階，貨幣貶值了，房子不漲價就相當於降價了。
結合一下自己的經驗，僅供參考：我是2004年參加工作，2006年買房，每平米3300元房價，十餘年過去，人生的第一套房現在每平米18000元單價了，當然個人收入也是當年的20倍。經歷過無數次的房價要降的社會呼聲，但始終沒能降下來。
影響房價幾個因素：人口紅利（城鎮化率）、空置率、供應（比如集體土地進入市場）、房產稅。
新冠疫情這隻黑天鵝，會影響房價一段時間。但中國經濟的基本面是好的，城鎮化率遠沒有達到發達國家水平，國家現在幫著穩房價，剛需可以入手。
地產新觀
雖說房價目前受國家調控，但是大部分人沒有感覺到明顯下降，甚至買房變得更難，許多人為買房愁白了頭髮，操碎了心。國家調整肯定是向好發展，只是時間有點長，不希望大起大落影響安定。
重慶、成都、天津、武漢、蘇州、杭州、南京這7個城市正在崛起，其中杭州、蘇州、武漢、天津4個可能成中國“新一線”城市！以往樓市水漲船高，一批又一批炒房團湧入。現在炒房的已經無利可圖，租房市場被鼓勵。留下來的就是真正的剛需了，現在一二線已經趨於平穩回落，三四線暫時漲幅中，但是之後會出現拐點，現在是買方市場，議價空間大。
該買的自然去買，不該買的千萬別買。房子如蔥也罷，貴如金鑄的房子也罷。按自已的承受力去辦。漲時莫叫貴，跌時莫後悔。量力而行，視機而動。時世套路多如毛，不信神仙不信鬼。人活一世，舒服健康為要。別為了房子，活得人不人，鬼不鬼，失去人生意義，售樓部的營銷方式讓人很不理智。全部都有套路。真的。再仔細想想你天天也沒住外面。
其實，很多糾結出現在剛需購房者心態上，總是嚷嚷著房價快點降，希望以“白菜價”去買個好地段，還得是學區房。要求太高經濟實力又不足，結果錯失了一次又一次機會。進入7月份後，市場的日光盤其實是減少的。種種趨勢表面市場向購房者偏向，現在是戰略階段的調控，房子不會持續高漲，這時候買房是最好時刻，如果你覺得還是買不起，只能說你期待值太高了。
即使現在買不起房，總有辦法解決住的問題，總有辦法結局結婚、教育、醫療等問題，買房只是其中的一個方法而已。另外不要抱怨，努力想辦法掙錢提高資本，買不起120平買90平，買不起一線買二線，今天買不起，總有一天買的起，活在當下，大家都不容易！
