用户86866462854
这个问题是无解的，因为并没有“终身买断”的可能性。
中国是社会主义国家，土地等基本生产资料不归私人所有，根据我国的基本大法一一《中华人民共和国宪法》的第十条规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，农村土地的所有权是村集体共有的权利，不可能转让。
那么，目前很多农民把自己的承包地流转给种粮大户或者龙头企业搞规模经营又是怎么回事呢？还是要从宪法说起。
宪法第八条规定，“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。”这实际上是对1978年以来农村改革基本经验的一个总结确定，把村集体对土地的所有权和承包某块土地的村民的承包经营权分开，即所谓“两权分离”。
目前的宪法是2004年第四次修订的，这意味着在改革实践了20多年后的成功经验终于获得最根本的法律确定。
但这还有下文～随着近年来农业生产规模化趋势，当年包产到户的小农经营越来越缺乏竞争力，适度规模化成为新潮流。这种情况下，中央再度进行了重大制度创新，将农民的承包经营权再分开，加上村集体的所有权，一块农村的承包地就有了三种权利：所有权归集体，承包权、经营权是本村村民的，如果流转了土地，那么对土地的经营权就是实际的经营者了。这又是一次重大的制度创新，被称为“三权分置”。
如果说“买断”，可能题主的意思就是指经营权的流转吧。但是不可能“断”，原因是承包地是有年限的。自这项改革推行以来，农村土地已经进行了两轮承包，大多数地方加在一起是45年，去年十九大报告又提出第二轮到期后再延长30年，算下来要到本世纪中叶了，和中国的三步走战略在阶段性目标上相吻合。
不过，承包经营权无论如何也不是永久的，至于到那时怎么办，相信后人会有足够的政治智慧、结合当时的实际情况来作出进一步的创新吧。
另外，即使不能“买断”，由于对流转的土地经营权的认定和保护正在随着各地开展的土地承包经营权确权登记颁证工作，其实给农民和经营者都吃了颗“定心丸”，经营权会有法律保障的，而不会像过去那样只是双方的一纸约定。至于“多少钱一亩”，流转费用各地不同，没有统一标准，要看地块条件、地力情况、基础设施、距离远近等等。
三农记者董峻
农村耕地终身买断多少钱一亩？
首先必须纠正题主的提问，土地耕地不能买断，可以被征用，不能买卖。农村的宅基地，耕地，土地，村民只有使用权，没有所有权。农村的土地所有权是村集体，村民没有所有权，只有土地的使用权和经营权。
1、目前，农村土地只能流转，不能“买断”，土地个人交易属于违法行为。
农村的耕地，林地，宅基地等土地的所有权是村集体，村民只有土地的使用权和经营权。“三权分置”等文件已明确规定，农村土地不能私自交易，不能转让土地的使用权和经营权给个人，属于违法行为。也就是不能“买断”经营权和使用权，可以以承包租用土地的方式流转土地。
2、有偿退出承包地，有偿退出耕地的补偿标准
有偿退出承包地（包括耕地），给予一定补偿，也就是俗称的征地。各地的征地补偿标准不一样，不同时期征地补偿标准也不一样（2004年当地征地是13050元一亩，2017年是36014元/亩），具体的征地补偿多少钱一亩以地方的征地标准为准。分享一下江西2017年执行的征地的标准。
2017年江西的水田最低补偿标准是3万元/亩，
全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，
菜地茶园等为24129元/亩，
林地，其他农用地和集体建设用地12605元/亩，
未利用地平均标准为7203元/亩
3、全部有偿退出承包地的村民，有失地农民养老金补偿。
被征地的农民，承包地被征用完了，除了可以拿到征地补偿外，还可以拿到失地养老金补偿。在有些农村，农民名下的承包地全部被征用完了，可以领取失地农民养老金补偿。
失地农民满退休年龄，不需要缴纳任何费用，就可以享受失地农民养老金。养老金的标准按照当地城镇低保标准。
总之，现在江西除了征地每亩最低3万（水田）的补偿外，还有失地农民补偿养老金。
大家说说你们当地的征地补偿是多少钱一亩，有没有失地农民补偿养老金？
【更多精彩内容，敬请关注：昕瑞生态】
昕瑞生态
![]()
农村耕地终身买断多少钱一亩？这个问题提的似乎有点不了解农村耕地知识，土地所有权是国家或者集体，任何人也买不到，更别说终身买断了。即使买断，也不是终身的，因为国家已经明确指出，二轮延保土地到期，可以再延保30年不变。这说明了什么？说明土地承包期是有限的，到2057年第一批土地承包到期，以后土地政策再由国家制定。所以终身买断土地是不可能的！
![]()
这里说的是农村耕地，耕地是受国家保护的，任何人不能随意改变耕地的用途，除非得到县级国土资源部门的认可，进行土地用途性质变更；另一种情况就是国家土地征收，用作开发，或者修路等等。
买断承包期内的农村耕地，到底多少钱一亩，先看看国家对土地征收的补偿标准，然后再讨论对这问题的看法！
从严格意义上讲，土地买卖不得超过国家规定的补偿标准，这主要是稳定土地资源，保护好耕地面积，更是稳定农业生产，稳定农民种地积极性，确保了粮食生产与供给。
农村耕地因为地理位置的不同，价格也不同，经济发展情况不同，价格也有高低。就目前价格而言，城乡结合部的土地要贵一些，一般在5.8元，城市周边的耕地在10多万元，当然城中耕地要贵一些，价格根据城市发展规划的需求程度而定，至少不低于20万。对于矿区周边的耕地也是略高于普通地块耕地价格。对于平原地区的土地每亩在3.8万元左右，对于偏远山区的耕地，很少有购买的，每亩在2~4万元之间。
总之，随着国家惠农政策实施，大力支持发展农业，致使土地价格不断提高，但对于国家保护农村耕地面积，18亿亩的红线不能破，所以耕地价格迅速提升的可能性不大！
三农一姐
农村耕地终身买断多少钱一亩？
你说的这个情况是农村土地的有偿退出。虽然说农村土地是沉睡中的资产，但要完全释放出来，没有几十年的时间是不可能的。
在平原区还可以，在多山少地的山地丘陵区域，你就是想买断终身也是没人要的。所以国家的政策绝对是要因地制宜的来搞土地有偿退出的，不是你想退就有人会当接盘侠的。
目前来看还在试点中，很多的经验要摸着石头过河。大家可以自己想想，农民失地了靠什么过生活，就那些退出土地补偿款，够你一家老小吃几年。如果拿着这些本钱能够干点买卖还行，坐吃山空了怎么办？
所以，国家对于农民终身退出承包地的态度还是会很谨慎的，一点也不会全部放开，目前我能预想到的，起码还要三十年的时间才行。到那个时间，农民基本上可以脱离土地生存的话还是可行的。
国家在对农村土地有偿退出的意见是，推进多种形式的农业适度规模经营，尊重农民意愿，想买就买，不麦自己耕种或者流转。但是必须要保证自己以后有饭吃，失地后能在城镇安居乐业。
下面是试点区农村土地有偿退出的典型案例。有长期退出和永久退出两种方式。
农村老俗话
钟情三农认为，你所谓的耕地终身买断是有偿的退出耕地承包权呢？还是将自己名下的耕地永久性的转让给别人呢？情况不同，每亩地的补偿和赔偿标准也不同。
如果是前者的话，个人有偿的放弃自己的土地承包权，这样可以一下子获得比较好的赔偿，每亩地应该可以获得几万元的收益，当然，这个还跟当地的实际情况有关，一般纯粹的农村地区补偿标准较低，可能还不到2万元每亩，如果是在城镇附近的耕地，可以获得5万元甚至更高的赔偿。
如果是后者，只是把自己名下的耕地长期转租给别人，那么他能够获得收益更像是细水长流，连年不断，而且租金还会随着时间的推移而慢慢的上涨，比方说2015年是500元每亩，2020年可能就是600元每亩，到了2025年可能随着市场的变化，就成了700元每亩。
如果说有偿退出土地承包权像是一个一锤子买卖的话，将自己名下的耕地长期转租出去就更像是一次长期的收租，只要自己名下有耕地，就可以一直把这些耕地流转转租给他人，说句实在话，只要还活着，自己的土地就能够为自己赚来租金，也算是农村人可以获得为数不多的财产性收入，实属难得。
就我个人而言，我更倾向于将自己的耕地以长期出租的方式投放入土地流转市场，哪怕是一辈子不下地干活，一辈子不摸锄头镰刀，我还是可以永久性获得有上涨趋势的收益。为什么这么说？以为按照目前的趋势来看，农村的耕地今后将会越来越值钱，而且土地流转也会形成一个大趋势，不仅可以拿到租户的租金，甚至可以拿到国家的补贴，可以说是一项长期的回报。
而想获得这份长期的收益，根本就不用前期的投资，只需要一个身份就行，那就是农民。
很多人都在说，今后农村户口将越来越吃香，农村人将过的越来越好，其实不妨可以这样理解，主要是今后农村人所特有的两样东西将会越来越有价值，
一个叫做耕地！
一个叫做宅基地！
这是城里人所没有的，也是未来农村人生活的希望所在，大家一定要珍惜。
钟情三农
农村耕地是按照承包期计算的，没有终身一说。农村土地实行家庭承包以来，目前已进行了两轮承包，第一轮承包期是15年，大概从1983年到1998年左右；1998年左右，各地又开始了第二轮承包，这一轮承包期是30年，大约到2028年左右结束。按照国家部署，“土地承包到期后再延长三十年”，意味着第三轮承包期也是30年，大约到2058年结束。第三轮承包期结束后，怎么承包、承包多久，还要等到那个时候再说。
农村土地也没有买断一说，土地是集体所有，农民获得的只是承包权。针对您的意思，应该叫土地承包经营权有偿退出，目前一些地方陆续在试点。如上海松江，对老年农民退出土地承包的（土地承包共有人中如有子女的，必须将整户承包地全部流转），在每人每月860元农村养老保障金的基础上，由区财政每月再补贴664元，合计1524元，使老年农民每月收入达到上海城镇居民保险相同的水平；中青年农民不享受老年农民社会保障补贴政策，按土地流转每年享受折合250公斤稻谷的流转费，2029年二轮延包结束后仍享有承包权利。截至2017年5月，全区32775名老年农民退出了36222.95亩承包地，并自愿签订了完全退出土地承包的确认书。宁夏平罗巧用生态移民搬迁安置经费，对本地农民退出的承包地、宅基地和房屋进行收储，耕地按照当年土地流转价格上浮5%的标准进行评估，并按本轮承包期内剩余年限一次性算清，经村集体经济组织与农户协商，逐年或一次性给予补偿，2013-2016年，平罗县共有2056户农民自愿有偿退出承包地、宅基地和房屋产权，转让承包地11280亩，交易额2.47亿元。
再比如，重庆梁平礼让镇川西村9组有21户农户申请永久退出全部承包地，其中15户符合条件，退出82.12亩，每亩一次性补偿1.4万元，已退出的土地由村组集中管理利用。
但这些试点看，多数都以二轮土地承包剩余期限计算，补偿金额以土地流转价格为参照，乘以剩余期限（多数到2028年），至于二轮承包期以后如何处理，目前还没有明确。
谁来掏钱，是土地有偿退出的关键。按照发包承包来龙去脉来说，退地肯定是退给村集体，但大多数村集体难以掏出这么多钱。根源在于土地价值没有显现，对农业地区来说，村集体收回土地，也只能流转出去，但流转租金有限，也难以有主体愿意一次掏出这么多钱来补偿农民。而土地价值显现的城中村、城郊村或面临拆迁的村，老百姓对补偿的标准必然相应提高。
因此，对农民来说，现阶段寻求终身退出，并不可行。可以考虑把土地长期流转给比较成熟的农业经营主体，或者通过合同形式委托别人代耕代种，如此可以减轻负担，也可保留长久权利。
以上交流不一定全面，欢迎大家评论交流。
农人爱农地
您好，科学兴农为您解答。
对于这个问题应该是很多农民关心的，因为近几年农村大多数年轻劳动力都外出务工或者在外做生意，然后在城市定居了，农村剩余的也就是一些年龄比较大一些的老人，种地也是心有余而力不足，年轻人又不愿回来。
所以耕地闲置问题逐渐凸显出来了。对于闲置的土地承包出去对于一部分农民而言自然是一个不错的选择，不过承包出去的方法和价格也是各不相同，这需要根据你的承包方式，年限，土地情况，地理位置等多方面的问题进行考量。
首先谈一下承包出去的手段，目前承包出去的方法主要有三种，分别是：有偿征地、土地流转和耕地有偿退出三种方式。这三种方式的土地费用不尽相同。![]()
从时间上来说，征地时间就是永久的了，土地的性质已经发生了改变，征收后的土地农民就不再具有土地的使用权，土地也不再属于集体所有，而是属于国家所有。
对于农村土地征收农民是会得到相应的补偿的，这其实在一定意义上来说也就是土地的价格。一般在土地确定被征收后到征收三年时间里会有相关人员对土地进行评估，评估土地作物的正常年产值，以及土地上的各种设施、作物等，还有就是安置费等，这些费用不同地区会有所差别。不过大概就在每亩地七八万的样子。
说到这里想起来我的一位朋友，他小时候住在郊区，后来土地被征收了，每家每户都收到了相应的补偿费用，有的家中土地比较多的甚至一夜之间变成了百万户。这也就造成很多家庭矛盾，他说自己老家很多都是亲兄弟老死不相往来，对簿公堂等等这样的事情，还有的是一夜之间暴富了，就再也不干活了，就靠着补偿金生活了，还有的甚至去赌博。所以说虽然补偿给了钱，但是还是得却看待这笔钱。
接着就是土地流转，这个大家应该是比较熟悉的了，土地流转说白了其实就有点像是向外出租土地的意思，你把自己的土地使用权转租给别人。至于转租的价格就需要看你的土地肥力、土地种植的庄稼、粮食价格、土地位置等情况了。
如果你的土地各种条件都比较好，距离城市还比较近，一般可以租给一些蔬菜种植商，一亩地大概在800元左右。如果是用来种粮食，区位稍微差一些一般在400元左右。当然还有很多南方山地丘陵地区，因为地形限制问题，很难流转出去，甚至很多土地撂荒。
最后一个是耕地有偿退出，这个目前还处于试点当中，很多地区还没有实行。土地补偿金额不同地区也是有所不同的。从目前的试点地区来看贵州湄潭县的第一宗土地有偿退出补偿了3.18万元每亩地；江苏金湖县确定的补偿标准是2.7万元/亩。
除了耕地之外宅基地也是可以采取这种退出的方式的，目前部分地区已经开始试点了。
以上来自科学兴农。
科学兴农
小编一直从事农牧工作，看到这个问题很惊讶，和小伙伴们交流一下对这个问题的看法。
首先，必须明晰有关农村耕地的国家政策。耕地，所有权是属于国家所有，我们只有承包经营权，而承包是有期限的，这一轮承包期是30年，将在2057年到期。至于到期后，谁也说不准国家土地政策怎么变化。个人理解，应该会继续续期。因此，想要终身买断农村耕地是不可能的。
但是，根据现行土地流转政策，在土地承包期内，是可以租赁别人土地的，在国家政策一直不变的情况下，同时能和土地承包者能续签土地租赁合同，那么，是可以变相“买断”农村耕地的。
一般来说，由于耕地所处的地理位置、社会经济发展情况等不同，所以价格也不一样。在我们这里，一亩农村耕地一年大概在500-800元，按租赁60年计算，大概也就是3万-5万左右。
总之，只有在一轮土地承包期到期后国家政策无大调整、能和土地承包者达成自动续期的条件下，大概花费3-5万元，就能变相的“买断”农村耕地。
关注我，关注三农，如有看法，欢迎留言，共同交流。
东哥解三农
没有相关政策，也不受法律保护，终身买断只是潜规则的一种，或者一种个人的意愿，经不起太阳晒的。
现实中这种案例确实有，当时觉得都挺合适，一方不用耕种了放弃所有土地附加权利，另一方安心经营土地，这只是在相对静止的状态下一种平衡，拆迁一个试试？ 不受法律保护的东西，只能一时很难一世，这不是钱的事，而是你的利益始终在别人的道德层面挂着，而且随时受到外界变化的影响。保障性不高。
相对而言城里的房子倒是有保障，你敢和原房主签终生的租赁合同，一次性付租金而不是去购买过户吗？这和农村耕地是同等道理的。 即便是同一个村集体内的土地流转，也只是使用权的流转。至于地价不同的地方有不同的价格，这还真不是能统一的。
现阶段，土地经营权入股倒是折中的办法，有些地方在土地流转时采用股权保障农民收益，也保障了承包方的收益。
一起葡萄
农民土地终身买断多少一亩？
我的回答是，土地无价！比方说这一代人不想种田，现有人口5人，占有面积5亩，每亩售价10万，得卖田收益50万元，盖了一栋钢砼结构住房，房.完.工.钱.用.完，试问一家五口，这一代人现在靠打工收入维持生活，那.下.几.代.人呢？要.靠.什.么.生.活？
所以，土地无价，只要有土地，世世代代才能解决生存问题。农民如果没有土地，就失去了根本。
