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南康區房價應該還會有小幅度的回落……
原因如下：
1，南康傢俱產業是南康經濟的大旗，在短短時間裡，奇蹟般地形成了一定的產業規模，但在發展過程中，因為忽視了對自然環境的保護，大大小小的傢俱工廠生產過程中產生的粉塵及使用的油漆造成了嚴重的空氣、水質汙染，就目前來看，南康可以說是贛州周邊區、縣裡工業汙染最嚴重的，關於這點，極大多數南康人是感同身受並一致認同的。有鑑於此，“鳥擇良木而棲”，許多有經濟實力的南康人紛紛”北上”，到贛州來買房居住，這已逐漸地成為了一種風潮……
2，新贛南大道的建成通車極大地改善了贛州到南康的交通擁堵狀況，這條大道又寬又平，近似高速公路一樣的等級，開車從南康城區到贛州市中心只要四、五十分的時間，交通的便捷使許多南康人選擇了”去南康工作、回贛州住宿”這樣一種的生活方式(每天上、下班期間這條大道上的各式車輛猶如過江之卿一般，便是佐證)；
3，近幾年，南康區房價受贛州市區房價大幅上揚的影響，也是一路飈升，有的樓盤價格甚至達到了10000(元/平)，目前均價大概是在7000～8000(元/平)，這個價格跟贛州市區的一些樓盤幾乎沒什麼區別，在這種價格影響下，綜合上面所述二點因素，很多南康的剛需購房者選擇到贛州市蓉江新區、開發區、章江新區去購房了；
數量可觀的一部分南康剛需購房者的“逃離”，必定會造成南康區房產銷量的下降，買的人減少了，房產商的開發成本就被套在那裡了，資金無法及時套現、回籠，不降價還能怎麼辦呢？所以筆者預計，近一、二年內，南康區房價的主流趨勢都是回落，但因為對房產商而言，這就是在“刮肉”，所以應該是一步一步的、小幅度的回落……
贛南資訊資深專家
為了買套房 ，我去中介上班了
18年回來贛州，之前一直關注南康的房價 ，18年5月差點買碧桂園的房子售樓處給的價格是7300到7600，樓層隨便挑，17還是16年我戰友買的可是1.2萬，差價可不是一點點，後來瞭解到物業費2.5一平，車位管理費沒定 ，說大概是200多，當時我就在想，位置又不是很好，做為一個四五線城市物業費要2.5想不通，我們在南昌恆大的物業費才1.8 車位管理費80，而且周邊購物，醫院，學校（現在建新學校）除了沒建成的學校，沒一個方便的，對面錦園9500起，11層的房子告訴你洋房，洋房是指6層以內的房子才叫洋房，11樓的只能說是小高層，去了解一下，上學方便（4小地門口），物業2.3
說完上面兩這個親身經歷的樓盤，大致說下現在整體，看到前面有位哥們說穩中有漲，18年我們回來的時候看了一套二手房開價96萬，前兩天我進入中介系統找到他那套房子是76萬，降了20萬，上面其它中介錄的介紹：看中的價格還可以談，一年多了，在系統裡像他這樣的情況太多了 ，有價無市，贛州的房價是17年開始大漲，當時為什麼漲？拆遷，棚改，拆了有現金幹嘛？買房。現在不拆遷，哪來的資金，現在開發商的賣樓廣告你幾乎看不到了 ，為什麼？第一CG在管控，很多地方不讓打廣告，能打的地方價格你接受不了，第二，很多開發商口袋也緊張了 。現在他們都找是中介合作，為什麼你看到或者聽到的中介說我們也有新房賣，原因就是和開發商合作了 ，賣出一套，開發商會返1到5個點不等，還有現金5000到10萬不等，如果說你有朋友是中介，他說只有5000返，那你們的關係只是這5000塊錢了。
你想買房，沒事多轉一下各個樓盤，你會發現沒啥人，多加幾個中介，你會發現同一套房子多個價格，如果你是剛需，就別考慮太多無非學區房，購物，醫院 差不多就入手，如果你是抄房客，那現在炒就容易糊。
阿牛叔叔
南康房價18年下半年開始有所調整，比較典型的就是南康碧桂園下調了1000到2000元左右。目前以穩為主，具體分析如下:
一、調整原因
1.過快上漲。2016年下半年到18年上半年，南康房價有大幅度上漲，很多樓盤破萬，18年下半年開始出現疲軟；
2.集中開盤。不少大開發商，加上本地開發商角逐南康，如有恆大、碧桂園、雲府等，南康區人口有限，房源過多，加上16、17年需求的大量消耗，到18年下半年就導致了房價微調。
3.位置因素。南康作為贛州的一個區，經濟發展亮眼，傢俱產業可圈可點，但空氣人居環境不敢恭維。因距離贛州中心城區較近，更多人覺得房價差不太多，與其在南康買房，還不如直接來贛州。因此，出現了贛州搶先佔南康房市需求的現象，也是南康調整的因素之一。
本人預測未來南康房價將趨於穩定，再穩中有漲，過快上漲和過快下跌都不可能。有對贛州及周邊地區房市感興趣的朋友，可以關注我，一起交流。
虔城迷途小書童
一個十八線城市房價那麼高
名字不知取啥666
昨天剛去南康碧桂園瞭解了一下。電梯房中高樓層。143平精裝房邊套東戶。9100一平方。去年冬天做廣告的時候說要一萬二一平方，還買不到房。目前情況來看，確實有所下降。南康恆大就更不用講了，在贛南大道邊上，傢俱城邊上，離市中心太遠，沒有，據瞭解，應該價錢也高不了
情深深雨濛濛251078773
現在已經跌了，南康基本上所有樓盤都跌了五六百了，可以說現在買房是個好時候了，各個樓盤的具體價格你可以私聊我，我在售樓部賣房子的。
隱中原
南康是一個差勁落後的城市。
我的身上有香味
南康人有錢，最喜歡南康人。
笨魚69
自己算了，未來一定會下降。
事義217
肯定要的，目前國內就鬼城過多。南康的生活成本比周邊城市的普遍要高了，加上現在產業轉型，導致的一些設施沒有跟上。一些投資炒房團又……，而且又有點產業過剩（建房過多），未來房價肯定要下降。
