淡雅菸草
主要有以下幾點：
1.城市經濟發展，南昌作為江西省會城市，外地人口增多，導致剛需多，需求量增多。
2.城市舊房改造，老城區空了，年輕人都到紅谷灘等配套好的區域購房，這部分人大多數有一定購買實力，促進了房價上漲。
3.開發商拿地成本增加，縱觀最近幾年開發商拿地成本，一直在往上漲，這是最主要的一點。
過眼雲332250697
房地產市場的興衰無外乎受供需關係以及當地環境的影響，包括：金融政策、房地產政策、房地產庫存量、人口、區域經濟增長等。所以，南昌房價能起來我認為跟這幾個因素有關係的：寬鬆的信貸、去庫存化的政策、購房需求的增加以及南昌高速增長的經濟。
我們先來看下南昌最近5年的房價走勢。
南昌2014~2016年初的房價在9200左右徘徊 從2016年初開始就開始穩步上升到1W，包括2017年全年也是呈現穩步上升的態勢，直到2018年才開始出現波動並延續至2019年。
2016年初，為降低房地產庫存，央行金融大放水，無論是開發商還是個人貸款都比較容易，而且貸款利率還有優惠。與此同時，購房首付也由3成變為2成，這樣下來，個人購房就容易多了。購房需求大增，南昌的房地產去庫存週期急劇減少，造成供不應求的局面，房價上漲是必然的。
當然，這裡做出很大貢獻的就是在外工作的江西人和周邊縣市的人群以及炒房群體，正式這人群體的加入極大的增加了南昌購房需求。這樣也加劇了緊張的供需關係，所以房價不上漲是不可能的。
而從2017年末開始，南昌房地產打破一直上漲的態勢，開始出現了波動且緩慢增長的模式，這源於南昌限購以及金融政策調整的影響。之所以能夠繼續保持增長，主要是受城市化進程以及入市地塊減少的影響，越來越高的房價讓南昌以及周邊人群不得不考慮在南昌非限購區域購房，持續的需求也就造成了目前不限購區域持續火爆的局面。
除了這些因素外，不得不說不斷改善的南昌大環境。這幾年南昌快速發展的經濟以及城市的更新給購房群體越來越大的信心，這也是越來越多的剛需群體選擇在南昌置業的原因。所以說，南昌逐漸變好的環境對房價提升是有巨大的支持作用的。
總的來說，南昌房價上升是各因素“天時、地利、人和”相互作用的結果。
南昌微資訊
先想想南昌的實體經濟水平，想想紅谷灘從發展到繁榮花了多少年。
再選幾個晚上七八點左右到紅谷灘邊緣樓盤走一走，看看有多少不亮燈的空置房。
我覺得以南昌目前的經濟水平和外來人口吸引力支撐不起這麼大一片房產泡沫。
阿易看世界
外來人口進入南昌的不是人才，南昌本地人才留不住。外地來南昌的人都說南昌腐敗衛生太差還談什麼發展。九龍湖簡直就是鬼城，房價高的離譜。一旦房產泡沫到來，南昌的泡沫比任何城市來的早，來的狠
用戶6655999443811
南昌的標籤是省會二線城市，大批知名房企都會選擇進場，而跟進的城市規劃被這些有名的段子手玩起來溜的很，房價起來是很快的，但隨著慢慢被消化的利好，產業優勢又沒有得到體現，加上目前的房價政策，估計長時間只能徘徊了
