說到買房這一個老大難問題，大家第一個反應肯定是和筆者一樣的，房價太高了買不起房子。但是大家有沒有發現中國樓市一個很奇怪的現象，雖然你經常看到房價太高買不起房子的言論，但是越是房價上漲，買房的人就越多，大家買房的熱情也隨著房價上漲在上升。售樓處的房子經常是一開盤就被搶光了，那售樓處這些房子究竟是誰買走了呢?
有人會說是炒房客以及囤房的人買走了，但是這些炒房客以及囤房的人購買這麼多的房子是幹嘛的呢?難道是自己居住嗎?肯定不會是自己居住的，最後這一些房子都是會以更高的價格賣給剛需購房者的，因此，中國樓市的終極接盤俠應該就是剛需購房者了。
這些年，開發商以及炒房客和囤房的人，他們所賺取的錢難道不是剛需購房者的錢嗎?所以，剛需的存在就成了開發商以及炒房客推高房價的藉口，開發商拼命建房子的藉口。雖然剛需的數量是很龐大的，但是能夠買得起房子的剛需的數量卻是很有限的。
現在樓市的情況是，有能力買房子的剛需其實早就已經買了房子了，以後最多的可能也就是因為家裡麵人口增長了，需要去更換一個面積稍微大一點的房屋了。而現在那些還沒有買房子的剛需其實是真的沒有能力去買房子。
雖然國家在2016年的時候，開始了新一輪的調控，而且經過國家這幾年的努力，房價在全年下半年的時候也產生了不一樣的趨勢。房價從上半年上漲的趨勢轉變為止漲的趨勢，有一些地區甚至是出現了下降的趨勢。但是在房價下降之後，不管是有錢還是沒錢的剛需都不再像以前那樣傻傻的去做接盤俠了。所以，現在不管是開發商的房子還是炒房客的房子都變得十分難賣。
所以開發商以及炒房客就不要想什麼其他的方法去賣房了，因為現在賣房難已經變成一個事實了，所以你們還是放棄抵抗吧!
那麼，未來房地產市場的路究竟應該怎麼走呢?房地產市場的出路在哪裡呢?
樓市現在不僅僅是賣房難，還有一個更嚴重的問題存在，那就是：高空置率。中國的房屋空置率很高，一直都是大家知道的一件事情，但是具體的數字大家是不知道的。那麼，今天我就告訴大傢俱體的數字，根據相關數據研究機構發佈的數據顯示，2017年，一線城市以及二線城市和三線城市的住房空置率分別是16.8%以及22.2%和21.8%。
此外，還有一點需要大家去關注，那就是在中國有80萬億的商品房都是屬於空置房。空置房屋的數量已經是很大了，但是開發商放慢了自己建房的腳步嗎?開發商還是在拼命的建房子。現在樓市的情況是：大量的空置房屋，但是房價很高，房子無人購買，開發商還在拼命建房，那麼未來房地產市場的出路究竟是什麼呢?
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