託底樓市？
房價獨跌的這個城市放寬落戶政策了
9月15日，國家統計局發佈的8月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格數據顯示，僅廈門房價下跌。從曾經的領漲到如今的獨跌，廈門樓市彷彿經歷了過山車般的瘋狂。
廈門市近日發佈《廈門市人民政府關於完善廈門市戶籍遷移政策的通知》，自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5週年、在廈門市辦理就業登記手續並參加廈門市社會養老保險連續滿5週年且在本市擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%）的房產，可將戶口遷入廈門市。戶口在集美區、海滄區、同安區或翔安區且滿5週年的居民，在廈門辦理就業登記手續並參加廈門市社會養老保險連續滿5週年，在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%）的房產，可將戶口遷入思明區、湖里區。
這是廈門自2010年8月後，首次放寬落戶廈門島內的條件，居住證年限從8年降至5年。
廈門大學教授戴亦一接受媒體採訪時表示，廈門放寬落戶的政策醞釀了很久，現在才出臺主要是對房地產的託底。政策對落戶放寬的幅度不是太大，但是對廈門樓市的作用在幾個月後就會明顯地顯現出來。
據澎湃新聞報道，諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示，廈門是房價上漲最早的熱點城市之一，因此也是受調控政策影響時間最長的城市之一，尤其是島內因為供應較少，房源稀缺，漲幅較大；島內房價受政策影響也較大，回落較大。此次落戶制度由8年改為5年，並規定要在廈門市擁有51%的房產份額，一方面仍然對炒房投資有一定抑制作用，同時也在一定程度上釋放部分需求。
易居研究院研究總監嚴躍進進一步補充道，廈門此次落戶年份放寬在一定程度上加快了人才引進。同時51%的產權份額則更佳清晰地明確了一套房產只能落戶一個主要戶口，避免了聯合買房落戶多個戶口的漏洞。這也是目前在人才引進過程中，避免炒房的的手段。（來源：中新經緯）
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一些紅盤蓄客也亮紅燈！
選房變成精細活了
“金九銀十”已經過半，9月的杭州樓市並沒提速。對開發商而言，今年最後的衝刺只剩下3個月了；對購房者來說，接下來，挑選高性價比樓盤的時候也到了。
特別是關注那些從今年上半年就開始說要開的樓盤，它們，可能真的要動了。如同一場馬拉松，開始大家都在相互試探，但快到終點，一定會有人衝出來，並且以閃亮姿態衝線。
預計10月份，主城區將有14個樓盤開盤，差不多一半都是首次開盤。
其中，比較引人關注的是楊柳郡的再次開盤。首先是價格上，之前新房的成交均價在34000元/㎡左右，這次開多少成焦點；其次，也許大家沒有關注到，搖號之後，楊柳郡還沒開過盤，幾百套房上萬人搖的場面是否會出現，成謎；當然，還有個謎底待揭曉，就是10月它到底會不會開。
因為，與之在同一個板塊的招商越秀公園1872與越秀招商天悅江灣，將會在10月首次開盤，目前領出預售證精裝均價為40500元/㎡左右。 經過幾個月的等待，誰能“搶收”這波客戶，非常值得關注。
而他們的這一次定價，也將會為城東新城接下來要開的樓盤，定下一個基調。
另外，在濱江、申花以及城東新城都有佈局的金茂，能否迎來三盤齊開，也是一大看點。（來源：錢報杭州房產）
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今年18家房企銷售千億
全年望超30家達標
千億！曾經是很多房企的目標。
某大型房企高管曾表示，幾年前，也就是在地產黃金時代，公司給自己定的5年戰略目標中包括全年千億的銷售目標，回頭看這一目標提前實現。
克而瑞研究中心數據顯示，今年前三季度，千億房企已達18家，包括：碧桂園、恆大、萬科、融創、保利、綠地、中海、新城、龍湖、華潤、世茂、招商、華夏幸福、陽光城、旭輝、金地、中南、綠城。其中，碧桂園、恆大、萬科超過4000億。
前三季度，千億房企數量達到18家，已超過2017年全年17家千億房企的水平。800~1000億和500~800億規模以上的房企數量也分別達到了7家和13家。
克而瑞研究中心預計，全年千億房企數量有望超過30家左右。500億元以上規模的房企數量，也有望從2016年的23家提升至超過50家。（來源：券商中國）
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