8月,中央政治局會議透露出了下半年的樓市大局。新一輪的調控，已經轉向打擊離婚買房、企業買房等擾亂房地產市場的炒房行為。
近日，在國務院新聞辦舉行的吹風會上，國家發改委再次強調了中央對於房地產市場的73個字的表態。
與此同時，蘇州、重慶、深圳等多座城市，幾乎在同一時間出臺打擊炒房的專項文件，樓市迎來最嚴厲表態！
房地產調控
中央政治局會議，給房地產總結了73個字，7個分句。
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
這些話背後有啥深意？
① 下決心解決好房地產市場問題（意味著一定會加大市場的整頓）
② 因城施策（未來政策會因城而施，人才也會因城而入，企業因城而生）
③ 供求平衡（增加土地，增加租賃住房……多樣化市場供給）
1周5城！重拳整頓樓市
深圳
深圳市十部門聯合出擊整頓樓市，內容包括以下幾個方面：
1、投機炒房行為，包括對於壟斷房源、操縱房價房租；捂盤惜售、囤積房源；惡意炒作、哄抬房價；投機炒作未交付的商品房；違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
2、房地產開發企業違法違規行為6條，包括未按政府備案價格要求銷售商品房，在取得商品房預售許可前開始認籌預訂排號等行為。
3、房地產中介機構違法違規行為6條，包括通過收取“茶水費”，強制提供代辦服務，非法規避房屋交易稅費等行為。
4、房地產虛假廣告，捏造、散佈不實信息，曲解房地產政策誤導購房者；發佈未取得許可或者備案的廣告，承諾為購房者辦理戶口、升學、房產升值等事項。
蘇州
蘇州9部門嚴打樓市違法違規，內容包括以下幾個方面：
1、投機炒房有8條，包括以營銷渠道的形式捆綁銷售、坐地起價、壟斷房源、操縱房價；進入銷售環節後捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛擬信息等。
2、經紀機構違法違規行為有10條 ，包括“陰陽合同”、 為騙取購房資格提供虛假材料等。
3、房地產開發企業違法違規行為有7條，包括在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預定、排號、售卡、銀行預存資金等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等行為。
4、發佈虛假房地產廣告行為有6條，包括髮布虛假、諧音的廣告用語，如：×城追捧、“漲”聲不斷，混淆視聽、誘導消費等行為。
重慶
重慶房管局與重慶市公安局聯合印發了《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》，炒房或上升至犯罪行為。以下方面會是違法犯罪行為。
1.編造散佈房地產虛假信息擾亂公共秩序
2.“炒賣房號”非法牟利
3.房地產領域非法集資
4.偽造公文、證件、證明文件
5.挪用、侵佔房地產交易資金
6.“一房多賣”
7.侵犯公民個人信息
8.威脅人身安全
9.房地產領域涉嫌擾亂公共秩序
福建
福建省住建廳網站獲悉，《關於聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》正式下發。
通知明確，治理行動重點整治四大類共計22種違規行為，整治從福建廈門開始，福州和廈門每月分別至少報送5個典型案例。
雲南
雲南省住建廳、省委宣傳部等9部門聯合下發了《關於雲南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動工作方案的通知》（以下簡稱《方案》），進一步整頓和規範房地產市場秩序。
《方案》要求雲南各城市也要根據本地區實際情況，提出工作目標，制定房地產亂象整治的專項工作方案，並且從8月起，昆明市要於每月1日前書面報送工作進展情況(包括5個以上典型案例)，其餘州市根據查處情況及時報送查處的典型案例。
業內觀點
中原地產首席分析師 張大偉
整體看，房地產調控已經出現了質變。
建立房地產平穩健康發展的長效機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關係。另外必須降低房地產的投資屬性、迴歸居住屬性。
從政策預期看，下一步應加快住房、土地供應、房地產稅收、租賃等制度，以長效機制引導市場穩預期 。
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