在買房這件事上，每當我們勸你趁早買房的時候，你總認為我們在炒作.....
但是很多人卻因為房子買的早，而省去了許多壓力。
10年間，合肥的房子升值了上百萬，你的工資可能才上漲了1-2千，10年前，如果你咬咬牙買套房，你現在的生活可能又是另一番景象~
一、10年時間！合肥房價從3000元/㎡到3萬元/㎡.......
說道在合肥買房，你還記得房價什麼時候低過嗎?
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10年間，合肥新房每月升值9000元
你可曾想過，10年前，合肥的新房均價只有3500元/㎡左右，而2018年，新房均價已經到14300元/㎡。
如果讓時光回到10年前，以35萬的總價買了合肥一套100㎡的房子，2018年再以143萬元的總價出售。
10年間，房子升值了108萬元，我們來計算下升值的速度：
這套房子一年升值10.8萬元，一個月升值9000元，每一天升值300元。十年前沒有限購，如果你有勇氣買下三五套，現在早已是百萬富翁。
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房價從2313元/㎡到最高3.5萬元/㎡
每當回顧過去，你最後悔的是什麼？沒有多買幾套房！如果能回到過去你最想幹的是什麼？無疑是買房！
如果你看過電影《夏洛特煩惱》，那麼肯定會對這個片段印象深刻。
穿越回學生時代的夏洛，提醒傻乎乎的好友大春把全部家當拿來買房，多年後再次重逢，夏洛問大春有沒有買房，大春卻說...
雖然是電視劇裡的情節，但是這也是現實的寫照。當我無意間翻到合肥曾經的房價圖，整個心理變化過程叫一個複雜、無奈、後悔，生不逢時！
2007年時合肥熱銷樓盤的統計數據，房價最低僅2313元/㎡，而現在呢？
濱湖最高3.5萬元/㎡，廬陽3萬元/㎡，高新也邁進2萬+時代....三縣最高也已經突破2萬元/㎡
二、20個2萬+要來，合肥買房門檻越來越高
對於合肥房子的升值，目前也並不是終結，未來的買房門檻和買房難度只會越來越高。
據統計，合肥9區3縣目前有51家純新盤等待上市。其中，市區35家，三縣16家。
從住宅樓面價來看，這52個純新盤中，住宅樓面價破萬的純新盤共有22個。
其中最高22103元/㎡的葛洲壩中國府已經備案，毛坯3萬元/㎡，裝修5000元/㎡。
此外，住宅樓面價1-1.5萬/㎡的項目共有16個，住宅樓面價1.5-2萬/㎡的項目共有5個，住宅樓面價2萬/㎡以上的項目共有1個。
眾所周知，麵粉價決定麵包價，地價上漲是房價上漲的根本動力，不過之前因為限價，高價地面臨入市難的問題。
如今，毛坯、裝修費分開備案政策的實行，給高價地帶來入市的契機，各個板塊的房價也有望迎來新高。各區的買房門檻都會有所調整，這是無法避免的現實。
結合已經入市的新盤價格以及目前的市場形勢來測算的話，隨著這些純新盤的入市，合肥市區有望再添20個2萬+新盤！
三、城市價值提升，人口持續流入
合肥買房需求依舊強勁
合肥樓市回暖，除了有房地產市場的自身原因之外。合肥人口的持續流入、城市價值的不斷提升也是一個很重要的因素。
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合肥人口持續流入，買房需求依舊強勁
人口淨流入，房價漲；人口淨流出，房價跌。這是判斷房價的第一個標準，合肥毫無疑問是人口淨流入城市。
最新公佈的合肥城市規劃中提出：2020年，合肥市域總人口950萬人！這意味著4年時間，合肥要暴增163.1萬人，成為近千萬級人口的大城市。
要知道，在《長江三角洲城市群發展規劃》中，南京2020年人口才950萬，杭州更是隻有940萬！
未來幾年合肥人口將繼續大幅度增長，這將產生大規模的買房需求。從長遠來看，伴隨著合肥人口的持續流入，合肥樓市發展的動力將會非常強勁。
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經濟增速全國第一，趕超北京、上海
經濟方面，合肥20年時間，GDP增長了27倍，增速全國第一。
最新的數據顯示，2018年上半年中國部分城市GDP排行榜榜單中，合肥以17.75%的GDP增速，超過北京、上海、杭州、南京等大城市，全國排名第一。
要知道當下的國際經濟形勢陰雲密佈，房地產進入癲狂狀態，全國大部分城市的經濟增速都在放緩。合肥能在這種經濟形勢下一馬當先，尤為可貴！
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高鐵時代霸主、三大科學中心之一，合肥城市價值不斷提升
合肥作為國家定位的長三角副中心城市，城市價值在不斷的提升！
首先，合肥作為14個國家重點打造的高鐵樞紐城市，時鐘型高鐵通往全國，是高鐵時代的霸主。
其次，合肥是全國三大綜合性科學中心之一，科研實力非常的強勁，擁有世界首顆量子科學實驗衛星“墨子號”成功上天等多個全球領先的科研成果。
再加上合肥作為安徽的省會城市，全省最好的醫療、教育、交通、產業等資源都聚集在合肥，這使得合肥的發展潛力巨大。
伴隨著合肥樓市的全面回暖和城市價值的不斷提升，合肥的買房需求依舊強勁。
因此，現在想要在合肥買房就要抓緊了，千萬不要等待，今年可能是合肥買便宜新房的最後機會。
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