在买房这件事上，每当我们劝你趁早买房的时候，你总认为我们在炒作.....
但是很多人却因为房子买的早，而省去了许多压力。
10年间，合肥的房子升值了上百万，你的工资可能才上涨了1-2千，10年前，如果你咬咬牙买套房，你现在的生活可能又是另一番景象~
一、10年时间！合肥房价从3000元/㎡到3万元/㎡.......
说道在合肥买房，你还记得房价什么时候低过吗?
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10年间，合肥新房每月升值9000元
你可曾想过，10年前，合肥的新房均价只有3500元/㎡左右，而2018年，新房均价已经到14300元/㎡。
如果让时光回到10年前，以35万的总价买了合肥一套100㎡的房子，2018年再以143万元的总价出售。
10年间，房子升值了108万元，我们来计算下升值的速度：
这套房子一年升值10.8万元，一个月升值9000元，每一天升值300元。十年前没有限购，如果你有勇气买下三五套，现在早已是百万富翁。
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房价从2313元/㎡到最高3.5万元/㎡
每当回顾过去，你最后悔的是什么？没有多买几套房！如果能回到过去你最想干的是什么？无疑是买房！
如果你看过电影《夏洛特烦恼》，那么肯定会对这个片段印象深刻。
穿越回学生时代的夏洛，提醒傻乎乎的好友大春把全部家当拿来买房，多年后再次重逢，夏洛问大春有没有买房，大春却说...
虽然是电视剧里的情节，但是这也是现实的写照。当我无意间翻到合肥曾经的房价图，整个心理变化过程叫一个复杂、无奈、后悔，生不逢时！
2007年时合肥热销楼盘的统计数据，房价最低仅2313元/㎡，而现在呢？
滨湖最高3.5万元/㎡，庐阳3万元/㎡，高新也迈进2万+时代....三县最高也已经突破2万元/㎡
二、20个2万+要来，合肥买房门槛越来越高
对于合肥房子的升值，目前也并不是终结，未来的买房门槛和买房难度只会越来越高。
据统计，合肥9区3县目前有51家纯新盘等待上市。其中，市区35家，三县16家。
从住宅楼面价来看，这52个纯新盘中，住宅楼面价破万的纯新盘共有22个。
其中最高22103元/㎡的葛洲坝中国府已经备案，毛坯3万元/㎡，装修5000元/㎡。
此外，住宅楼面价1-1.5万/㎡的项目共有16个，住宅楼面价1.5-2万/㎡的项目共有5个，住宅楼面价2万/㎡以上的项目共有1个。
众所周知，面粉价决定面包价，地价上涨是房价上涨的根本动力，不过之前因为限价，高价地面临入市难的问题。
如今，毛坯、装修费分开备案政策的实行，给高价地带来入市的契机，各个板块的房价也有望迎来新高。各区的买房门槛都会有所调整，这是无法避免的现实。
结合已经入市的新盘价格以及目前的市场形势来测算的话，随着这些纯新盘的入市，合肥市区有望再添20个2万+新盘！
三、城市价值提升，人口持续流入
合肥买房需求依旧强劲
合肥楼市回暖，除了有房地产市场的自身原因之外。合肥人口的持续流入、城市价值的不断提升也是一个很重要的因素。
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合肥人口持续流入，买房需求依旧强劲
人口净流入，房价涨；人口净流出，房价跌。这是判断房价的第一个标准，合肥毫无疑问是人口净流入城市。
最新公布的合肥城市规划中提出：2020年，合肥市域总人口950万人！这意味着4年时间，合肥要暴增163.1万人，成为近千万级人口的大城市。
要知道，在《长江三角洲城市群发展规划》中，南京2020年人口才950万，杭州更是只有940万！
未来几年合肥人口将继续大幅度增长，这将产生大规模的买房需求。从长远来看，伴随着合肥人口的持续流入，合肥楼市发展的动力将会非常强劲。
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经济增速全国第一，赶超北京、上海
经济方面，合肥20年时间，GDP增长了27倍，增速全国第一。
最新的数据显示，2018年上半年中国部分城市GDP排行榜榜单中，合肥以17.75%的GDP增速，超过北京、上海、杭州、南京等大城市，全国排名第一。
要知道当下的国际经济形势阴云密布，房地产进入癫狂状态，全国大部分城市的经济增速都在放缓。合肥能在这种经济形势下一马当先，尤为可贵！
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高铁时代霸主、三大科学中心之一，合肥城市价值不断提升
合肥作为国家定位的长三角副中心城市，城市价值在不断的提升！
首先，合肥作为14个国家重点打造的高铁枢纽城市，时钟型高铁通往全国，是高铁时代的霸主。
其次，合肥是全国三大综合性科学中心之一，科研实力非常的强劲，拥有世界首颗量子科学实验卫星“墨子号”成功上天等多个全球领先的科研成果。
再加上合肥作为安徽的省会城市，全省最好的医疗、教育、交通、产业等资源都聚集在合肥，这使得合肥的发展潜力巨大。
伴随着合肥楼市的全面回暖和城市价值的不断提升，合肥的买房需求依旧强劲。
因此，现在想要在合肥买房就要抓紧了，千万不要等待，今年可能是合肥买便宜新房的最后机会。
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