通州君获悉，通州这个房产项目获批，将建设75万平米巨型社区！

一、关于通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目先行办理勘察、设计招标方案核准的批复

通州区发展和改革委员会：

你单位《关于通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目勘察、设计招标方案核准的请示》（京通州发改[核]〔2018〕66号）收悉。经审查，核准通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目招标方案，现就有关事项批复如下：

一、请项目单位严格按照《建设项目招标方案核准意见书》依法开展招标工作。

二、在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报我委重新核准。

三、本批复在本项目实施全过程有效。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2018年6月12日

二、东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划草案

东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划项目位于北京城市副中心02组团02街区，六环路西侧，紧邻城市绿心。

本次规划范围为北至梨园南街，东临六环路西辅路，南临玉带河，西侧为现状居住区金隅七零九零，总用地面积共44.49公顷。

规划范围内建筑规模为75.29万平方米。其中二类居住用地（R2）建筑规模为73.19万平方米，小学用地（A332）建筑规模为1.53万平方米，托幼用地（A334）建筑规模为0.57万平方米。

主要户型为一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室120平方米和135平方米。

大约可提供5000-10000套住房，这是一个巨型社区的范畴！

该项目并配有小学、幼儿园、商业设施。

但比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高；住宅内部，基本实现精装修交房；而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝……

在棚改项目的西北方向，已经初步规划建设歌剧院、图书馆、博物馆，被称为副中心的“三大建筑”。

相关负责人也向记者介绍，根据初步方案，棚改项目回迁安置房预计将在明年初开工，预计将有3年的建设周期，也就是说预计2020年底、2021年初就能入住。