上海周边别墅顾问
俺在昆山七年，亲眼看着昆山的房价从7000涨到25000，楼主别听那些大神又是政策，又是经济学之类的高谈阔论，以俺在昆山的多年临床经验来看，昆山的楼市最具投资价值，原因如下：
1.昆山的经济在三者之中最好，几乎年年是全国百强县第一名，GDP打得过全国大部分地级市。
2.地理位置距离上海最近，而且处在上海和苏州之间，这就不光是近的问题了，是位置最好！
3.政策上，昆山是省直管县级市，虽然人事上归苏州管，但财政上归省直管，有比一般区县更多的操作空间。
4.制造业是立国之本，现在国家越来越重视制造业，昆山又是制造业的重要基地，未来前途不可估量，这也是和北京睡城燕郊的本质区别。
山东广哥
上海周边几个城市的楼市有没有投资价值，昆山、嘉兴和太仓哪个更有投资价值呢？衡量核心城市周边的卫星城谁更有潜力，谁更有投资价值，有三个判断标准：
1、卫星城市与核心城市核心区域的距离。
这类城市之所以值得看好，主要就是因为他们离高能量级也即高级别城市的距离较近，能够充分享受到高级别城市外溢的经济、人口，因此，越是离得近，就越容易被辐射。
比如北京周边的卫星城，最受益，潜力了最大，最值得投资的肯定是廊坊，而在廊坊所有的县镇中，最值得看好的就是三河市、大厂回族自治县以及香河县，也就是北三县，而北三县中，最值得看好的就是距离通州副中心的燕郊。
粤港澳大湾区中，最有潜力最值得投资的卫星城，毫无疑问是东莞，夹在两个一线城市之间，全国也就这么一个城市。
那么上海周边昆山、嘉兴、太仓，谁距离上海核心区最近，从地图上一看便知，太仓优于昆山优于嘉兴。
2、与核心城市的紧密度。
从交通和规划上来看，昆山和太仓与上海联系的跟紧密，甚至一直传言，昆山和太仓有可能划入上海。
3、卫星城自身的经济、人口基本面。
昆山与太仓都是苏州下辖的县级市，人口与经济基本面都非常不错，昆山长久都位居全国县级市排名第一位，是全国最牛县级市，苏州则是全国最牛地级市。嘉兴是地级市，距离上海最近的是嘉善，嘉善的经济、人口基本面虽然也不错，但相比之下要比昆山、太仓差了些。
因此，投资潜力排序为昆山>太仓>嘉兴。
天天说钱
个人感觉嘉兴投资价值大从三个方面分析，第一，地理环境上靠近上海，离海岸相对另外几个城市更近，改革开放以来，中国经济一直是先沿海，先东后西，越临海，越靠东方，发展越快，机遇越多。
第二，天时，嘉兴的互联网经济远超另外几个城市，纺织工业和其他轻工业通过网络销售模式，走在中国大部分城市前面，而未来中国经济的风口在于网络，像昆山这样重工业多，网络经济发展又缓慢的城市，劣势明显。
第三，人和，嘉兴靠近上海，同时又临近几个著名旅游城市，而且距离很近，带动了当地人气，有人的地方不缺人才，内陆城市因为缺少人才，企业招不到人才，造成很多损失，进而造成部分内陆城市发生抢人大战，这样的现象在嘉兴是不会发生的，不缺人才，利于创办企业，企业多了，就业机会相比其他城市也多。
综合以上三点，天时地利人和，哪个城市潜力大，很清晰。
陈春阳21
关于上海周边买房，太仓和昆山未来几年的潜力怎么样？作为15年就开始入行开始负责上海周边房产市场，见证了上海周边房产一路从七八千 涨到现在的 普遍 15000-2万！我可以把我了解到的一些情况给大家分享一下。仅仅代表本人个人见解，不喜勿喷！
从16年年初到16年的10月，昆山和太仓都是属于井喷式上涨，有几个别的地方从年初的9000 涨到了2.5万单价，可以说是非常的厉害了！从去年10月以来的限购房产开始慢慢的稳定下来了，包括今年出台的限价政策，涨幅现在不允许开发商卖高价格，包括最新昆山的拍地价格也没有去年这么疯狂了！这证明政府在大力的控制房价上涨的过快，未来的几年房价将会进入一个比较平稳的阶段。
如果是单单考虑升值的问题，未来的三年内可能升值的空间不会特别大。不过去年太仓昆山的一手房和二手房存在一定的价差，但是现在在慢慢的缩短。未来的五年后一旦政策出现松动，单价还会有一定的上涨空间的。现在购房很难向去年一样的猛涨的，目前整个市场慢慢的进入平稳阶段。接下来说说未来上海周边城市房价的潜力吧：
在2016年正式发布的上海2040规划中，苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区被写入协同发展的“1+6”大都市圈，形成90分钟交通出行圈，突出同城效应。现在以上海为中心在建的，沪通城际高铁，沿江城际高铁，苏嘉沪城际高铁等等，打造高铁1小时直达上海！未来的嘉兴，昆山，太仓，南通这样与上海交界的城市会首先享受到上海的资源外溢，未来将会成为长三角城市集群的重要组成部分！
总结：您如果是自住的话太仓昆山可以说是目前上海周边置业的首选，投资的话要看您是几年的投资周期了！五年左右的也可以重点考虑昆山太仓的，这两个城市相对于其他的城市会比较稳妥一些！如果您不知道在上海周边哪里买房好，比较迷茫的话，没有关系。可以来找到我，我会根据具体需求给您推荐适合的置业方向的！
环沪置业
有楼市投资价值的是被你忽视的苏州吴江区，潜力最大，尤其是汾湖地区。
一方面，上海虹桥商务区已经在向西移位，重点放在了青浦区，以打造新的增长点，青浦位于上海的正西位置，距离市区很近，这符合上海东进西扩的发展战略；另一方面，苏州提升了汾湖经济开发区的地位，拟定对接上海，特别是已经修到同里古镇的地铁四号线，将在青浦与上海的地铁十七号线接轨，未来汾湖经济开发区会成为继苏州工业园区、苏州高新区之外的第三高新区。
另外，苏州工业园区开发已近饱和，导致大量企业无地可落，北面是阳澄湖，西面是古城区，东面是昆山，所以往南发展是必然的，而往南走就到了吴江。
据说，作为上海第三机场的苏州机场，也将选址在汾湖地区北部，靠近苏州东站附近。
太仓虽然距离上海很近，但是毕竟城市规模太小，又是以港口和工业为主的城市，居住条件一般；昆山人口已经不少，但是打工者居多，整体层次上不去，房价也一样；嘉兴占据了跟苏州一样的地理位置，可是二十年都没发展起来，指望短期内爆发没可能。
最后补充一句，苏州工业园区的房价是苏州大市最高的。
小旋风柴进2
作为投资来讲题主说的这几个地方都有比较不错的发展，不过投资看的就是交通和未来，我们先说说太仓，太仓这个地方属于苏州，离上海也是最近的，但是现在价格也是不底的，普遍13000往上，已算是偏高了。以现在的发展速度来说，缓慢增长还是可以的。（目前还是限购城市，和昆山一样需一年社保）昆山的价格比太仓还要在高一点，地段好点的均价都差不多15000-20000。加上现在没有什么房子和限购政策，就已经否决了一大批的投资客户。那么剩下的就是嘉兴了，现在嘉兴也有限购，当然还是可以买的，就是首付比例要高一点，需要五成。有实力的也是可以考虑的，毕竟这边的发展这几年都是有目共睹的。如果不想拿那么多的首付来投资那么嘉善是个不错的选择，第一不限购，第二离上海比较近，第三高铁已通车，第四价格还没有以上说的几个城市那么高，现在考虑投资首选就是看交通，人们常说的一句话就是想要富先修路，说的也就是这个意思了。这是个人换点，欢迎大家一起讨论！
江浙沪新房咨询
我个人认为，首先，得从购房资格来看，上海周边城市也开始限购，昆山、太仓两地限购，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。嘉兴市区范围（南湖区、秀洲区、经开区）非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。在确保三地都有购房资格的情况下，可以考虑昆山，毕竟与上海是真正的双城生活，距离最近，轨交的开通也是利好，房产发展也相对成熟。如果没有资格可以考虑嘉兴，嘉兴市区新房表现也十分不错，且价格也都可接受。但是嘉兴限售，资金流转速度慢。
乐居视频
必须的嘉兴地处长三角核心上海和杭州中间。房价比周边几个地级市价格都要低才一万四五，近两年上海提出的一个小时经济圈，把嘉兴圈在里面。经济发展迅速。嘉善现在好地段一万八从去年涨上去的，昆山花桥两万多也过了投资的时机。太仓的价格也是没有很大的投资价值。看后期嘉兴一定比太仓升值的快。
嘉兴楼市每日观
人工工時费高了和改革开放和90年前后比，工人农民工工時费翻了十几陪，建材类钢材水泥砖也翻了五六倍楼房也翻了五六倍啊，成正比，为什么说房价高呢，90年每个月工资是600元，房价是2000元一2500元均每3个月工资买一平米，現在每2个月工资买一平米或一个月就买一平米，房价贵吗，知足吧亲们。
手机用户63647628118
你说的地方都限购了，来南通吧！环沪唯一不限购的炒房天堂，南通现在全面接轨上海了，成了上海的北大门了，已经超过常州无锡马上就要超过苏州了，2022年南通轨道交通和上海实现无缝换乘，未来南通会并入上海成立上海大湾区……
