某一种未来

现在随着城镇化的加速，由于城里公共资源的优势，对于农村的人们来说很有吸引力，于是有很多农村人便考虑在城里买房了。但是对农村来说，城里买房值不值呢？就让金十君带你了解一下吧。

城里买房的好处

1、城里买房，可以让子女有更好的教育环境。城市的教育总比农村要好很多，如果这时候不买房，等孩子大了，需要结婚的时候，孩子要在城里买房，那时候的房价更买不起了。

2、同时城里综合条件好，基础设施完备，生活便利。在城里就业，工资也比较高，而且城里的交通、教育、医疗、购物、娱乐等资源也相对较丰富，生活质量会有所提升。

3、在城里买房，也可是投资用。房价是一直在涨的，并且城里的放假涨得更快，如果有条件，在城里买房，坐等升值或者把房租出去都是可以的。

城里买房的难处

1、城市房价较高。城市房价一直都是买房人们的痛，就算普通的三线城市，房价也是远远高于在农村自建房子，并且农村人均收入也较低，一般都需要贷款买房，这样子每月的房贷也是一个不小的压力。

2、城市生活成本变高。在城里，水费、电费、停车费、燃气费、物业费、门卡、电梯卡、冬季取暖费、闭路电视等，开门都是钱。

3、适应新环境。到了一个新环境，什么都是陌生的，一切东西都要重新认识，这个过程不是每个人都能处理好。

虽然一直都说大城市好，甚至很多人都是以能在大城市有一套自己的房子为目标，但其实近几年的进城热已经开始“退烧”。

从全国数据来看，2014 年迎来流动人口的拐点，从 2010 年到 2014 年，流动人口从 2.21 亿上升至 2.53 亿，2014 年至 2016 年，流动人口从 2.53 亿降到 2.45 亿，一线城市对人们的吸引力已经慢慢减少。

大城市的高房价以及不断攀升的生活成本促使很多外出务工者特别是年轻人回到三四线城市生活。

不断缩小的城乡收入差距加上互联网的普及，拉低了一二线和三四线城市的物质精神生活差距，人口回流趋势明显，所以农村人在不在城里买房还是得看自身需求。

金十数据

这要分两类思维：一种是眼前思维，即目光短浅的，另一种是远见思维，即懂得考虑发展需要的。第一种基本上不会去想也不会去买，因为如果要买了就会不见了大几十万元，在农村可以建成N层了，他们还有省钱意识，菜可以自种，鱼肉也可自己供给，柴草可以取暖和煮饭，用再多的水也不会花钱，还恨不得自己能发电自用，听他们说过，好似有点理，还说吃餐青菜都要买别人的，不划算。

有远见思维的则不同，特别是年轻一代，只要够个首付就会在城市扎跟，随便上个班都不会饿死，后代的教育也有保障，不似农村要走几里山路上学，他们不喜欢农村的不规则格局，也不喜欢农村的宁静和脏乱，买商品房算是一种投资，不住了可以卖掉，钱还在，有些还多赚了一点。农村的房不住就是空置，直至N年后变成危房，想合法卖掉比登天还难，投建的钱如泼出去的水。

还有一种两边倒的农村人，这边刚说卖房不好，到那边又说买房怎样怎样好的，事实这种人就是眼红别人的人，没本事的人，除了懂得游说一无是处，生活在无奈的空间中。

愚人也会笑

很多农村人都向往城里人的生活，于是很多农民朋友把自己攒了一辈子的钱拿出来去城里买房。农村朋友去城里买房都已经成为一种潮流了，那么农村朋友在城里买房到底值得还是不值得呢？亲爱综合很多方面的因素，我还是觉得不值得！

1.很难融入城里人

农村人和城里人从小接触的东西不一样，所以大家的价值观和社会观有很大的差别，农村朋友买了房住在城里，可是和周围的人根本话不投机，自己也不会多快乐的，很多在城里买了房子的农村朋友都说城里人冷漠，其实不是人家冷漠，只是双方的价值观不同罢了。

2.没有稳定工作

城里人买房是人家有正式工作，人家买得起，可是农村人一般都没有什么正式工作，这样也就木稳定的收入来源。可不要以为买了房子之后就没事了，买了房子之后各种费用就来了，什么物业费，水电费，这些一个月就得好多钱，所以农民朋友想要在城里买房还的得看能不能供得起啊！

3.生活习惯不适应

农村人一般自家的大门时时刻刻都是打开的，隔壁四邻什么的没事了就在一起聊天，大家毫不生疏，一个村子的人见了基本都会打招呼问好。然而在城里就不一样了，隔壁四邻的门都关的严严实实的，有些邻居住了好几年了一句话都没有说过，这样的生活习惯一般农村人还是习惯不了的！

这是我的一些看法，大家觉得呢？

惠农圈

“农村人在城市里买房，值不值？”这个问题，其实是值得深入探究的，我们可以换个角度来思考这个问题，就相当于说，“农村人在城市里买房，有没有必要？”如果，你心里

的答案是肯定，那么，也不存在什么值不值了，因为你是有需求的，所以，即使感觉可能不值当，但是，也没关系，也不妨碍；

但同样的，如果你在城市里买房，其实是一种可以做也可以不做的决定，那么，这其实就是一种非必要的行为，在这种情况下，你就需要认真思考，自己到底要不要买房？农业百事通认为，你可以从以下情况进行考虑分析：

第一：农村老家是否有建新房？

如果在农村老家已经有房子了，并且常年在外，没有长时间居住，之所以会考虑在城市买房，是为了能够减轻儿女今后的负担，将房子留给儿女做婚房之类的，那还是需要考虑，是否儿女会在你所在的城市工作，因为，如果将来不在一起的话，其实，你可以选择在农村老家养老，因为老家也有房子；

第二：在城里买完房后，自己的积蓄还有多少？

如果在城市买房之前，自己的日子过得还挺滋润，没什么压力，但买完房之后，没剩多少积蓄，而且还要还房贷，还要养子女，孝敬老人家的话，那无疑是给自己增添了很多负担，所以说，如果在城市里买房的行为是在给自己添堵的话，这其实是需要三思而后行；

第三：在城里买房，为的是什么？

这其实也是最重要的原因，有的时候判断值不值得，不见得只能是用金钱来衡量，可能有人会说，你花四十万不如在农村建个“豪宅”，这样不是划得来？还有人会说，你在农村20万建个小平房，倒不如去城里买房，这样不是更好？

单纯地是用金钱来衡量这件事情到底有没有意义，其实是欠妥当的，农业百事通认为，如果你在城市买房是一件非做不可的事情，例如将来的工作和生活就是在城市，那买房是可以的，不管是多少钱，如果你压根不在农村生活、工作，你花同样的价钱在村里建个“豪宅”又有什么用呢？难道当摆设？所以，绝对农村人在城市里买房到底值不值得，完全取决于自己的需求性大不大，而并非是金钱上的一种衡量判断；

关于上述内容，有任何观点，欢迎评论区畅所欲言！

农业百事通

农村人在城市买房值不值？

这要看你买房是为了什么。如果是为了未来的条件好一些，享受各类更加集中的资源，那么你在城市买房就不要顾虑其他的。但如果是为了保值或者升值，那可就得好好考虑一下了。

在城市买房，要看该城市是否能够吸纳人才。

有人问了，如果能吸纳人才，那这座城市不就更加拥挤了么？道理是这个道理，可一座城市，如不能吸引人才，那么这座城市将会丧失发展的活力，导致越来越多的人不想进驻这座城市，这座城市的房价自然上不去。你本身买房也为了保值，那么，你的价值是保不住的。

如何判断该城市是否值得投资？

一个简单粗暴的公式就是：

该座城市的人口应当净流入。

试想，一座城市盖了足够两百万人居住的房子，你买了一套，可这座城市只能吸引100万人，那无论如何是升不上去的。一座城市盖了同样多的房子，你买了一套，这座城市能吸引800万人，那么这个房子的价值至少不会陡然降低。

我们先以省份看：

从图表中我们可以看出，北京、天津、上海、浙江、广东，是人口净流入的，也是值得投资的地方。

而安徽、广西、贵州，则需要多加斟酌。

这也与我们的印象相同。

当然，看省份实在看不出什么，要看就得精确到各市县，大城市要精确到区域。这里有个极为简单的方法，查询前年该城市的常住人口，再查询去年该城市的常住人口（今年常住人口数据还未出的情况下），如果去年比前年人多，则是净流入，以此类推，连续多年人口净流入的城市，则是值得投资的城市。如不是，则需要慎重。譬如：

证明许多人正逃离库尔勒。

那么库尔勒的房价绝不会上涨，这对本地人可能是好事，但是这座城市的活力会降低，并在五年后会有明显体现。

再看：

人口净流出。

这座县城的房子虽然贵，但以后必然保不住其价值。买房如果不是为了定居，而是保值，那么是不值得的。与之对比的，是其所在的泰安市，泰安市的房价上不去，也是因为人口流不进去，人口流不进去，是因为工作机会太少了。人不来，那么经济也就上不去，于是形成恶性循环，至今火车站靠着的南边的房价，只有五六千。前些年五六千，现在还是五六千，往后还是五六千，你说保值吗？

还不如吃利息。

再看净流入的城市，无非北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、郑州、重庆、苏州、武汉等地。

如济南、沈阳、南昌、太原，人口流入，但较少，吸引力不足。

因此，单论价钱值不值，在小县城买房，一定不值。即便现在疯涨，也只是虚涨，涨完即便不落，也会横盘很长很长时间，保值无望。所以你要说是在城市买房，你仔细查看其工作机会、人口流入流出，基本可以作出判断。如果是在小城小镇买房，刚需的话那就买吧，改善一下住宿条件。

但要记住，老家暂时别丢，房子要留着。

还有一句话：千万不要因为在城市买不起房而说“还是农村舒服”，你要是有钱，在大城市买得起房，还愿意住农村，这句话才有分量，否则就是酸。房子买来是住的不假，但近十年来房价疯涨，投资倒卖真的可以血赚一笔，因此有钱的都去炒房了。作为升斗小民，无非追求自己的血汗不被坑跑，眼光是很重要的，千万不要成为保不住价值的地区的高位接盘的接盘侠，到时候房价暴跌，自己一生的血汗就没了，最可气的是还得见月还款。

当然了，要是没钱，咱就啥都别说了。好好生活，天天向上吧。

豆子人民艺术家

农村人的现状

大家好，我是一个山东农民，今年30岁，村里差不多大的朋友已经有一部分在城里买房，而且大部分人都有去城里买房的想法。现在选择去城里买房的人大多是80后，孩子已经开始上学，而且自己也打拼了几年有些小积蓄。

去城里买房的原因：

1.孩子上学，农村很多80后童年时经历了不太正规的小学、青年时经历了环境差的乡镇中学，甚至很多农村80后上完初中就步入社会打工。然而社会的瞬速发展让大部分农村80后都过上了越来越好的生活，当然人的思想也跟随生活的提高而改变，这些80后门有了与父辈们不同的开阔思想又经历过苦日子。现在想去市里学校上学必须要在附近有房产证，所以更希望去城里买房子，从而能让孩子得到更好的教育，以后生活的更好。

2.虚荣心，还是前面说到的很多人因为现在生活过的越来越好，手里有了闲钱 为了让自己档次更加提高 所以在城里买套房子成为了他实现虚荣心的一个谈资

让孩子得到好教育是很好的想法，但是农村人在城里买房子不是那么容易的，说到这里真的要感谢党让现在农民工工资提高且更有保障，就算这样辛辛苦苦干几年买套房子，然后做十几年房奴，其实是不太值的。毕竟父母在农村、工作在外地。当然也有部分农村人已经有了较好的工作较好的条件，买套房子也是值得的

我是孟小梦

首先，我作为一个农村人，现在在找工作，我谈一谈，我自己的真实感受以及目前来说农村买房子到底值不值。

一、农村到城市买房子是一种趋势

这几天一直在外边跑医院的市场，突然的发现，现在城市的发展已经远远超出了我们的想想。城市的发展不单单到了郊区可能直接到了农村。这种现象几乎和提出中提到的农村人到城市买房子是一样的。随着农村经济的发展，人们的手中有钱了自然而然的就喜欢到城市中买房子。买房几乎成为了发展的一种趋势。从这点来说，在城市买房是可取的，毕竟买房是一种集体的做法。

二、买房是一种身份的象征

农村人特别的淳朴，也特别的真诚，这点事毋庸置疑的。但是这样的性格机器容易形成攀比，你家买了房子，我家也需要买。你有我必须有的想法也逐渐的突出，俨然买房子成为一种身份的象征，最终容易造成，为了买房子也买房子的恶性损坏里面。另外，慢慢的结婚需要房子的习俗形成。造成结婚的成本大大加重，生活负担加剧。从这点来说到城市买房的做法不可取。

三，城市买房作为投资

众所周知，房价永远比工资的水平增长的快，虽然国家意志宏观调控，但是总体的的价格还是呈现了大面积增长的趋势。这个时候投资买房，也自然而然成为了生活的追求。以我们聊城为例:去年的放假为均价4000元，但是今年开始目前放假已经达到7000元，短短一年的时间放假增长80%，这个时候可能投资房子更加实在。从这个监督来说，买房子是非常值得的。

总之：我对农村买房子的事情，保持中立的态度，只要有足够的钱可以试着在城市买房子，但是如果资金有限的话，我认为还是需要结合自身的实力进行综合考虑。

农来农趣

这是一个因人而异、因地而异、因时而异的话题。

一是因人而异

虽然城里买了房，但是平时住在农村，买的房子又是新建商品房的话，那长期空置财务成本就有点高。土砖家有一位亲人，7年前，在东南沿海的一个县城给还在上大学的儿子买了1套140平米的房子，单价8000元/平米，加上车位，总价120万左右。最近几年，房价没涨也没怎么跌。前几天一起聊天，一算财务成本不得了，按照年利率5%算，每年扔进去6万元。

二是因地而异

还是以我这位亲人的情况为例吧。往好处想，如果他们买的是北上广深的房子，可能结果就不一样了。7年前买的房子，房价至少翻了一倍了吧。财务成本什么的，都变成浮云了。往坏处想，如果买的是鄂尔多斯的房子，那就不是财务成本的问题了，而是变成烫手山芋了，没人接盘，有价无市。

三是因时而异

2008年金融危机的时候，全国楼市普遍比较低迷。那时候出手买的房子，不管在哪，大概都已经涨了很多了，涨得好的，都翻好几番了吧。而如果是最近几年买的（北上广深杭除外），房价虽然没跌，但也涨不到哪儿去。有些地方库存压力还挺大，存在价格波动的风险，个别地方也存在有价无市的情况。

土砖家

说实话，我最近一直被这个问题困扰着。

农村人在城里买房值不值，我就先拿自己举个例子。

我今年快奔三了，家乡是陕西的一个农村，学校毕业二十三岁就来到上海打工，这里的房价高的要死，凭我自己一个月几千块钱的死工资，不吃不喝奋斗上一辈子也就是能买个卫生间。

所以，我现在准备用手里的首付，在西安先买房子。

2017年西安被列为准一线城市之一，加上西安市政府推动了外地人口落户政策，一年时间，到西安落户的人就有21万人，随之而来的就是房价的高升。

2018年春节之前，西安北郊原本6000元/平方左右的房价，被炒到了11000元/平方。南郊以前10000元/平方左右的房价，现在直奔20000元/平方。

更让人气愤的是，现在还在涨。

原本还能付个首付，现在还得再等等。

但是，跟我年纪差不多的人，现在都通过父母或者向银行借钱准备买房。

听他们的意思是，觉得房价一旦上去，就很难下来了，就是自己以后住不起，等到几年以后，自己出手一买，还能赚上十几万，至少是稳赚不赔的。

照这个趋势下去，感觉自己永远都买不起房了。

作者：西部牛仔，今日新农人资深运营人员，三农专题百万阅读量文章原创作者，免费农产品发布平台田管家特约农技专家！

今日新农人

农村人进城买房的情况越来越多，那么，他们辛辛苦苦挣点钱，进城买房动辄几十上百万，到底值不值得呢？这个不能一概而论，还是要根据自己的需求来，同时要结合经济条件来分析，如果没有需求，买房后长期空置，或者只是为了面子，那就不值，反之确实有需要，那是非常值得买的。

如果老家在偏远农村，现在城里做生意，那么值得买。经常有这样的情况，老家在农村，但是夫妻俩都到城里做生意，最开始孩子由爷爷奶奶管，但是后来随着生意有了起色，收入也比较稳定后，往往都会把孩子接到城里来跟父母一起住，一起生活。这也就面临两个问题，一方面父母刚出来租的房子都不好，大多又小又旧，现在孩子过来需要改善一下条件，另一方面，孩子上学面临择校的问题。

从农村来到城里，户口在农村，那么就不能入读城里的公立小学。这种情况下，兼顾居住需求和孩子上学的需求，很多父母在自己有一定的经济能力之后，都会在城里买房。实际上，这种买房也是值得的，房子没有浪费，而且还给下一代提供了更好的教育条件。

另一种可能是孩子已经过了上学的年龄，已经长大了。但父母这一代已经通过外出打工或者是做生意挣了一些钱，现在回当地的城市买房，为的是过上更好的生活。同时也兼顾考虑孩子回这座城市。孩子可能是上大学的，当然会小城市的可能性较小，如果孩子是上的写职业技术学校这种，回到小城市的几率就大一些，父母往往也会提前考虑这些问题。所以，这种情况下，也是有需求的，也是值得购买的。

还有一种情况，就是看到周围亲戚、邻居都在城里买房了，他们出于面子需要，或者是出于给儿子娶媳妇的需要在城里买房。其实这种情况也得两说，如果有经济实力，外出打工挣了钱，本身买房子也无可厚非。但是为了一些虚荣和面子的东西，四处借钱在城里买房，从而很严重地影响了大家的生活质量，说得直白点，就是累死累活的，这种是不值得的。

当然，还有一类就是在更大的城市买房，一方面为了子女，一方面有的也作为投资。这类买房，是有价值的。毕竟同样是投资，在小城市上涨空间有限，所以，投资价值就不如大城市。

总的来首，农村人在城里买房也是大势所趋，是否值得应根据自己家庭经济情况、人员情况以及未来的一些规划综合考虑，适合你的，才是最好的。

關鍵字: 城里 买房 \b三农