房屋抵押贷款凭借着可以贷到数量大的金额、争取相对较低利率以及较长受信期限，而成为许多人选择的贷款方式。但是手上有房产证，就一定能办理贷款吗？其实并不是的，房屋抵押贷款对贷款者有一定的要求，而且是相对严格的。除了房产证，还需要提供其他的资料，至于是什么资料，快跟华粤网小编一起来了解一下吧！
一、办理房屋抵押贷款的前提，当然是需要你有房产证
相信大家都知道， 房地产经营许可证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的凭证，是可以依法行使购买房屋的占有、使用，收入和处分的权利的证件。
房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋，包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的缩写，是房地产登记机关为证明房屋所有权而签发的书面证明。
只是，光有房产证还远远不够，下面这些资料也要备齐！
二、请把收入证明准备好
什么是收入证明呢？收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
房屋抵押贷款也是需要“欠债还钱”的！而这个收入证明，华粤网小编之前反复讲过很多次，这个证明就是你还款能力的体现，收入证明直接影响着你的贷款情况以及最高额度。有了这个，你贷款成功的几率会高很多。
三、您还需要准备以下的必要证明材料
作为权利人，您必须携带您自己和您配偶的身份证、户口本、婚姻证明(由民政局开具的已婚或未婚证明)，当然，这要求证明抵押财产的所有者已经在书面上全部同意抵押。如房产证权利人有未成年儿童,则还需要出生证明。
四、请提供您的征信报告
征信报告是对个人还款意愿的调查，报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况，有没有逾期是很重要的，另外，公共信息例如欠税、电信等也能在征信报告中查询。
举个例子，小编有个朋友小李，前一阵子被五家信用卡机构查询，业务中却没有一张信用卡，肯定就不符合五家信用卡银行，所以银行也没给小李批下来贷款。所以个人征信，在短时间内，多次被机构查询，征信中却没有相关业务，肯定也会影响贷款。
五、银行流水保存好，方便出示证明
银行流水指银行往来账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。 它是一种证明个人或公司收入的证明材料，这是从银行申请贷款的必要材料。
当然，银行流水要根据您工作的稳定情况，来评估您的还款能力。银行一般会要求提供3-6个月的银行流水，也有的要求提供1年的银行流水。银行的流水可以“持续”，也可以“自给式”，最好不要在同一天多次存取。最好每月固定的时间存入相同数量的金钱。原则是保持更多，多存少取。
看完华粤网小编的整理，相信大家对于房屋抵押贷款也有一定了解了，虽然单凭房产证无法贷款，但是只要我们资料齐全，信用可靠，房屋抵押贷款是能够顺利的办理。希望每一位有资金需求的朋友，都能够达成所愿，财运亨通！
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