房屋抵押貸款憑藉著可以貸到數量大的金額、爭取相對較低利率以及較長受信期限，而成為許多人選擇的貸款方式。但是手上有房產證，就一定能辦理貸款嗎？其實並不是的，房屋抵押貸款對貸款者有一定的要求，而且是相對嚴格的。除了房產證，還需要提供其他的資料，至於是什麼資料，快跟華粵網小編一起來了解一下吧！
一、辦理房屋抵押貸款的前提，當然是需要你有房產證
相信大家都知道， 房地產經營許可證是購房者通過交易獲得房屋合法所有權的憑證，是可以依法行使購買房屋的佔有、使用，收入和處分的權利的證件。
房屋所有者憑房產證管理和使用自己的房屋，包括房屋所有權證和房屋所有權證。一般來說，房產證是房屋所有權證的縮寫，是房地產登記機關為證明房屋所有權而簽發的書面證明。
只是，光有房產證還遠遠不夠，下面這些資料也要備齊！
二、請把收入證明準備好
什麼是收入證明呢？收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
房屋抵押貸款也是需要“欠債還錢”的！而這個收入證明，華粵網小編之前反覆講過很多次，這個證明就是你還款能力的體現，收入證明直接影響著你的貸款情況以及最高額度。有了這個，你貸款成功的幾率會高很多。
三、您還需要準備以下的必要證明材料
作為權利人，您必須攜帶您自己和您配偶的身份證、戶口本、婚姻證明(由民政局開具的已婚或未婚證明)，當然，這要求證明抵押財產的所有者已經在書面上全部同意抵押。如房產證權利人有未成年兒童,則還需要出生證明。
四、請提供您的徵信報告
徵信報告是對個人還款意願的調查，報告主要組成部分是信用卡、房貸以及其他貸款的還款情況，有沒有逾期是很重要的，另外，公共信息例如欠稅、電信等也能在徵信報告中查詢。
舉個例子，小編有個朋友小李，前一陣子被五家信用卡機構查詢，業務中卻沒有一張信用卡，肯定就不符合五家信用卡銀行，所以銀行也沒給小李批下來貸款。所以個人徵信，在短時間內，多次被機構查詢，徵信中卻沒有相關業務，肯定也會影響貸款。
五、銀行流水保存好，方便出示證明
銀行流水指銀行往來賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。 它是一種證明個人或公司收入的證明材料，這是從銀行申請貸款的必要材料。
當然，銀行流水要根據您工作的穩定情況，來評估您的還款能力。銀行一般會要求提供3-6個月的銀行流水，也有的要求提供1年的銀行流水。銀行的流水可以“持續”，也可以“自給式”，最好不要在同一天多次存取。最好每月固定的時間存入相同數量的金錢。原則是保持更多，多存少取。
看完華粵網小編的整理，相信大家對於房屋抵押貸款也有一定了解了，雖然單憑房產證無法貸款，但是隻要我們資料齊全，信用可靠，房屋抵押貸款是能夠順利的辦理。希望每一位有資金需求的朋友，都能夠達成所願，財運亨通！
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