6月6日上午，涉案樓盤外，申請執行人僱用保安剪開十餘把門鎖。實習生 陳婉婷 攝
法院現場強執 “解鎖”20億債務
昨天清晨，數十名執行法官、法警出動，將朝陽區酒仙橋的一處評估價值高達20多億的以物抵債房產，在北京市三中院執行局的強制執行下，交接給了申請執行人。新京報記者瞭解到，該處房產兩年前就應交到債權人手中，但由於被執行人、案外人的層層阻撓，昨天通過破拆、清場等強制執行程序，方能全部執結。
法官法警清晨出動 破拆進入
此次執行團隊的負責人、三中院執行一庭審判長寧群介紹，2015年2月10日，三中院正式受理了北京嶽泰科技發展有限公司（原申請執行人中融國際信託有限公司）與北京星城置業有限公司等一案，這是一起普通的借貸案件，最後被告被判還債的本金就達13億，但債務仍無法給付，原告申請執行。
經查，北京星城置業有限公司只有這一處可執行涉案房產，總面積6萬餘平米，對應土地面積9000平米，評估價20多億。因涉案標的太大，房產進行了3次流拍，最後在申請執行人的同意下決定以物抵債。雖然在執行階段，上述房產已過戶至申請執行人的名下，但因遇到一波社會閒散人員的阻攔，並未能交接成功。
因此，昨日三中院決定進行強制交接。清晨6時許，十餘名法警全副武裝在三中院列隊。為保證安全交接，申請執行人自行僱用200名保安趕赴現場。不到7時，執行團隊到達位於酒仙橋路的涉案房產，這是停業的商業樓，一樓底商全部關閉廢棄，樓體廣告也空空地掛在高處。據瞭解，這棟涉案樓地上四層、地下三層，涉及房產419套。執行行動從涉案樓東側一層的玻璃門破拆開始，經過電鋸切割門把手，執行人員方得以進入，逐層清場，入駐保安。
被執行人牴觸 曾率多人阻止
“被執行人和案外人對執行是牴觸的，門上多了十多把鎖。”據負責涉案房產拍賣的執行法官介紹，該套房產曾在網上進行司法拍賣，起拍價格21億，二拍降為17億，三拍14億，但三次均流拍，於是只能以物抵債。之前不論看房還是執行，均有社會閒散人員在樓門外干擾，阻止執行。
不到一個小時，申請執行人的保安即進駐涉案樓盤，在各層設崗。當事人做了筆錄和交接手續，案件執結。“這個案子案外人很多，官司持續很長時間。”申請執行人律師告訴記者，去年12月想進入查看房產進行交接事宜，但遭到被執行人十幾、二十個人圍堵，當時的糾紛導致派出所出警，但最後也未能成功進入。此次成功交接後，公司將開始處置運營，以期挽回損失。
寧群表示，執行是法院的最後一道關口，當事人勝訴僅靠一紙空文的判決毫無意義。雖然申請執行人已經拿到房本和土地使用權，但沒有實際控制房產相當於權益沒有實現，此次執行令申請人的權利得到了受償。
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