嘟嘟同学（图中上面那位）是我大学四年的室友，97年，江苏盐城人，在2017年时家人为他在无锡硕放机场附近全款购置了一套房子，这套房子也不便宜，但更奇葩的是，买房两年以来这套房子都没怎么涨价。
如果他那时候选择的是在苏州买房，那现在的人生应该是完全不一样的体验了。
今天我们就来说说我这位室友的故事。
壹
15年的盛夏我们相遇于马鞍山
傻傻的我们错过人生第一次投资房地产的机会
2015年的夏天我和这位室友，命运使然，一同来到了位于安徽东部的三线小城-马鞍山上大学。
刚去到马鞍山的时候，我们对于这个城市的第一印象就是：房价是真的便宜！
马鞍山在2015年的时候新房均价不超过5000元/㎡，我们在感叹房价便宜的同时，却从未想过在马鞍山买一套房子，当做是投资也好，能在大学期间有个更好的住所也好。
2016年1月1日，随着宁安高铁的开通，马鞍山17分钟就可以直达南京，自此，外地投资客齐聚马鞍山，马鞍山楼市出现了供不应求的情况，在那一年里我们也见证了马鞍山楼市的“大涨”浪潮。
到了现在马鞍山的新房均价已经突破了8000元/㎡，4年的时间涨幅也达到了60%。
涨幅虽然相较于苏州是没法比的，但大学四年下来，如果买套房子，自己住着舒服不说，到毕业时卖掉，净赚30万，这大学四年岂不等于一分钱没花？
贰
2017年家人为他全款买了房
可现在室友却满脸无奈
我的这位室友是一位小土豪，家里条件还是比较好的；在2017年，他对我们说：“家里全款为他在买了一套房，离苏州挺近的。”
当时把我们羡慕的呀，人家还没毕业就已经是有房一族了，然而我们现在还是在苦逼搬砖的过程中。
毕业之后，班上许多人都阴差阳错的来到了苏州工作，我们注意到我的这位室友一直住在姐姐家里，并未住到自己家里（房子已经交付）。
经过了解，我们才明知道，原来是因为他买的房子实在离工作的地方太远了，他在园区湖西工作，但是房子却在硕放机场附近，已经是无锡的管辖范围了。
在好奇心作祟之下，我向他询问了下他家的小区名；又在“职业病”的作用之下，我上网查了查这个小区近两年的价格走势，不查不知道，一查真的把我吓一跳，这个小区真的有点让我大跌眼镜。
室友家的小区名叫鸿景·中央府，我们先来看一张这个小区这两年的价格走势图：
这个小区从2017年6月到现在，二手房的价格一直在12000元/㎡左右，两年多了房价基本没有什么上涨。
而我室友当时买这个鸿景·中央府的价格就已经达到了11000元/㎡。
我曾经和这位室友有过这样一段对话：
我：你当初是怎么想的，房子怎么买到无锡那边去了，为什么不买在苏州？
嘟嘟：额，这个也不是我做的决定，家里许多亲戚都在那边买了房子，我爸觉得亲戚们都住在一起也挺好的，所以就给我在那边也买了一套房子。
我：当时买的价格大概是多少呢？
嘟嘟：均价1万元出头吧，而且还是全款买的。
我：那现在那边的房子涨了么？
嘟嘟：并没有涨多少，买的多少钱，现在也差不多多少钱。
我：我滴乖，2017年时1万多的均价也可以在苏州买一些不错的楼盘了，如果你选择贷款还能买上更好的房子。
嘟嘟：唉，也没办法，当时我爸也没想那么多；现在想起来也挺后悔的。
我：2017年你要是选择在苏州全款买一套房，又或者做贷款多买两套，你现在可就是人生大赢家了！
嘟嘟：可惜没有后悔药吃，唉。
其实从我这位室友的话语中我也听出了诸多无奈，从认识开始，我们就一直说想要暴富，可我这室友生生错过了暴富的机会。
叁
室友家当时完全有能力在苏州买房
但却做错了选择
先让我们一起回顾一下2017年苏州的新房均价：
虽然在2017年苏州的新房均价已经达到了19000元/㎡左右，但是我这位全款在无锡买房的室友，在贷一部分款的情况下还是能够买得到大部分楼盘的。
而苏州2017年开盘的楼盘两年间的涨幅基本都在30%以上，最高的甚至高达96%；这妥妥的是暴富的大好机会啊。
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