项目概况
绿地·山大静园位于历下老城区，地处济南山大路11号营区内西侧，总建筑面积48286平，占地面积15800平，容积率2.11，开发商为绿地泉。
（项目区位图）
项目分两期开发，共4栋住宅，现在尚未开盘，据悉均价为23000元/平。
（项目鸟瞰图）
目前，仅一期规划进行了公示。项目一期规划2栋住宅，共147户，均为毛坯，包含1栋9层洋房和1栋20层高层。
（项目一期鸟瞰图）
项目9层洋房的户型面积为165平、179平；20层高层的户型面积为132平、146平。
项目配套
交通
项目靠近山大路、花园路、历山路、北园高架，现阶段有112路、48路、98路、BRT5路、K107路等公交车可直达项目；项目附近建设有地铁R2线，历山北路站距项目约1000米。
教育
小学、初中为划片入学，附近有历山学校、历山双语学校等。
商业
项目附近有印象城、银座、大润发等商业综合体。
医疗
项目附近有济南市中心医院、山大二院等。
项目不利因素
项目南侧为规划路，临近楼栋可能会有噪音等影响。
项目周边楼盘
（项目周边楼盘）
绿地·山大静园位于历下老城区，老城区内在售项目不多，有刚刚开盘的中建国熙台二期以及历山·永祥里。其中，位于解放路北侧、山大路西侧的中建国熙台为改善型楼盘，精装房源均价31000元/平—35000元/平；位于中心医院西临、历山路东侧的历山·永祥里为刚改、改善型楼盘，毛坯房源均价约24000元/平。
虽然片区内新项目不多，但成熟社区不少，例如附近的春天花园、历园小区、花园新村等，二手房均价18000元/平—23000元/平。
总结
绿地·山大静园的区位是一大亮点，位于历下区老城区，靠近山大路、历山路、花园路，地铁R2线历山东路站距项目约1000米，交通非常便利；周边多成熟社区，商业、医疗配套也比较完善；不过，项目的配套学校尚未确定，应为划片入学。
项目的缺点是体量小，一期和二期分别仅有2栋住宅。
总体来看，绿地·山大静园属于改善型楼盘，吸引了很多青睐老城区的购房者关注，预计项目将于明年上半年首开，感兴趣的可以关注一下。
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