03.02 平頂山市區2月房價地圖：五區三降兩漲，全市房價略降房產頭條網

03.02 平頂山市區2月房價地圖：五區三降兩漲，全市房價略降

2020-03-02 18:20:39 樓品會

新型冠狀病毒肺炎疫情來勢洶洶，讓平頂山這個冬天顯得格外寒冷。在平頂山樓市裡，眾多樓盤也在經歷著一場封門閉戶的寒冬，線下售樓部暫停開放，各大社區防疫封閉，復工時間一再延後，給這個冬天又加上了層層寒意。

在線下狀況十分嚴峻的時刻，不少樓盤開始把重心轉移到了線上，以線上售樓部、線上選房、直播看房等方式吸引人們的關注，不少樓盤同時推出多種優惠舉措，這些優惠措施及活動也自然直接或間接地影響著房價的走向。

那麼，平頂山2月份房價走勢是個什麼情況呢？樓品會對平頂山市區各大樓盤進行了統計和了解，大家想必也十分關心，來看一看吧。

一、平頂山市區2月住宅均價知多少？

根據數據統計顯示，平頂山市區2月份在售高層的均價為6421元/㎡，洋房的均價約為7779元/㎡，在售疊墅只有恆大悅瓏灣和銀基譽府兩家，全市疊墅均價約為10400元/㎡。

與1月份相比，2月份平頂山市內五區裡有三個區的均價都有所回落，2個區微漲。整體高層每平方米回落了70元，漲幅為-1.08%，洋房每平方米回落了24元，漲幅約為-0.31%，疊墅價格沒有變化。

從市內各區統計排名來看，2月份市內五區高層均價最高的為新城區，以7321元/㎡的均價成為五區房價榜首，新華區、湛河區、衛東區、高新區依次位列第二至第五位。
從單個項目上來看，市內五區有13家樓盤價格有調整，其中有3家樓盤價格上漲，10家有所下降，還有1家售罄。

二、平頂山市區2月商業均價知多少？

根據數據統計顯示，平頂山市區2月份在售商鋪的均價為18182元/㎡，寫字樓的均價約為7700元/㎡，公寓的均價約為6625元/㎡。

從市內各區統計排名上來看，在2020年2月份裡，市內五區商鋪價格最高的為新華區，以22183元/㎡的均價佔據排行榜第一位，湛河區以均價19875元/㎡的均價列第二位，高新區、衛東區、新城區依次位列第三至第五位。
從平頂山住宅和商業的均價可以看出，新城區住宅賣得最貴，新華區商鋪賣得最貴，換言之，大片的白龜湖和大香山等自然資源依舊是住宅選購者的嚮往之地，而擁有最熱人潮和商業中心的新華區，也還是商鋪投資者的首選項。

三、新城區：疫情之下，更受關注

2月份裡，新城區僅有1家樓盤的住宅價格有所變動，其餘樓盤價格沒有變化。

這家價格有所變動的樓盤就是常綠·林溪天悅，在2月份裡，常綠·林溪天悅的價格從6800元/㎡上漲到6850元/㎡，每平方米上漲了50元。

在疫情的封閉期，給了人們更多靜下心思考的機會。如果再給你機會選擇，你還會把目光鎖定市中心嗎？很多人表示，低密度、高綠化、遠離市中心的品質房子，自然會成為人們選房的標準。據瞭解，雖然不能出門，但有不少人在線上諮詢林溪天悅的房子，還有些人直接訂了房。

的確，隨著疫情的發生，林溪天悅的項目優勢日益凸現，遠離市中心的低密度洋房社區中的高層，僅這兩點已經先吸引了許多人。另外，在本次疫情中，常綠彩悅來物業反應迅速，積極開展聯防聯控、園區消殺、物資採買配送等工作，得到了眾多業主的肯定。這一點，也更為林溪天悅加了分。

新城區的在售商鋪目前有5家，分別為建業十八城、常綠·林溪美地、常綠·林溪美境、盛潤廣場和俊海西湖明珠，2月份商鋪均價約為12950元/㎡。

新城區公寓有3家，分別為盛潤廣場、和盛時代廣場和俊海西湖明珠，在2月份裡，俊海西湖明珠公寓的價格為5100元/㎡，和盛時代廣場的價格沒有變動，盛潤廣場的價格為4700元/㎡。

2月份裡，新城區的房價是兩大上漲區域之一，這在疫情的考驗下，在大多數行業都停工停產的時期，新城區房價能依舊保持微漲狀態實屬難能可貴。

四、新華區：多家樓盤價格回落

2月份，新華區房價位居五區排行第二名，高層均價7050元/㎡，洋房均價約為7567元/㎡，疊墅則依舊是恆大悅瓏灣一家獨大，均價為8800元/㎡。

在2月份裡，新華區有多家樓盤調整了價格，從每平方米50元到數百元不等，其中，多家樓盤價格回落。

2月份，百匯國貿中心高層的均價從8350元/㎡調整為8000元/㎡，每平方米回落350元。據瞭解，目前百匯國貿中心的房源不多，僅有頂層和三層可選。

綠都國賓府在2月份裡均價由8900元/㎡調整為8800元/㎡，每平方米回落了100元。

春華國際茗都的高層均價由6150元/㎡調整為6100元/㎡，每平方米回落了50元，小高層的均價由6550元/㎡調整為6500元/㎡，每平方米同樣回落了50元。

平天下高層的均價為6650元/㎡，洋房的價格為8500元/㎡，公寓暫未開盤，價格預計在7500元/㎡-8000元/㎡左右。

最近，名門世家又有了新動向。據瞭解，名門世家三期住宅可能會在疫情過後一段時間內開盤，預估均價在8000-8500元/㎡左右，目前還沒有看到名門世家官方消息，咱們作為參考即可。

2月份裡，新華區在售商鋪有7家，兩家商鋪為預估價格（暫時查不到預售證），區域商鋪均價約為22183元/㎡左右。

其中，名門世家的商鋪僅剩一層的兩間，價格在25000元/㎡左右，看來位置好的商鋪依舊很搶手。

商鋪最高均價的項目是佳田新天地臨建設路的商鋪，約50000元/㎡左右，最低均價為平頂山華耀城，約6000元/㎡。

寫字樓僅冠瑞財富廣場1家，均價約為7400元/㎡。

新華區的商業公寓有兩家，鴻瑞360廣場的價格沒有變動，冠瑞財富廣場的公寓均價為7400元/㎡，目前，新華區公寓的均價在8200元/㎡左右。

從2019年到現在，新華區的房價極少有下滑的狀態，這次2月份房價的暫時下滑實屬罕見。

這其中，疫情導致的全市小區封門閉戶絕對佔主要因素，最近有不少新華區樓盤開始加大優惠力度進行刺激銷售，但效果怎樣有待後效。畢竟整個2月，居民無法出門，或者在3月份才會慢慢顯現。

五、湛河區：優惠刺激各出奇招

2月份，湛河區的房價位居全市第三名，高層均價約為6059元/㎡，洋房均價為8500元/㎡沒有變化，湛河區疊墅僅有銀基譽府一家，均價為12000元/㎡。

在2月份裡，湛河區不少樓盤都推出了各種各樣的優惠政策，讓關注湛河區的購房者增加了不少，另外，在2月份裡，湛河區還有一個項目房源售罄。
售罄的項目是恆大名都，據瞭解，目前恆大名都房源已經全部售罄，沒有可售房源。

湛河區都有哪些項目推出了頗為誘人的優惠呢，我們一起來看一下。
領創大地城2月份推出了2000元選好房的活動，繳納2000元就能享受線上購房20000元專屬優惠，成功訂房再享額外優惠，定房客戶推薦朋友線上訂房，還能獲得100元超市購物卡，朋友成功購房還能再獲得3000元超市購物卡，2月購房還可享受關懷特惠1.5萬元的優惠，引發了不少購房者的關注和諮詢。
帝佳英郡自從線上看房開放之後，又推出了微信看房小程序，同時，“線上看房即享10000元限時額外優惠”活動同步推出，讓利給湛河區購房者一波大大的福利。其兄弟樓盤帝佳尚城也推出了同樣的福利，線上看房贏萬元購房優惠讓購房者多了一個選擇。
益宏宏天地在線上售樓部推出之後，訂房96折的新春特惠也是讓人心動不已。
銀基譽府的新春優惠一直沒斷過，買兩層得四層，一期疊墅現房8折送車位等等，最近銀基譽府又推出了躺贏賺大錢活動，誠意十足。
2月份裡，恆大全國613個樓盤75折的活動刷屏各大流量媒體，平頂山恆大珺睿府同樣在其中，近期還打出了“63XX元/㎡起搶湛河全裝房”的宣傳，的確是相當便宜。
在2月份裡，樓品會了解到湛河區在售商鋪為2家，商鋪區域均價約為19875元/㎡，在五區排行裡僅次於新華區位於第二位，價格最低的為九龍廣場二樓商鋪，均價在7500元/㎡，價格最高的為新華苑的商鋪，均價在28000元/㎡左右。