網友“365”在杭州口水樓市論壇上分享了他的買房故事，文鼎苑+天空之城，既有學區房又有地鐵房是許多人眼中的“人生贏家”。
從2016年開始觀望樓市，在2018年-2019年間一共搖了19次。
最終搖到了心儀的樓盤，在2019告別搖號。
潛水在口水樓市論壇好幾年。
2016年初，房價漲得很快，口袋裡也有點閒錢，於是考慮要不要買一套作為投資（不是炒房客）。
然而，在2016-2017這兩年，大家都知道，樓市太火了，新盤買不到，也不甘心被二手房割韭菜，由於考慮得太多，在猶豫的1年多時間，錯過了很多機會。
茶水費、號子費，各種亂象。2018年房子搖號政策出來，所以就決定碰碰運氣。
2018-2019一共搖了19次，都是差價大，總價不高，基本上200-600萬之間的，口袋裡的錢也有限，主要投資為主。
其他樓盤不說了，特地說下天空之城。
上半年開始一直關注天空之城，大家都覺得天空之城只要今年開，也會被限價限得死死的,參考未來悅3.1萬，預計天空之城小高層是3.3-3.5萬。
記得有段時間銷售人員對外就宣傳價格差不多3.5萬。不少人都以3.5萬為界，不超過3.5萬，買的人還會更多。
當初按3.5萬價格計算，如果買168方，差不多580萬左右，好的樓層最多600萬吧。如果135方，不到500萬吧。
就算3.5萬，比起旁邊的華夏四季也高出不少，所以短期投資已經不是很合適。
儘管有一些硬傷，但是我看群裡大家對這個TOD大盤，還是很看好。待預售證出來，均價3.77萬，各個群裡都炸開了鍋，都覺得價格定得太高，基本上沒什麼差價了。
我也覺得比預想的高，沒投資價值，要站崗好多年，所以其實開始沒打算搖號。
報名最後1天下午，想了想先報吧，又不需要凍結，報了搖不到不後悔，因為之前從來沒搖中過。也沒想到這次意外搖中了。
其實搖中了也很糾結，在想要不要去選。因為大家想的都差不多，這個盤肯定很多人棄選。
之前戶型圖出來後，研究過，135方和168方的戶型相當不錯。135方是四葉草戶型，外帶1個儲藏室，很不錯。168的5開間朝南，也很舒服。
從自住方面想，因為公司在蔣村地鐵站旁邊，天空之城過來就一站地鐵。
現在的家（文鼎苑）在三壩地鐵站，到天空之城這邊3站地鐵。
其實5號線開後一次沒乘過，勉強給自住找個理由。至於以後會不會住天空之城，其實不確定。
如果以後區域規劃調整，未來科技城要是納入主城區內可能性個人覺得還是很大的，所以餘杭區和西湖區價格斷裂帶可能會逐步減小。
現在天空之城價格，雖然短期站崗，長期來看，杭州房價以後還是會漲。畢竟10%的機會搖中了，放棄可惜，以後未必搖得中。
和老婆商量結果，其他戶型不考慮，就看看135方和168方的，哪個有好樓層就選那個，沒有好的就放棄。
選房當天，由於也是第一次參加這種，毫無經驗。
雖然之前群裡看過其他盤的情況，但是萬科這次沒有把樓盤實時情況公佈出來。
大廳裡的人基本上都不知道選房情況，所以全部蒙圈狀態。
等到我們進預選區，工作人員帶著看剩餘房源，基本上135方好樓層都沒有了，168還有不少，所以直接選了168方的戶型。
之後就是各個填寫資料流程走下去。
沒有完美的樓盤，沒有完美的價格。搖號近兩年，2019告別搖號。
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