樣花兒

其實這樣的問法也不好對比吧，增城貴點的樓盤3+都有，黃埔的知識城也是2萬出頭，對標朱村板塊和知識城板塊只要有房票的人不會考慮朱村板塊吧?增城的房價早兩年過度透支了，還要繼續跌下去，增城我很熟悉，基本都是單純的建樓盤，沒有配套跟上，大部分樓盤都是投資客為主的，如果不怕死就入手

藍派裝飾

我是探房杜咔咔，很高興能回答你這個問題。

如果是我的話，我可能會選擇增城！因為他的上車門檻比較低，而且價格比黃埔便宜。

但錢比較充裕的客戶可以選擇黃埔，畢竟他享受主城區的優秀。接下來我將分析，增城和黃埔的優劣勢，給各位準備在這兩個區域的購房者一些參考。

增城：雙地鐵優勢，土地資源充足

現在增城的土地資源比較充足，而且價格較低，未來有漲價空間，想象空間。

地鐵方面，目前增城已有13號線、21號線兩條地鐵開通，未來預計將有7條地鐵開通。且規劃有5條城軌，3個客運站及1個機場，交通狀況不斷改善。

教育方面，增城方面不斷引進好的高校！教育資源不斷提升。

而且增城還有一個不限購的優勢，這個優勢無疑是出來廣州的外地置業者首選。

黃埔：主城區優勢，配套成熟

買黃埔的，基本都能享受到黃埔片區的商業配套，繁華。買來自住投資都是不錯，有漲價的空間，是個成熟的片區。

交通方面，電軌加地鐵的出行模式！極大的方便市民每日出門。

在規劃建設方面，黃埔區以知識城和開發區為重點，黃埔的知識城被定位為“國際科技創新樞紐”是廣州未來20年的發展重點之一。

教育方面，教育資源成熟，怡園小學、港灣小學、市六十八中學都是有實力的省一級名校。

總結：覺得想住在成熟片區，中心一點就買黃埔，投資的買增城吧。

我是探房杜咔咔！希望能夠幫到大家。

探房杜咔咔

那必然是黃埔！

這麼說吧，黃埔是廣州科創的橋頭堡，也是廣州東進戰略的最前沿。過去5年廣州幾乎舉全市之力發展黃埔。

一句話，黃埔未來是對標深圳南山的。明白他的價值了吧？

增城也不差，但屬於東進戰略的外延區域，是黃埔工業附加值的外溢區，地位相當於深圳的寶安或龍崗。

總結：黃埔是廣州未來5年的希望所在，5年左右超過天河也是有較大可能。

科學城，對標南山科技園；臨港商務區，對接天河cbd的東延資源。有產、有城、有港，廣州僅此一區！

灣區戰國策

年輕人置業不用想，當然黃埔；財務自由的大神們和不用通勤的退休人士，選哪無所謂~隨心隨喜。

剛需買房考慮的重點是區域發展潛力和宜居規劃。說起廣州向東發展，增城一般會被首先聯想，但是其實在東進的過程中，黃埔才是佔據了第一手資源的區域。

低調的黃埔，並不缺乏規劃利好

無論是從空置土地供應，還是人口素質，黃埔都領先於增城，而科學城、長嶺居、中新知識城、金融城等諸多板塊的規劃，加上開發區國家政策，市政府對黃埔的認同大過增城。

黃埔與蘿崗合併之後，整個轄區變得龐大起來，但是隨著地鐵線網的排布發展，黃埔區內的地鐵網開始發達起來。黃埔今年一口氣將開工三條地鐵新線（七號線二期、五號線東延、十三號線二期），而且在廣州最新城市軌道修編方案中，黃埔將再規劃3條地鐵：23號線、25號線、28號線，堪稱廣州各區地鐵最大贏家。其他區域電車規劃籌資都要4-5年，黃埔區說幹就幹。沒辦法，誰叫人家要錢有錢、基建狂魔💪

教育、醫療發展片地開花

在大家關心的教育配套上，黃埔的動作之大，令人矚目：廣州實驗中學落戶、廣州二中開元學校地塊動工，包括長嶺居英國修仕倍勵實驗學校、知識城南洋華中學校一大批國際名校陸續湧入，讓這個教育資源稀缺的區域來了個華麗轉身。在黃埔系列省市屬名校中，以“廣州二中”最為矚目。“二中軍團”在黃埔已有4個校區，包括建校時間最長的科學城高中部、會元學校、蘇元學校，以及最新落地的開元學校。

增城雖然地大乃容、青山綠水，但整體人口流入和人員素質、產業結構決定了的發展速度和模式。看看鳳凰城、翡翠綠洲這些超級大盤，發展了十餘年了，交通地鐵、教育配套、經濟產業差距不是一兩點。二手房換手率也低。

綜上所述，真心建議剛需們不要浪費寶貴的資金，入手能快速發展、有回報潛力的區域。

以上僅是個人觀點，不全面的地方，歡迎大家互動討論。歡迎關注我的頭條號，悅分享、越快樂，謝謝！

箴言靜語

蘿崗那邊為什麼總是隱隱聞到一股莫名的臭昧，聞久還會頭痛呢

雨林29207812

增城是廣州最垃圾的區，沒有之一，因為增城到處建垃圾廠，而且是緊臨居民區開建，全宇宙最奇葩的建設垃圾廠的選址思維，就在增城可以體驗得到，還是買黃埔吧！

雲中那隻鶴

剛入的手黃埔元培裡。

凡人也修仙8988

能買黃埔的，一般不會先考慮增城

oo淰舊

廣州今後全是發展增城

手機用戶54717055951

絕對不會在那裡買，據我所知，增城沒有不維權的盤。

關鍵字: 黃埔 朱村 房產