12.04 65.64億!11月昆明賣地681畝收入,土拍市場再添“新面孔”

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65.64億!11月昆明賣地681畝收入,土拍市場再添“新面孔”


據樂居不完全統計,11月,昆明主城共成交30宗土地,成交面積約681.31畝,成交金額約65.64億元。環比10月成交1931.4畝、36.3億元,11月昆明土地成交面積減少64.72%、成交金額增長80.82%。

65.64億!11月昆明賣地681畝收入,土拍市場再添“新面孔”

    在成交的30宗土地中,包含6宗196.35畝純住宅用地、3宗181.74畝商住混合用地、20宗243.44畝商業用地及1宗59.79畝教育用地。就區域來看,西山區賣地面積與金額均最多,共成交595.43畝、55.45億元;高新區成交土地45.76畝、7.86億元;五華區成交土地40.12畝、2.33億元。

    值得一提的是,昆明11月上演了兩場土拍大戲。11月11日,昆明草海五號地塊4號子地塊共8宗595.43畝土地分為2個打包地塊網上拍賣,其中打包地塊一雖吸引了2家競買人參與,但僅有1位報價,最終以15.62億元底價被寶能子公司昆明建鵬房地產開發有限公司以攬入;打包地塊二吸引了3家房企競買,共競價20輪,溢價率18.68%,最終被寶能子公司昆明寶峻置業有限公司以39.83億元攬入,宅地最高樓面價達15922元/㎡,寶能正式落子昆明。

    11月27日,昆明高新區可口可樂老廠1宗約45.76畝城鎮住宅用地網上拍賣,共吸引了13位競買人爭搶,競價32輪,綠城子公司成都綠城巴蜀投資有限公司溢價43%攬入,樓面價約8308元/㎡,土地單價約1716.96萬元/畝,這也是綠城首次在昆明公開拿地。在參與此次拍賣的13家房企中,除中海、美的、金地、新希望、中梁、中駿、保利等早已佈局落子的房企外,還出現了卓越、瀾品投資等新面孔,拿地意圖明顯,昆明將迎來更多房企佈局落子。

65.64億!11月昆明賣地681畝收入,土拍市場再添“新面孔”

    截止昆明市自然資源和規劃局12月3日公告,昆明主城區12月將出讓16宗土地,面積合計577733.58㎡(約866.6畝),含4宗155.07畝住宅用地及12宗711.54畝商業用地,主要集中在度假區大漁關坡山片區、呈貢區春融西路、五華區西翥街道及空港經濟區大板橋街道,交易起價約19.75億元。(樂居買房)


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